上个月这个退租的开保时捷的小伙真是刷新了我的三观。
昨天去了一趟宁波的慈溪，我妈在那里投资了一套70年产权的公寓，公寓楼下是三层楼的超市和广场，吃喝玩乐购物不用淋一滴雨就能到达。这个小伙在我们家租房子住了几年，是搞电商的，人很斯文帅气，开一辆保时捷。上个月他跟我说他要退租了，因为找到了女友买好了婚房要结婚了。当然我很开心也恭喜他找到幸福，接着就是沟通退租的事情，中间我们沟通的也很愉快。然后他跟我说他房间已经腾空了，叫我随时可以过去收房，也把钥匙快递给我了，我也把该退的该收的跟他微信沟通并退押金给他，他也很开心我不为难他。和小伙子退租收房我们基本上都是线上进行的，我也没有去线下看过房子。
昨天中介跟我说我的房子有人看上了，现在有要马上看房，正好我买了电子门锁要过去慈溪安装，于是安装门锁和租房两件事情一起进行。
打开房间我才第一次发现上个月这个开保时捷退租的小伙有好多物品扔在房子里不要了[捂脸][捂脸][捂脸]有羊绒衫，呼啦圈，很好的鞋柜，棉被，炖锅，两条很新的裤子，还有棉被，还有高档蚊帐，泡脚的木桶，体重秤，红酒架，不粘锅，不锈钢的刀和不修钢的案板，还有一些厨房清洗用具，化妆镜等等等这些物品加起来起码价值1000多。
这个小伙真的是财大气粗，好好的东西都不要了，我问过现在新来的租客，有哪些她需要的就留下，她不需要的我要么扔了要么自己带走了。我昨天差不多捡漏的图片放上吧。好好的东西扔了真的太可惜[呲牙][呲牙][呲牙]
#宁波头条#前几年去过广东和江苏打工都没有挣到钱，最后来到了宁波慈溪，来这里两年时间就买了车，在老家也买了房子，因为慈溪这里都是小企业，普遍采用计件制，多劳多得，对于熟练工老板也很重视，计件工资高，只要肯吃苦一天三四百块肯定能赚到，不好的一点是不包吃住，自己得买交通工具，租房子，不过工资高这些都无所谓，计件还自由一点，不用打卡上班，只要按时完成任务，迟到早退老板基本都不会追究。所以想要打工挣钱还必须是宁波这里。
作为浙江省的一线港口城市宁波，总体上发展的还是不错的，这两年不知道怎么了，出现了好几个热潮，拆房子潮，房子涨价潮，工厂搬迁潮，外来务工返乡潮！
在宁波镇海，相比慈溪，奉化，余姚，溪口等地区算是发展不错的城镇了，而如今镇海的俞范，庙后张，陈家，炼油厂，清水浦等附近全部被移为了平地，准备建高楼，修地铁，之前住在那里的务工人员好多已返了乡，一部分人员为了租房子，本地村民房价肆意大涨，还有一部分人员工厂搬迁失去了工作，我想说你们把城市建美了，为什么不想想曾经为这里做过贡献的务工人员，难道不怕失去大好宁波的口碑吗，建那么多房子 ，没有外来务工人员的支持，你销的出去吗！
去年到今年的房子涨价潮，镇海就惹来了不好的名声，好多外省务工人员返了乡，还说“再也不来宁波了”！
有很多不敢轻信的点。浙江慈溪相对富裕，如果是被父母抛弃，和奶奶相依为命，所在乡镇地方一般会给不错的补助。未成年，怎么辗转多地包括到深圳工厂打工的？招童工，会被罚死。浙江广东都是外向型经济区，打工比成都收入高，怎么想到跑成都来。工厂倒闭没收入，怎么就有路费了？英郡小区贵，租金贵，动辄要求压半年房租。网吧租群租房不会选这种高价电梯小区，她无收入怎么租进去的？如果一切如她所说，对这些帮助她的人当然是功德一件。
呦呦v小兔子
成都一个16岁女孩，独居失业，拿了邻居的两个外卖，被监控查到，邻居了解后，不但没有怪罪，还募捐了一万元左右给她。她6岁被父母遗弃，16岁独自生活，初中没读完，就出外打工生活，之前在深圳，浙江，辗转到了成都，在附近网吧上班，后因为新冠肺炎生活困难。业主群里发起了募捐，后有物业保管，每月和她一千块，用于生活。人间还有真情在的，试想一下如果邻居心肠不好，报警处理，女孩子就毁了。#成都头条# #我要上微头条#
宁波慈溪。小蔡和朋友整租了一套房子，因为还有一个空房间，就在网上找到一名小学体育老师，后来因为退租的问题，双方闹得不太愉快，甚至撕破了脸。但令他没想到的是，对方在离开时，竟然将他的房间撒满了调味品，床上、地板上到处都是。
小蔡租的这套房子一共三个房间，他和朋友各住一间。后来他又在网上找到一名室友，对方自称是一个学校的小学体育老师，考虑到对方是老师，所以小蔡对对方是比较信任的，平日里三个人都不锁房间。
这名室友当时给小蔡转了三个月的租金，每个月是1150元，另外押金是1100元。本来最开始三人相处是很融洽的，但9月15日，这名室友突然提出要退租。因为双方并没有签订合同，小蔡和对方商量，等他找到新室友后让他再离开，并且会把押金退给他。可对方却回了句：“谁叫你不签合同”
至于为什么没有签合同，小蔡的解释是当时对方住的时间不太久，而且他想看看对方的情况，然后再考虑是否签合同的问题。结果对方先提出退租，并且要求立刻返回租金和押金。小蔡不同意，要求对方再住一个月，方便他找租客。于是双方闹到了派出所。
后来经过调解，双方同意租客住到9月30日，而小蔡返回对方一半押金。可在9月27日的时候，租客提出要多住一天。但考虑是之前的事情，双方闹得这么不愉快，小蔡没有同意。
本以为事情就这样结束了，对方也要搬走了。可在9月30日当天从外面回来，对方确实搬走了，但自己的房间，却被撒的全是豆瓣酱和酱油。至于为什么会出现这种情况，想必原因不难猜想。
后来，房东根据房子的损失列了一张清单，一共要求赔偿1400多块钱。小蔡认为，原本要退还给对方550元押金肯定要作为补偿，另外还需要对方再拿出900元进行赔偿。可对方已经将他拉黑。
后来小蔡将事情反映给媒体，记者联系到对方，但说明来意后，对方立刻挂断电话。后来他们又找到一所小学，不过门口的保安拿出一张最新的教师通讯录，并没有姓戚的体育老师。接下来，小蔡准备通过其他法律途径去解决。
有网友认为：对方之所以这样做，也是小蔡做得太过分了，在没有新的租客的情况下，对方想要多住一天，就让他多住一天好了，结果现在对方鱼死网破，谁也不舒服。
其实从这件事上来看，我认为小蔡做的也没什么不对的地方，因为双方的关系已经闹到这个地步，甚至都报了警，也接受过调解，那对方提出多住一天，就属于请求，小蔡并没有义务去答应。
没签租房合同可以退租吗？
根据《民法典》 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
正常来讲，没签租房合同是可以退租的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。所以以双方调解的结果来看，是很合理的。
不过租房提前解约，最好要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其实无论如何有矛盾，争吵也好，调解也好，报警也好，都不能破坏他人物品，破坏了就要赔偿，这是小学生都知道的道理。虽然电话可以拉黑对方，但一旦对方选择通过法律途径去解决，这些赔偿是跑不掉的。
#媒体人周刊#
老赖分两种，一种是处心积虑欠钱，这种跟骗很像了，我年轻时候没经验，上当过几次，一个宁波慈溪看上去像大佬，坐s500来我厂里，司机都是西装革履，上来就几亿几亿的订单，我小厂，哪见过这种阵仗，于是给了账期，后面他就变爷爷了。欠了60多万。
还有一些经常晒大佬合影，高大上酒会，爱吹牛，我发现这类人，跟杀猪盘pua高度相似，而且外国也有这种人，比如我上条微博犹太人，高端圈子很活跃，没想到是个老赖，所以遇到“高大上”客户，千万要小心。
第二类是因为经营不善，实在没钱了。确实是有心翻盘，无力回天的，比如我有个写字楼租客，一开始做小额金融，后来做培训，都是先赚钱后亏钱，他说他明月江南的大平层都卖了，还是资不抵债，灰溜溜走的，所以后来我租房子，遇到小额金融，培训，直播等都是拒绝的。我喜欢租给稳定的租客。现在几个租客都是传统行业的，租金不用催，到时间自动打进来，非常省心。
前天收到卖房全款，所以这几天天天在忙着整理我们想投资区域的房源信息，希望圣诞前夕能定下来，也许一直从事和房产有关的工作，所以再投资还是选择了房产。
这几年资金的积累基本来源于投资房产，由此想到写一点东西，给同样在考虑买房但有点犹豫的朋友参考（如果觉得买房有风险或觉得房价一定会跌的可以略过此文，以免耽误您宝贵时间）
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