在白沙洲看了一圈
最令我心动的还是龙湖·天璞
首先，地段我比较满意，位于白沙洲腹地，地铁12号线罗家村旁
其次，配套也比较顶流，白沙天街近在咫尺，洪山万科广场也很近
白沙洲江滩公园距离它约1.5公里
然后户型也比较好，106-143平米三至四房，户型都是三面宽朝南起步，最大做到四面宽，整个户型也非常方正、通透、0空间浪费
最后是园林，据说是复刻新加坡花园式园林
容积率才2.99，比较低了，约65米超大楼间距，社区环境还是满好的
看完我就陷入了两难，一步到位买龙湖天璞的话，我的首付和月供压力都比较大
如果将就选择刚需盘，又心有不甘
目前手头有50多万首付，每个月工资8000
老婆工资7000多
姐妹们给点建议呗，花个高成本一步到位买个改善盘可以吗？
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多米诺楼9米的楼间距或有消防安全隐患？
网友：买这种便宜楼盘的业主，每天天不亮就去赚钱，天黑才回家。还有必要在乎阳光？
唯一怕的是万一倒塌其他楼变多米诺骨牌。
广东一楼盘阳光城火了，因为楼间距太密，缺少阳光！取名算不算讽刺搞笑？
图片上这个楼盘位于揭阳普宁，看得出这还在盖的楼挨着楼，密密麻麻的，楼间距不知道是否符合规范，但肉眼看这容积率绿化，估计住矮的安置房会更舒适。
如果没调整过容积率，这取名也确实太讽刺了吧。网友表示还不如取名维纳斯丘比特城啥的，毕竟那么亲近。
省实验中学（白沙校区）直接把周边楼盘房价由1.5万元拉升到2万元以上！由政府投资的公办河南省实验中学（白沙校区）规模超大，其公办初中部划片范围是哪里？目前白沙哪些楼盘能上省实验？我来帮你盘一盘！（建议收藏）
第一梯队是蓝城诚园、银榕居和佳润滨河佳园（家属院）。第二梯队是凤栖苑、蓝城玫瑰园、美景紫华城、美景东望、星联湾、御象湖、象湖壹号以及永威森林花语，这个梯队的这些楼盘基本要靠运气！当然周边的厅局级单位的家属院很多，完全有可能不按常规的划片来定！
河南省实验中学（白沙校区）将于完成建设，正式招生启用。河南省实验中学将形成一校两区（金水校区、白沙校区）的办学格局。不是合作办学，更不是挂名办学，就是省实验的直管校区，老师和管理一样！
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【#江门头条#备案均价11500元/㎡！白沙纯新盘御宝江南备案价出炉！】
御宝江南位于蓬江区白沙大道陈白沙纪念馆旁，小区共6栋住宅，总户数334户，此次首推的4幢住宅，主力户型建面约101/104㎡三房，15层高，两梯四户设计。
此次输出的正是4栋备案价，共计56套住宅和9套商铺。其中，住宅备案均价毛坯11500元/㎡，商铺面积在46.08-208.93㎡，备案均价25671元/㎡。
住宅备案价最高为12054元/㎡，是14层建面102/104㎡的单元和15层建面153.75/157.3㎡的复式单元；备案价最低为10754元/㎡，是建面104㎡的301单元。
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#郑州头条#郑州【白沙组团+绿博组团】路网分布与楼盘分布，购房朋友看过来！！
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东区的白沙，
房价为什么没能大涨？
[玫瑰]都说白沙的规划好，那为什么它会被淹？这几年，为什么它的价格没有上涨？现在，我们听到这个区域最多的声音，就是降价！那白沙的房子，还能买吗？买了又有什么价值？今天武大一次性聊透白沙区域，视频的时间有点长，可以先点赞收藏保存，方便以后，随时查看！
1、白沙的土地，属于稀缺状态，白沙北部，规划的是科学谷，占用了大面积土地，虽然规划有住宅用地，但现在基本都没动。而白沙的南边，是属于白沙镇板块，整个区域比较混乱，而真正的开发区域，是在白沙象湖的东侧，土地库存，基本已经用完，而象湖核心区域的土地，现在都还没有动，可能要等到白沙的规划逐渐落位后，再启动，这样做土地的溢价会更高！
2、现在的白沙，两极分化极其严重，比如说，东悦城、澜花语、东润城、紫华城这些项目，只能卖到12000左右，而银榕居、星联等盘，价格却在2万以上，同区域内缺失最多的，反而是15000左右的楼盘，而这种价格的楼盘，已经断货2年以上了，这也就导致了，这个区域对房价上涨的支撑力度不够；
3、再说白沙为什么会被淹，其实和规划，关系不大，因为整个郑州，只有贾鲁河在作为泄洪河流，而白沙是处于贾鲁河的下游，所以，这也是没有办法的事情。另外，在这里强调一个观点，这种水灾属于百年不遇的自然灾害，所以，不要太过担心这个问题！
最后补充一点，白沙的中高端楼盘，是有一部分固定客群的，这些楼盘对广告的需求，反而并不大，
所以，综合来讲，白沙的潜力，远远不是我们现在看到的这个样子，但在这里买房子，需要有一定耐心；同时，也要选择品质比较高的楼盘，因为最害怕你买的房子，交房没几年，就成了低端楼盘，未来转手，自住，都不会太好！
[玫瑰]好，我是武大，郑州地产人，20个楼盘操盘手，郑州买房，问过武大再决定！
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郑州郑东新区白沙园区象湖里楼盘又停工了吗？看不到一个人。
郑东新区白沙镇中央大道与康庄路交叉口东南角的象湖里楼盘空无一人，两栋主体已封顶，另外两栋外立面已基本完成。项目开工以来，施工进度较为缓慢，无法按工程计划时间节点施工。置业公司与施工方（河南航天建筑工程有限公司）因工程款存在争议，施工方已将置业公司起诉，法院已查封置业公司银行帐户，该公司银行资金无法使用，项目暂时停工。从而导致项目多次延期交付。该公司表示将严格按照《购房合同》约定承担逾期交房违约责任，等实际交付时，会综合考虑给予业主补偿。
政府表示会积极推进复工，这都过去快一个月了，也没啥复工的迹象啊，郑州难啊，买房人更难啊。
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绿博、白沙六大不同怎么选？
郑州向东发展有两个著名的区域，那就是白沙组团和绿博组团。
但是你知道两个组团有啥根本性区别么？今天我们用一分钟为你揭秘。
1二者所处区域不同，以万三公路为界，西边区域是白沙组团，东边是绿博组团。
2二者发展动力不同，白沙组团的发展主要动力是行政驱动，得益于未来行政单位搬迁于此的利好信息，再加上老郑东新区已经没有多余土地进行开发，所以向东扩张是必然的结果；而绿博组团发展的主要动力是产业驱动，以文化产业驱动，主题公园和旅游服务带动为辅，促进区域的发展，两个组团都有各自的驱动方式，但是根据过往总结的经验，行政驱动这双有形的大手对区域的发展刺激更大！
3行政归属不同，白沙组团属于郑东新区管辖，户籍上归属于郑东新区。绿博组团归属于中牟县。
4楼盘定位不同，白沙组团偏向于刚需，刚改，面积整体偏小。比如正在热卖的东润城，以小三房为主。绿博组团偏向于投资和改善，户型整体偏大。比如说绿都九州雅叙，160㎡小叠墅。
5白沙组团以本土实力开发企业为主，绿博以国内知名开发企业为主。如万科，融创，普罗等。
6白沙区域限购，绿博片区不限购。白沙区域目前在售楼盘比较少，绿博市场供应充足。
你学会了么？
我是周末，只分享有价值的楼市干货。
美景➕东望，美美的失望
那个当年全款优先，60%靠后，30%靠边站的项目，即将交房，业主爆料，说好的品质改善呢。
该盘当年有多红，作为白沙少有的稀缺楼盘，以上市基本都是，出化率没有低于90%的，次次加推次次清盘，可为是一房难求。
本来本土开发商美景还算靠谱，美景东望这个项目，也是广大业主相信自己的选择，结果很意外，谁能想到：
1、地暖就这个样子，表面活都不干好了
2、郑州就下场雨，你看车库都可以划船了，业主该买车还是船。
3、小区绿化不近人意，大草坪
4、连廊房连廊离家里窗户太近，伸手能摸到窗户。
本土开发商担起你的责任，不要向闽系学习。
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城阳区入住最大的楼盘——卓越蔚蓝群岛！
城阳区地域辽阔，东西跨度比较大，一共有八个街道：城阳、惜福、夏庄、流亭、棘洪滩、上马、红岛、河套。
我们今天不说惜夏板块，也不说西四社！说说流亭街道的的白沙湾板块！
白沙湾分南岸和北岸，前段时间有人说，白沙湾是白瞎湾，因为没有配套没有规划被嫌弃，但是这个地方确是城阳区人口最为密集，外来人口最多的地方。
规划的10号线遥遥无期，没有三甲医院，没有大型商超，如果你说客好那勉强也算吧，学校吧，除了北师大附小，也就是那几个公立，空港，白沙湾小学，春雨小学，环境一般，背靠空港物流园，工业园，防洪渠相互连接，一直到卓越的内湖再到入海口，一旦有企业偷排污，总是无法幸免，内湖的湖水也是好几个颜色，严重的时候鱼儿也活不下去了，纷纷漂在水面，无声的抗议，居住环境太差了。
人口急剧加剧，带来的就是严重的道路交通压力，南岸的怡海路网红桥洞子，双埠立交通车后的新堵点白沙河桥头，空港里缝缝补补的水泥路，也幸亏双元路拓宽通车，河东路空港段重修，还有云河路也已通车，也算缓解一下，人多车必多，乱停车环境脏乱差，问政青岛今日城阳区有关领导来到白沙湾板块调研！
卓越14000户➕白沙，天一，正商10500户，总共将近25000多户，六七万人的生活区域，停车问题，环境问题困扰民生，有关领导承诺一个月内彻底解决。接下来拭目以待吧！
三个保障房那边的商业街，也确实相当繁华，在电商，疫情的冲击下，影响比较小，因为确实人足够多，虽然消费低，但是养活商户问题不大，有着创业梦想的老板们，一次次试水，有的挣得盆满钵满，有的背了一身负债黯然离场，最大的不是人员成本，而是房租！当年房子超级便宜卖出去了，商铺面积大，犯了难，有一家开发商组织销售开会，商讨如何卖商铺，对面小面积早早卖完，经过核算需要提高租金，市场价两倍，凭借一身虎胆，就给买房者渗透租金回报率。
皇天不负有心人，终于卖的七七八八，后果就是，房子也能租出去，就是经营者干不好就倒闭，下一任来了接着干，接着关门，接着换。。。。。。这个时期还是不要碰商业的好，尤其是算不过来回报率的铺子。
总结一下，作为人口密度超级大的板块，社会矛盾加剧，应顺应百姓需求，能解决就不要拖延，这个板块有一定的人口基数，如果未来之城能有相应规划还是能走的更远！#青岛头条#
#武汉头条#小编最新消息，白沙洲大道新楼盘，万科光澜道今日(11月14日)做新房促销宣传活动。万科光澜道位置白沙三路，打出的囗号是:新二环、地铁口万科物业，销售均价:19000元每平方米，带精准装修:3000元。(摄影:王伟)
[可爱][可爱]三环内的白沙洲单价1万8，究竟是性价比还是品质使然？
[可爱][可爱]最近，指南君亲眼目睹了汉阳某楼盘的开盘现场，从早到晚着实热闹。三环内四新板块精装修起步价15800，均价不过1万7，要说性价比，还是相当诱人的。
[可爱][可爱]再看看三环内的白沙洲，龙湖某新贵楼盘的“白沙至此贵”显赫广告语让人难免遐想，白沙洲真的惹不起了，看样子不仅仅是1万8的事了。
新年郑州楼市热点楼盘
58周末主推项目汇总:（建议）
南龙湖:万科星图，碧桂园双湖城
管南:九鼎公馆，碧桂园时代城
二七区:鑫苑远洋臻园，名门橙邦
中原区:汇泉景悦城，碧桂园凤凰城，裕华城
惠济区:裕华会园，正商河峪洲
高新区:万华城，大正水晶森林
金水区:瀚宇天悦城，腾威城
经开区:华润凯旋门，金茂未来府
杨金片区:碧桂园天玺湾
白沙:郑地美景紫华城
中牟:绿都九州雅叙
港区:康桥林语镇，正商馨港家
荥阳:瀚宇天悦湾
五八的渠道经理给我发的，这是郑州的各个片区的热点，大家有想看房的可以多关注些这些楼盘
福州闽侯白沙板块，暴跌！又一个开发商扛不住压力，选择降价处理，去年这个楼盘一套别墅132w➕今年一套65w➕一套，直接腰斩一半了，上半年降过一次了，现在又降一波，去年入手这个楼盘的业主直接亏了一套房子，这个位置就是太偏僻了，藏在山沟沟里面，楼盘规划是挺好的，未来不知道多少年能实现，适合养老度假，这个价格还是挺划算的，现在开发商为了成交只能以价换量，没有最低，只有更低。这种别墅装修比房子贵，大家觉得这个别墅值得入手吗？会不会掉进
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