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时间：2022-09-15 23:14:07

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四川达州各区县12月最新房价：

6，宣汉4900元/平

5，渠县5600元/平

4，大竹5650元/平

3，达川6300元/平

2，通川7300元/平

1，万源7900元/平

达州二手房均价6700元/平米，达州最近二手房房价微降。

相比达州工资水平，在达州买房压力小些，达州房价比成都绵阳低。

达州是四川地级市，GDP四川第7，泸州之后，乐山之前，达州经济发展迅速，发展前景广阔。

你所在区域房价多少？

对于达州房价，你怎么看？

#达州头条# #达州#

以下是四川达州难售卖的小区，挂牌数月直接无人问津，价格也是大打折扣，其实达州的二手房最能体现房子的价值，即便供大于求，高品质住宅流通性依旧很好。在达州买房自住首选配套齐全的学区房，新区的房子不能碰，投资的话目前不建议，三四线城市已经失去了人口红利，也是未来趋势，选择更大的城市会比较稳妥。#达州头条#

#达州头条#达州8月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了21127元/㎡，最低的也达到了6364元/㎡。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数

通川区，中心广场，21127，0，0

达川区，万达路558-附33号，12760，0，0

达川区，七彩春天，11536，1，2

通川区，天地人和，10543，1，1

通川区，四季花城二期，10423，16，1

通川区，中迪广场，10310，29，2

通川区，西晶御菁园，9780，16，1

通川区，江湾城二期，9718，34，0

通川区，壹号公馆，9545，5，6

通川区，江湾城五期，9529，1，0

宣汉县，聚城峰华一期，9415，1，0

达川区，裕丰寰宇华府，9109，26，1

通川区，江湾城一期，9081，58，0

宣汉县，聚城峰华三期东区，9066，0，0

通川区，宏冠城市广场，9021，2，0

通川区，洲际·铂雅湾，8949，5，0

通川区，国茂大厦，8947，18，2

宣汉县，龙城一号，8933，0，0

宣汉县，聚城峰华二期，8846，0，0

通川区，罗浮第壹区，8835，19，0

最近，四川达州姜先生出售视高绿景国际一套二手房，104平，三室两厅两卫，总价75万，挂卖一年，至今没有卖出。年后再次降价到60万，有买家砍价到40万，卖家不愿出手。

据姜先生说：这套房子是纯投资，我其他地方还有房子，基于资金周转不灵，只想卖一套出来周转一下资金，解当下之围。并不是像有些人说的那样视高凉了，只是急于出手套现，不是这么一回事。我以前看好视高，未来也看好视高，发展起来只是需要一个时间沉淀。＃四川头条＃

#达州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？达州7月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

达州7月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-3.75%，房价最高31384元/㎡，最低3221元/㎡；

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，通川，金科集美嘉悦，4258，-3.75%

2，达川，清晨丽苑，4701，-3.03%

3，大竹，新东方名都，3580，-2.64%

4，达川，盛源城市风景，6002，-2.46%

5，达川，三里坪街75号院，4032，-2.45%

6，通川，滨江四季花城二期A区，8753，-2.44%

7，达川，银鑫小区，4890，-2.38%

8，达川，中国工商银行达州分行家属院，4258，-2.34%

9，达川，花涧林，6394，-2.28%

10，渠县，渠江镇南桥社区，3776，-2.13%

11，达川，杨柳垭工业配套园区村民折迁安置房，4860，-2.12%

12，达川，锦州国际一区，5542，-1.85%

13，达川，检察院家属院，6054，-1.81%

14，达川，达川区实验小学综合楼，3899，-1.80%

15，大竹，锦绣苑，4261，-0.0173

16，通川，鸿通花园，4918，-1.46%

17，大竹，鸿福居(大竹)，3512，-1.39%

18，大竹，金阳荷兰映像，5684，-1.33%

19，大竹，名豪国际B区，6373，-1.30%

20，达川，豫庭小区，5352，-1.22%

数据来源于网络，价格仅供参考!

达州房价又跌了！！！

达州房价跌幅最大的福达街38号居民楼，挂牌价格每平米4062元，跌幅达到33.89%！

选择二手房不仅仅看房价，还要关注以下方面：

1，选交通，我们的出行离不开交通，交通是通畅非常关键！

2，选内部结构，内部结构的好坏直接影响以后的生活！

3，居住环境，我们要了解周边人居民的生活习惯！

4，物业，我们要了解房屋周边的停车位，绿化等多方面的因素！

5，房屋结构，二手房的房屋结构一般比较复杂。有的经过多次改造，结构比较差！

6，房屋的容积率，绿化率，分摊面积比率！

7，房屋产权，我们选择二手房，购房者需要特别注意产权问题！

买二手房，主要考虑地段、医疗、教育交通等因素，受疫情、政策等因素影响，房地产行业销售下行，二手房价格持续走低！

地段好的房子，房价坚挺！

地段差的房子，跌幅较大！

对于达州房价，你怎么看？

#达州头条#

【达州最新房价】7月份达州部分二手房成交数据，仅供参考！

未来楼市行情走势不确定性加大，受多方面因素影响……

[灵光一闪]人口是否持续增长？

[灵光一闪]城市供应住宅用地是否有限？

[灵光一闪]政策调控能否持续跟进？

[灵光一闪]城市发展能给市民带来多少红利？

楼市有风险，入市需谨慎！

[灵光一闪]你对达州未来的楼市行情有何看法，欢迎评论！

……

#达州头条# #我眼中的达州# #了不起的达州# #房产# #房价# #我与房子# #学区房#

前年在老家【四川达州渠县】买房接近6000元一平，交了2000定金。后面感觉买了房压力大不想要，结果定金也没退着。

今年房价降温了大概4千到5千的样子（看位置），想着再次出手，也考虑买套二手房没住几年装修还可以的房子。

本人80后，不大会拿主意。各位大佬帮忙看看给个意见参考一下！[呲牙]

【四川各市州房价周报——各地跌多涨少，达州已经跌跌不休了】

4月第4周，除阿坝和甘孜外19个市州的二手房挂牌均价，有11个出现下跌，仅有8个上涨。虽然有涨有跌，但是大多数地方的房价均没有太大的波动，只是达州和乐山的表现有点让人意外，周跌幅分别达到了0.94%和0.74%。特别是达州，不仅连续多周下跌，而且跌幅都不小，较年初的跌幅甚至达到了5.29%，正式超过自贡，成为本年度全省“跌王”。

1、一周变化情况

上涨的8个城市中，涨幅排在前三的分别是宜宾（+20元）、成都（+20元）、广元（+15元）。下跌的11个城市中，跌幅排在前三的分别是达州（-63元）、乐山（-41元）、雅安（-15元）。

2、涨跌幅

4月，共有8座城市房价出现上涨，涨幅最大的是宜宾，达到了1.32%，第二、三位分别是自贡（0.76%）、遂宁（0.52%）。一季度，自贡本来是跌幅最大的城市，但经过本月的上涨，已经“退位让贤”了。

11座房价出现下跌的城市中，达州的跌幅最大，达到了惊人的2.83%，其次分别是乐山（-1.44%）和攀枝花（-1.09%）。达州和乐山真的是一对难兄难弟，在周跌幅和月跌幅上都排名前两名。

从年涨幅来看，全省形势更不容乐观。19个市州中，有12座城市的房价较年初出现下跌，还有1个城市与年初持平，也就意味着，仅有6个地方的房价在上涨，除了成都、绵阳、德阳外，几乎看不到其他地方上涨的影子。虽然省会城市成都依然涨势一片，但省内其他兄弟似乎有点跟不上的感觉了！

广元楼市最近的表现可圈可点，不仅房价在省内排名前列，而且近期呈现连续上涨的局面，房价距7000元仅一步之遥。在人口、经济在省内均不占优的情况下，房价还能保持高位增长，确实耐人寻味。#21天图文打卡挑战##数见成渝##房价#

本周各地房价形势就分析到这儿了，想了解更多各市州楼市最新行情，欢迎关注@青峰阳河。

【四川各市州房价周报——自贡今年跌幅最大，但达州大有赶超之势】

4月第3周四川各市州的二手房挂牌均价出炉了，上周各地房地产市场又有怎样的变化呢，青峰带大家一起去看看。

从上周来看，各市州房价整体处于较为平稳的状态，涨跌幅均不大，处于正常的波动之中。除阿坝和甘孜以外的19个市州中，有9个市州的房价环比前一周出现上涨，其中涨幅排名前三的分别是宜宾（+29元）、成都（+28元）、广元（+15元）。有10个市州的房价环比前一周出现下跌，其中跌幅排名前三的分别是达州（-75元）、攀枝花（-38元）、乐山（-29元）。

成都以14158元/㎡在省内排第一梯队；凉山、绵阳、宜宾三座城市房价在7000-10000之间，属于第二梯队；其余各市州二手房挂牌均价大都处于5500-7000左右的区间，是为第三梯队。广元本周房价6940元，距离7000元大关仅一步之遥，是第三梯队的领头羊，很有可能在近期跻身第二梯队。

从今年的涨幅来看，各市州差异较大。19个市州中，有8座城市房价较年初上涨，涨幅最大的三座城市分别是成都（6.82%）、德阳（4.31%）、广元（2.56%）。有11座城市房价较年初下跌，跌幅最大的分别是自贡（-5.02%）、达州（4.35%）、内江（3.02%），但眉山、遂宁两市有望扭负。

值得一提的是达州，虽然较年初的跌幅小于自贡，但自贡本月已出现回升，而达州还在继续下跌。上周统计时，达州较年初下跌幅度才3.24%，这周已是4.35%，一周下跌超过了1.1个百分点，幅度还是不小的。作为省内第三大人口城市，这样的下跌幅度还是有点让人觉得匪夷所思的。#数见成渝##图文创作打卡挑战活动##川渝#

好了，这周各市州的房价形势就分析到这儿了，想了解各市州更多楼市最新行情，欢迎点击关注@青峰阳河，以便随时随地掌握。

11月3日楼市早报

昨日成都新房网签687套，中心城区565套，二手房网签131套，中心城区80套；

✅今日登记楼盘6个，新都和青白江为主，北门刚需集中地，青白江的购房群体以周边省市的多，像达州，南充，阿坝，自贡，绵阳，巴中，广元等，省外的有青海，西藏的朋友，少数甘肃老表，青海大哥经常看到一车车的购房团[捂脸]，看来牦牛很多啊。

青白江人居玺云府，地段算是位于青白江自贸区板块，旁边就是万达广场，妇幼保健院，长流河公园，配套不错，就差远期规划的轻轨什么时候修了。好久没去青白江了，几个月了吧。

人居这批次开的106-143㎡，精装10513起#楼市杂谈# #房价# #成都买房#

我邻居就是，给父母，岳父岳母各买了一套，都在我们小区，一次性买了三套二手房。还有一套新房等交房。两家老人天天玩。人家达州深山里的，在成都软件园卖软件。

用户活着很难

今天遇到多年不见的高中同学，差点认不得了，当年风华正茂现己满头银发，相互问顾相互回忆，寒宣过后各问现在的壮况，同学说，活到现在这个份是人生悲哀啊。这些年大家都各忙各的，我们同学之间来往也少，高中时期同学十几个己去世了，他现在也三高在身，辛苦一生，60多岁的人了还整天在为己结婚的儿子还账，儿子大专毕业不务正业，搞传销之类的网络赚钱，儿子不成气，谈个对象也是只吃不事，两个人刷信用卡过日子，孙子上小学的费用都是他的，儿子儿媳不给钱了就吵架闹，媳妇从来不和他们说话，支使儿子和他闹，说着说着泪水流了下来，这几年他过的也艰难，我劝他想开点，自己身体健康最重要，他说，活一天算一天吧，没遇见过个好后人，老了活着都没希望，为儿子能结婚要求城市买房己榨干他的养老积蓄，农村户口只能每月百拾元的养老保险。我劝他，儿孙自有儿孙福，但劝归劝，天下儿女的肉都长在父母身上，可儿女那知父母的辛酸。我听了后，就说家家都有难念的经，每个家庭都有说不完的难受事，我家也有，公婆与儿子儿媳也合不来来，现在的年轻人不像我们60年代出生的人，受过饥荒年代，不知道存钱，思想超前，刷信用卡度日，还不上害父母，也不知道什么是饥荒年代，愿做儿女的懂得父母的恩德。

这个月交付给网友的一套房子，目前软装正陆续进场中！房子位于成都青羊区，建筑面积115平，实得90平。原本业主在达州县城有两套房，考虑到孩子在成都，就卖掉一套房，来成都买下这套二手房。目前软装大件进场的差不多了，处于通风状态。简单跟大家分享一下！

整体装的是现代风格，以灰白色调为主，再用家具灯光来装饰。全屋吊顶，选了一个很轻奢风的吊顶灯搭配辅灯，满足照明。搭配大理石电视墙，地板也是大理石的，很有质感。为不显得单调，墙面用了黑色装饰线，和家具颜色来点缀空间。卧室是蓝色乳胶漆，有助于睡眠。并用石膏线装饰。整个设计没有太多的装饰，可以等到业主入住再慢慢添置。比如窗帘、绿植或者其他家具可以选择较鲜艳点的色彩。打造一个简约舒适的居住小家。喜欢现代风格的朋友们可以参考一下！

#你老家所在的城市，现在的房价是多少# 我所在四川省达州市大竹县，一个县籍人口达百万的5线小县城，现在的房价新房（期房）均价在5500-6000每平米，前两年最高峰涨到了7000左右，去年今年一路下跌。二手电梯房（装修好的）目前一坡坡价格都有，均价大概在5800—6500左右。也有一些老一点的小区，装修差点的价格更便宜。做为从事二手房中介行业5年了，算是见证了我们大竹县的房价涨跌潮。目前我们大竹准备修高铁（西渝高铁）了，以后的大竹发展肯定是越来越好了！

二手房年度涨幅10强：东莞（47.11%）、深圳（34.25%）、淮安（30.28%）、金昌（24.24%）、嘉兴（24.13%）、吴忠（18.97%）、乌海（18.01%）、攀枝花（17.73%）、鄂尔多斯（17.05%）、连云港（16.02%）；

二手房年度跌幅10强：崇左（-15.43%）、贵港（-11.47%）、日照（-8.42%）、防城港（-8.24%）、南充（-8.1%）、达州（-8.06%）、北海（-7.74%）、张掖（-6.84%）、苏州（-6.13%）；

316城二手房房价10强：深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、福州、天津；#我要上头条#

今日在四川达州市，发生了一件叹息不止的事！达州市达川区南外镇长寿街9号关家院小区的房屋，第一次拍卖降价93万起拍，但还是没人理会，已经流拍！为什么流拍呢？我们一起来看看

我们来看一看此房的具体情况:位于达州市达川区南外镇长寿街9号关家院小区（华泰A栋综合楼）A-1-18-1号的房屋，总建筑面积：190.63平方米，规划用途为住宅，所在楼层为18层，共21层，朝西北，4室2厅1厨1卫，目前该房未腾空。

评估价为93万，起拍价为93万，不打折起拍，吸引了1332人次围观，3人设置提醒，最终却没有人出价，比较惋惜遗憾！

特别提醒：

1、标的有抵押无租赁，该房屋有人居住，未腾空。

2、相关水、电及物业欠费请意向竞买人自行查询了解，以实际情况为准

该房重要的是面积过大，导致起拍价高，按照起拍的价格，相信在本地房屋可以选的到处都是，何必来买二手房呢？更何况是法拍房，大家觉得是吧？再者该房不打折起拍，更加增加了拍卖的难度，自然关注度极低，流拍也在情理之中，大家觉得呢？

另外还有什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我！#达州##达州头条#

最近，成都焦先生告知：我两位朋友是达州市人，之前被忽悠到视高各买两套房子，目睹现在这个行情，白头发都气出来了。

据焦先生说：他的两个朋友是第一次投资房产，就遭遇了卡壳。三年前，两位朋友到成都来耍，被一群中介忽悠到视高看房，结果被洗脑，中介那时一直说的是天府新区，未来发展迅猛，买到就赚到，结果被吹热，各自买了两套，当时买价11000一平，现在挂6000一平都难以出手。目前视高二手房均价才7000左右。#四川头条#

一线城市二手房格下跌，20城房贷利率下调！刚需利好来了

二季度以来，因住房信贷环境收紧，二手房市场率先降温，并在下半年逐步传导至新房和土地市场，全国首套、二套房贷利率在今年7月份后就一直缓慢爬升。

从10月开始，在极为反映信贷环境的房贷利率端，市场的温度正发生变化。9月底，央行提出“维护住房消费者合法权益”后，许多城市都出现了房贷利率下调的现象，除了广州、深圳为一线城市外，其他大多为三四线城市。

具体而言，10月份首套房贷利率下调幅度居前的为：广州、深圳、中山、无锡、洛阳、泰安、湖州、北海、襄阳、达州、绵阳、吉林、唐山、漳州。其中，洛阳首套房贷的利率较上个月下调的幅度较大，为25个基点。

有数据显示，10月份我国90城主流首套房贷利率和二套利率分别为5.73%和5.99%，不论是首套房贷利率还是二套房贷利率同比上月都下调了1个基点。10月房贷利率的回调，是今年以来第一次出现环比下降的现象。

通常情况下，房价与房贷利率呈反向变化的规律。如今全国出现多个城市房贷利率下调、贷款额度放松的现象，或许，这对于改善型或者刚需的购房者来说是一个利好消息。

【，天津的购房政策，要放松了？】

别人看热闹，小告带你看门道

今天是二月初一，出正月的第一天，也是“九九”的第一天

最近全国各地政策频出，力度空前，今天也是简单总结了一下近期的政策，感兴趣的可以往下看

本次政策主要分为6个部分：

1、放松限购限贷