【#首支公益小店微电影正式启动# 一起为陕西小店打call】陕西爱心小店许许多多：请有困难的人免费吃饺子的水饺家宴，为为重症儿童家庭提供食宿的心羽爱心家园……期待在屏幕上看到陕西公益小店的故事。
【#上海辟谣杨浦一小区分发物资是作秀#】近日，上海有微信圈群在传，在延吉中路一小区门口，有大货车运送物资，物资是一箱箱装好的，看上去很高级。但刚卸了一半，就连车带货又全部开走了，有网友认为这是在作秀。对此，杨浦方面回应了真实情况。
网友发布这段文字和照片的时间是4月13日下午1点39分。照片上的大货车挂着“巅峰减重支援上海抗疫生活物资”的横幅，停在延吉中路上的望春都市家园小区门口，卸下来的一箱箱货，就放在沿街商铺门前。当天晚上，望春都市家园门口，居委会还带领志愿者分发这批货物，500箱装配好的生活物资，堆得整整齐齐。
控江路街道望春花居民区党总支书记周建良表示，大货车上总共装了1000箱生活物资，每箱里面有油、盐、大米、面粉和蔬菜，是爱心企业“巅峰减重”无偿捐赠给社区的，根据爱心企业的要求，这批物资将无偿分发给社区的特殊群体，比如不会网购的老年人，解决他们近阶段生活上面的困难。除控江路街道外，货车上还有500箱会送到五角场街道。
据爱心企业“巅峰减重”企业相关负责人介绍，他们是杨浦土生土长的企业，在亲身经历疫情防控艰难时刻时，发现有部分不会网购的老年人，存在一定的生活物资短缺现象，为此，企业号召位于安徽芜湖的分公司，从当地筹措了1000箱抗疫生活物资，捐赠给五角场街道和控江路街道的特殊人群。
考虑到上海防疫工作人手紧缺，他们在当地就让员工把这批物资事先分类装箱，一运到上海就能在第一时间送到居民手中。就连物资运输外包装也用了回收物。“回收二手的箱子，两块钱一个，这样可以省钱，把钱用在刀刃上。”“巅峰减重”芜湖基地总经理田涛说道。
“这次爱心捐赠是巅峰减重应尽的社会责任，主要发给老年人家庭，我们从安徽芜湖采购，运到上海，就是想扎扎实实地解决这1000户老年人物资紧缺困难，积极地履行好我们应尽的责任，接下来也会进一步加大对上海老百姓民生物资的捐赠，为共同抗疫贡献我们的力量。”“巅峰减重”董事长余安奇表示。#关注新冠肺炎# （上海网络辟谣）
#南阳职业故事#感谢大民都市家园业主信任！上门自提一台电动车！感谢信任感谢支持！
【关注！[机智]太原城南都市嘉园6#楼近期开始办理分户不动产证】
#太原头条# #太原爆料# 市民张先生于购买了一套太原市小店区唐明路20号城南都市嘉园二期的房子，收房入住，缴纳各种交房费用共2万余元，包括不动产权代办费、测绘费、房屋契税、制证费用等，但截止到6月电话咨询开发商，得到的答复是还未办好。
张先生表示：“目前，我们楼的好多业主想要商业贷款转公积金贷款，有的人需要拿不动产权证担保，有的人需要拿不动产权证置换公积金担保人，为什么3年了还不能开具房屋发票？在缴纳各种费用如此之久的情况下，开发商为何不在规定时间内办理产权证？”
张先生提出：“请问如何查询我们楼的不动产办理进度？6月初，经过我们业主的多方努力和呼吁，开发商已将办证相关资料呈报太原市不动产登记中心。开发商申请办理房屋不动产首次登记真就那么难吗？”
从太原市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》第一章第二条规定，建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记，对于商品房的首次登记是指商品房注册及开发地块土地分割登记，就是俗称的办理“大产权”，这是由房地产开发公司提出申请的，根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。因此，住户办理商品房登记，需在首次登记完成之后方能办理。
从太原市住建局了解到，经该局核实，太原城南都市嘉园6#楼正开发票，准备分户资料，近期开始办理分户不动产证。也就是说，该小区已经完成首次登记。
张先生表示，在办理不动产权证的过程中，我们业主经常听到“首次登记”或是“大产权”这个词，首次登记是什么、首次登记与买房办证又是什么关系？
从太原市不动产登记中心了解到，在新购商品房时，首次登记与市民办理不动产权证有着密不可分的关系。不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记，对于商品房的首次登记是指商品房注册及开发地块土地分割登记，就是我们俗称的办理“大产权”，这是由房地产开发公司提出申请的，根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。因此，住户办理商品房登记，需在首次登记完成之后方能办理。
张先生说：“商品房合同中约定是交付之日起三个月内开发公司必须要履行办证的义务，那现在已经超过三个月了，请问我们应该怎么办？开发商为何不早点去申请办理房屋不动产首次登记？”
太原市不动产登记中心工作人员表示，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产企业应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。张先生的情况可以根据合同约定要求开发公司尽快履行合同义务，如开发公司不履行或延迟履行，可以要求开发公司承担相应的违约责任。
至于开发商为何不早点去申请办理房屋不动产首次登记？该工作人员表示，房地产企业不动产首次登记，通常是指房地产企业开发的项目，建设工程已经竣工，经综合竣工验收备案，国有建设用地使用权及房屋所有权进行的第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。房地产企业办理不动产首次登记时，不动产登记部门除了需要审核相关的材料，还需进行实地查看，一旦发现房地产企业不合规的情形，将有权不予办理首次登记。办理首次登记的责任人为房地产企业，一旦没有办理首次登记，则明显属于房地产企业的过错，房地产企业将承担逾期办理产权证的违约责任。依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范(试行)》的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，一般应当提交下列材料：国有土地使用权证(不动产权证书)、建设工程规划许可证、房产测绘成果报告书、房屋竣工验收备案表等手续，也就是说，开发商办理不动产首次登记，至少要具备上述材料，才符合相关部门关于房地产企业办理不动产首次登记需要具备的基本条件。
（山西市场导报）
【周日上午8.30邓老师骑电动车前往沙市楚天都市佳园做事】
1.8.30邓老师就骑电动车出去做事。之前去菜场买了20元的海带结，让母亲带回老家吃。她说她和父亲都喜欢吃这个菜。老家买不到！
2.经过30多分钟的奔驰，邓老师到了学生家！到郎园大概25分钟，到佳园需要30多分钟。佳园楼盘很多，据说有55栋房子！大部分只有11层。
3.补课用的是高考数学信息卷1+5。学生已经提前做了我布置的作业，错题都给他讲解了。
4.此外，还用到了邓老师提供的最新的数学资料（江陵中学的周测卷子），很多题目都还不错，有难度，值得一做，邓老师就让学生做，然后重点讲解他不会的题。
5.这个学生基础不错，有很大的希望，还有潜力可挖！我们的最终目标是数学成绩突破120分！
6.补完课，邓老师就回家了，经过东门，进入荆州古城。到家已经12点了，邓老师出去买了6.5元的豆腐回来，做饭吃！吃饭了午休一会。
#阜新头条#阜新市都市家园B小区封控区，管控区于今天晚上22点解封解控。尽管已经是晚上，可以看出还是很多人高兴的跑到外面欢呼！那种感受相信只有憋在家里半个月的人才能有切身感受。看来伴随着陆续解封解控，恢复正常的工作和生活指日可待。还是很期待生活恢复正常，看不见各个小区安装的铁栅栏，希望疫情永远的结束[赞]。
【交了中介费和首付款，客户三年等不到过户】家住清徐县的小田夫妻俩时想在太原市购置一套房子，由于夫妻俩对太原不太熟悉，就选择通过中介看房买房，可现在三年过去了，买房的事情却让他们很是苦恼。
小田说，他们当时通过山西紫韵雅居房地产经纪有限公司，在城南都市嘉园购买了一套二手房，中介答应三个月过户，可他们签了合同，付了16800元的中介费和27万元的首付款后，到现在房子也迟迟没能过户。不仅如此，更让小田夫妻俩意想不到的是，今年房子的门上贴了一张来自山西鼎强伟业房地产开发有限公司的起诉通知单。此时，小田才得知，房子原先的房东魏女士并没有将房贷欠款交齐，不能办理后续的过户手续，现在开发商要对房子进行司法拍卖。小田夫妻俩很无奈，既然交了中介费，通过中介来办理此事，为何事情拖了三年之久？带着疑问，记者和小田来到了山西紫韵雅居房地产经纪有限公司。负责人称，是因为卖方出现问题，拖欠贷款不结清，才导致事情解决不了，他们也一直在联系卖方魏女士，但魏女士一直声称自己在外地。
现在小田夫妻俩想通过中介来联系魏女士，如果对方迟迟不出现，他们将会通过法律途径来起诉魏女士。（都市110）
#北京头条#北京楼市：控盘小区，该如何判断入手时机？
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷您好，介绍下我的情况后请您给个方向1.都市经典家园和常营经适房共两处房产2.因为二胎要三居改善性住房，预算900-1.考虑东坝、望京、亚运村和奥森区域 最好能有还行到学校 户型好些，小区环境好，您能给指点下方向吗？4.手里房子如何处理？具体有哪些小区可以选
回答：你好，都市经典家园和常营经适房共两处房产可以置换掉，升值性不会太好。如果是900-1200W的话，可以看看东坝的常青藤、奥林匹克，望京澳洲康都，但户型不好，亚运村嘉铭桐城，特别是新北苑各种次新盘，居住和升值性都不错。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
2、提问：京爷，我在双榆树北里购入一处房子留着给孩子以后居住，现在孩子已经工作了还未成家，几个月前看挂牌出售的房源还是个位数，前几天打开中介App看到现在房源30几处，请京爷帮忙分析分析是什么原因？
回答：你好，双榆树板块，从去年以来，实现了一波涨幅，主要原因还是xuequ问题，双榆树北里涨得比较多的原因也是这样。一般来说，涨价中的一个典型特征就是房源奇缺，供不应求。但是当前xuequ受政策打击，不确定性风险增大，接盘者开始观望了，买入的少了，挂牌量就慢慢多起来了。短期来看，这种趋势还会继续。详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
3、提问：您好，总价600w，考虑在朝阳买房，刚需自住兼顾学区，考虑朝青，劲松农光里，潘家园，十里堡还有海淀田村的海澜中苑。您有什么建议吗
回答：你好，劲松农光里，潘家园，十里堡，大部分都是老房子，居住属性和升值性相对受限一些，不妨考虑朝青，如国美第一城，弄个次新两居，也是不错的。田村海澜中苑地段还是差了一些，楼龄也老，我认为没有朝青次新稳健和方便。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
4、提问：您好，保利中央公园确实是有控盘的迹象，您说的非常对。请问针对这种小区该如何来判断入手时机呢？
回答：你好，这个就得时刻关注着这个盘的房源量、带看和客户情况了，再结合市场大趋势。如果房源在慢慢变多，带看不多，那还可以等等；如果带看慢慢平稳向好，整体北京市场也平稳了，那基本上是可以入手的。至于价格，这个没法评判。详见星球资料《楼层、朝向价格体系构建》
5、提问：京爷，3月在通州买了一个80平米的南北通透2居，板楼无电梯，5/6，04年的房，位置在梨园地铁站1.5公里左右，当时390w，现在大概可以卖300-320w左右，现在每月1.2万贷款还，目前出租每月3.5k，想咨询您，是卖了还是再放放。
回答：你好，通州最大的问题在于双限政策，这让通州大部分区域房价短期根本涨不起来，就拿这次行情来说，除了运河三角区等少量的楼盘有涨幅，其他大部分都不行，而且这种不行还得持续较长时间。我认为如果不是自己住，建议出手，置换到优质房产中，或者持币理财观望也可以。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
6、提问：京爷您好，长阳稻田地铁的天泰新景，是否值得去投入？该盘离地铁1.5公里，但是地铁站属于房山线离市区较近的站了。周边配套没有啥，比较慌
回答：目前不知道您的家庭收入和资金情况，仅从房产角度来看，这个盘价值不算大，交通、配套都一般，升值性较差，有条件的话不建议入手。当然在附近上班，买来住倒也可以。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
【山西太原小店区新增高风险区2个、调整为低风险区22个】根据国务院联防联控机制优化疫情防控工作二十条措施和《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》有关规定，结合当前疫情防控工作实际，经专家组研判，即日起小店区新增高风险区2个，调整为低风险区22个。具体为：
一、新增高风险区
小店区（2个）：西贾社区水木云天小区，西贾社区书林苑小区。
高风险区内实行“足不出户，上门服务”封控措施。在实施封控后前3天连续开展3次核酸检测，后续检测频次根据检测结果确定。高风险区连续5天无新增感染者降为低风险区。
二、调整为低风险区
小店区（22个）：浦东雅典小区北区16号楼2单元，晋阳紫城4号楼10单元，浦东雅典北区，晋阳紫城小区,新城市花园，富士苑小区，王村南街东四排，碧桂园玖玺台，东岳宿舍，少教所宿舍，中泽纯境小区，城南都市嘉园一期，中辐院宿舍东区2号楼4单元，明悦小区8号楼半边户，电建二公司宿舍6号楼2单元，电建二公司宿舍4号楼2单元，电建二公司宿舍1号楼3单元，前进机器厂宿舍，前进机械厂宿舍10号楼1单元，前进机械厂宿舍10号楼2单元，翠竹小院（C座1单元除外），翠竹小院C座3单元。
低风险区实行“个人防护，避免聚集”管理措施。低风险区内人员倡导非必要不离开本区域，跨市流动须持前3天内3次核酸检测阴性证明。区域内各类人员按照要求开展核酸检测，期间尽量减少外出，不聚集、不扎堆，外出时做好个人防护；严格落实进入室内公共场所预约、错峰、限流、测温、登记、戴口罩等措施。
【无偿安装、有偿使用，石家庄一小区推出全省首家公交电梯】老旧小区加装电梯不需要居民出钱，而是购买年卡，刷卡乘梯。石家庄市新华区新华路街道将华泰家园小区9号楼作为试点，创新推出了全省首家“公交电梯”，受到了老年居民的青睐。
华泰家园小区建成于1997年，60岁以上老人占到总居住人口的一半以上，加装电梯成为老人们的一大愿望。该小区9号楼共加装了3部景观电梯，建设成本约120多万元，一部电梯一年运行电费加维保费约6000元。去年10月份开始试运营后，确定的运营模式是2层以上居民谁使用，谁购卡，每张卡年费600元。9号楼每梯3户，3个单元2至7层共有54户居民，截至目前已售电梯卡18张，有效解决了住在高层楼的老年人上下楼难题。（燕赵晚报）
#北京头条#北京楼市：涨幅较大的双榆树板块为何挂牌量在增加？
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷您好，介绍下我的情况后请您给个方向
1.都市经典家园和常营经适房共两处房产
2.因为二胎要三居改善性住房，预算900-1200
3.考虑东坝、望京、亚运村和奥森区域 最好能有还行到学校 户型好些，小区环境好，您能给指点下方向吗？
4.手里房子如何处理？具体有哪些小区可以选
回答：你好，都市经典家园和常营经适房共两处房产可以置换掉，升值性不会太好。如果是900-1200W的话，可以看看东坝的常青藤、奥林匹克，望京澳洲康都，但户型不好，亚运村嘉铭桐城，特别是新北苑各种次新盘，居住和升值性都不错。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
2、提问：京爷，我在双榆树北里购入一处房子留着给孩子以后居住，现在孩子已经工作了还未成家，几个月前看挂牌出售的房源还是个位数，前几天打开中介App看到现在房源30几处，请京爷帮忙分析分析是什么原因？
回答：你好，双榆树板块，从去年以来，实现了一波涨幅，主要原因还是xuequ问题，双榆树北里涨得比较多的原因也是这样。一般来说，涨价中的一个典型特征就是房源奇缺，供不应求。但是当前xuequ受政策打击，不确定性风险增大，接盘者开始观望了，买入的少了，挂牌量就慢慢多起来了。短期来看，这种趋势还会继续。详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
3、提问：您好，总价600w，考虑在朝阳买房，刚需自住兼顾学区，考虑朝青，劲松农光里，潘家园，十里堡还有海淀田村的海澜中苑。您有什么建议吗
回答：你好，劲松农光里，潘家园，十里堡，大部分都是老房子，居住属性和升值性相对受限一些，不妨考虑朝青，如国美第一城，弄个次新两居，也是不错的。田村海澜中苑地段还是差了一些，楼龄也老，我认为没有朝青次新稳健和方便。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
4、提问：您好，保利中央公园确实是有控盘的迹象，您说的非常对。请问针对这种小区该如何来判断入手时机呢？
回答：你好，这个就得时刻关注着这个盘的房源量、带看和客户情况了，再结合市场大趋势。如果房源在慢慢变多，带看不多，那还可以等等；如果带看慢慢平稳向好，整体北京市场也平稳了，那基本上是可以入手的。至于价格，这个没法评判。详见星球资料《楼层、朝向价格体系构建》
5、提问：京爷，3月在通州买了一个80平米的南北通透2居，板楼无电梯，5/6，04年的房，位置在梨园地铁站1.5公里左右，当时390w，现在大概可以卖300-320w左右，现在每月1.2万贷款还，目前出租每月3.5k，想咨询您，是卖了还是再放放。
回答：你好，通州最大的问题在于双限政策，这让通州大部分区域房价短期根本涨不起来，就拿这次行情来说，除了运河三角区等少量的楼盘有涨幅，其他大部分都不行，而且这种不行还得持续较长时间。我认为如果不是自己住，建议出手，置换到优质房产中，或者持币理财观望也可以。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
6、提问：京爷您好，长阳稻田地铁的天泰新景，是否值得去投入？该盘离地铁1.5公里，但是地铁站属于房山线离市区较近的站了。周边配套没有啥，比较慌
回答：目前不知道您的家庭收入和资金情况，仅从房产角度来看，这个盘价值不算大，交通、配套都一般，升值性较差，有条件的话不建议入手。当然在附近上班，买来住倒也可以。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
#许昌头条# 突发！昨天晚上许昌市华佗路都市家园，有大白进进出出。小区门口把死了，不让出入。有知道咋回事的吗
#太原头条# 据网友反应，由于连续下雨，位于太原市小店区庆云街段的城南都市嘉园小区内积水严重，居民们出行只能乘坐皮划艇，社区工作人员跋涉在污浊冰冷的雨水中，来来回回用力的拉拽橡皮艇帮助居民们进出，很不容易也很辛苦。
12月12日上午，高碑店市企业河北家兴商贸集团旗下的“家兴易购”同步入驻保定钻石嘉园、朝阳首府、绿都皇城、上林风景、千禧园五个社区，五店齐开。 变简单的“贩卖”为贴心的“服务”，把顾客称为“家人”，把店员改为“管家”，家兴易购来到保定主城区的第一天，就让人耳目一新。业界认为此举将为保定社区商业“加温”。（燕都融媒体记者 李连成 通讯员 任立娟 文/图）
晚上接物管通知：各位居民，10月17日下午2点开始大规模核酸检测，大规模核酸开始时，双拥大道方舱和社区文化广场方舱不再开启，请大家就近到华宇都市家园点位，金都婆婆客点位，退役军人服务站点位检测，开放时间从中午2点开始到晚上8点左右，中间不休息，谢谢大家！
第二轮全员核酸检测又开始了！
一个繁华的城市中心，一个让人流连忘返的都市家园。襄阳天元四季城～欢迎莅临！
[灵光一闪]康宁街拖了小店三大街的后腿！[吃瓜群众]
[比心]小编几年前看到太原的报道，太原小店区要建成集购物，餐饮，娱乐的繁华三大街，即亲贤北街，晋阳街，康宁街！[吃瓜群众]
[比心]亲贤北街由于在市中心发展最早，也最繁华有茂业一二期，王府井百货，挨着北美新天地，天美新天地，很是繁华！南城区人们的主要去处！[吃瓜群众]
[比心]晋阳街现在也发展起来了，有北美N1，南站有印象城，晋阳街附近有晋能集团，南中环金融中心，唯一不好的是苏宁购物中心烂尾了，要不是也能跟亲贤北街一较高下！[吃瓜群众]
[比心]现在，唯一落后的就是康宁街了！康宁街潜力巨大，附近恒大绿洲，坤泽十里城，康馨苑，城南都市嘉园，海棠家园等，小区众多！但购物中心就有一个美都汇，万马仕，康宁大卖场感觉档次不行，而且最差劲的是，道路改造好长时间了都没有完成！[吃瓜群众]
⭐️晋阳街就差苏宁购物广场了[玫瑰]！康宁街还任重道远呀！[玫瑰]
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#重庆头条#10月21日，刚刚中午接物管通知各位居民：
10月21日下午2点-晚上8点做大规模核酸，届时社区文化广场方舱、双拥大道方舱将不再开启，大规模核酸点位，金都婆婆客门口、华宇都市家园(覃家岗小学对面）、退役军人服务站，请大家就近到采集点采集核酸。
今天是通知全员核酸的最后一天，大家都积极配合防疫工作！
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