大量精美一房，1100—1500包物业，随时可看，拎包入住，家电齐全//@小德子9O2L:东区 远洋城博爱路旁，精美一房，拎包入住@租房姑娘
小德子9O2L
精美租房，低价出租
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朋友是郑州东区祭城的，家里十来套房子，原来每个月光房租收一万多，小日子过得可舒服，也不上班。从去年开始，租房市场就不行了，如今空置了一半，给他愁的只能去上班。今天去找他玩，他说没想到上班挣钱这么难。
中午也不出去大吃大喝了，他说家门口有家烧鸡吃着可不错，今天改善一下伙食。胡家烧鸡，是个老店，生意特别好，各种熟食都有，隔着玻璃都能闻到香味。花49买了一只烧鸡，又买了点鸡爪和猪蹄，中午喝点。
他拿出过年珍藏的彩陶坊，一人倒上一杯，吃着烧鸡喝着酒，诉说着他曾经的美好生活，期望租房市场能够好起来，自己就不用这么辛苦了。我说你干脆卖套房子吧，他说不行啊，没人要，还卖不上价格。也是，如今卖房子除非迫不得已，不然还真不划算。
临走，我又去胡家烧鸡店买了一只烧鸡和几个鸡爪，带回去让媳妇也尝尝。你喜欢吃烧鸡吗？#带着仰韶去探店##吃在郑州##郑州美食#
【#北京租金连续4个月下跌#，租房市场出租难问题或将持续】
“自如的房子一直降价是不是有问题？”洛文（化名）不解。洛文在租的房子即将到期，11月28日，他在自如上关注到北京角门东区域的一个开间。该房源月租金为5790元，他去看房时下降到5290元，11月29日，该房源再次降价至5030元。
角门东区域的一位经纪人向21记者表示，旺季该区域的两居室月租金在5500元左右，现在下降到约5000元，降幅大致9%。租房市场进入淡季，租金下降、成交周期变长，不同房况和区位的房屋出租难易程度进一步分化。
贝壳研究院数据显示，11月北京平均月租金水平为84.9元/平米，环比微跌0.8%。自8月开始，北京租金连续4个月下跌。11月北京租赁成交量环比减少超10%，叠加部分区域疫情反弹因素，北京11月租赁市场呈现加速降温趋势。
更多内容请见：北京租金连续4个月下跌，租房市场出租难问题或将持续 - 21财经
苏州买房故事之三：从相城活力岛到园区上东区Pro
12月，租房一年后，柏然终于摇到了苏州园区上东区Pro的新房，124平，四房，高层，总价515万。
柏然底就把活力岛金辉融侨城99平三房卖掉了。儿子还小，希望搬到新区和园区，换好一点的环境。
上半年是房价高点，随后房价横盘，柏然现在还庆幸卖得正是时候。因为家里房子卖完后，疫情爆发，小区房价硬生生跌去了10%。
虽然租房，条件也差不多，房租不贵，所以租房比买房合算，也是有道理的。同样200万的房子，首付三成60万，月供8000，但是租房一个月才3000。
总之这次卖房是卖对了。不过柏然和妻子也没想到买房差点买不到，摇了一年才摇到。
狮山几个盘一直验资，线上抢号，都抢不到，柏然妻子都快熬不住，想去买高价二手房。
幸亏最后的机会，摇到了上东区Pro。因为狮山的大华总价高，明年的狮山村是纯豪宅，幸亏在园区上了车。
至于大家关注的倒挂，不要看唐宁府七万，要看上东区和澜山澜，基本上48000-52000是差不多的，50000单价，跟42000的上东区Pro高层单价相比，8000一平的倒挂比较合理。
其实算上利息和交易成本，只能说园区奥体，新区狮山盘是相对保值的。
河南郑州一房东诉苦：我在南三环有一套公寓，一室一厅，租了好久都没租出去，租金从1500降到1200，还是没租出去，这是怎么了？
一租客表示：一室一厅1200挺狠的，苏州的都没有你的贵。1000以上别想，600—800合适。我朋友最近在南三环租房子，1000以下的房租还得挑挑拣拣，市场已经变了，空一个月赔得更多。
其实，不是不好租，而是好多房东不想降低价格。我朋友也是郑州的，西区东区各一套房子，西区租了了，租客开公司的，东区的到现在，两个老租户 ，年年给他们降房租，只要房子不空着就很满足。朋友很会算账 ，如果一年空两月，再高的房租也不划算了。#郑州头条#
前几年在郑州，想办个公租房，找找关系，花点钱就能搞一套，所以才会有人们说的，开着奔驰出入公租房，但是，以后这种情况不会有了，郑州市公租房新政策出台了。
按照新的政策，如果是郑州户口，需要有本地户籍三年以上，名下没房也没有租公租房，家庭人均收入低于低保的六倍。外地户口的要有居住证，还要求三年内交够24个月以上养老保险，也是名下无房，
重点来了，除以上之外，还有以下要求：
一，名下不能有8万以上的车，以购置税发票为准，如果是以家庭为单位的，夫妻任何一方都不能有八万以上的车，
二，开公司的，如果你的总的认缴出资额超过15万也是不能申请的，
三，年龄也有要求，需要28周岁以上。
四，离过婚的，想申请公租房的，离婚满三年才可以申请。
据我了解，市内几个区基本没啥公租房可以分配，资源有限，想申请公租房多考虑高新区，东区，港区吧，其他区申请了你就等吧，谁也不知道什么时候能轮到你。
#郑州头条#
#西安头条# 西安义务教育招生，政策解读来了！内容较多，大家可以慢慢看！
一、关于四证问题解答？
答：四证已变成三证，但是有条件的话，最好也准备上办四证，有备无患。
二、拆迁子女过渡怎么上学？
答：户口本，租房合同，街道出具的拆迁证明就行了，其他资料都一样。
三、工作不在居住地影响吗？
答：不影响，往年有学校需工作地和居住地需统一，现在已经没有要求了！
四、居住证和务工证明必须同区吗？还是可以不同区，孩子根据居住证区域安排学校
答：可以不同区，是根据居住区域安排对吧，统筹的学校没有选择性。
五、外来务工子女，高新学籍，现在在三民汉风苑东区租房住，可以报名莲湖第二学校吗？
答：可以报名，提前问清楚需要的资料
六：在雁塔区上民办小学，父母户口不一致，需要办理四证吗？
答：需要办理的，算外来务工人员。
七、需要双方父母户口簿，妈妈的没跟孩子与爸爸在一个户口簿，有影响吗？
答：没有影响，审核时双方的资料都需要。
八、集体户，现在租房住，可以就近上小学不？
答：在户籍地所在学校上学
【嘉仕花园】作为入选《海珠严选》的楼盘，只是因为它的成交量确实很大，在我们贝壳内部它是全市1/200的重点楼盘，今天只讨论楼龄更新的东区。
楼盘优点是产品选择多，1房-5房都有得选，曾经有客户350w上车60㎡的两房，作为琶洲打工的大厂员工，便利的交通+烟火味十足的配套，确实是不少年轻人的首选楼盘。另外，在建地铁L10-滨江东站就在家门口，未来0-1的突破，会让更多天河刚需租房/买入这边，鉴于竞品富力银禧单价和总价过高，嘉仕花园显得尤其亲民。
嘉仕花园的缺点在于产品，楼盘开发商为“南华西”系，1996年上市的企业，后因为大股东倾吞资产于退市。整个企业≈家族企业，粗放式管理，导致施工质量v.s管理水平都很差，同系列的烂盘还有佳信花园+雅郡花园。最后，在涨幅上-这五年期间，年化7.8%的涨幅刚刚跑平平均值，很多投资客介意这个盘。#广州买房#
综合而言，在跑平平均值之下，有着大花园+多种户型选择，老邝给它6.5分，西区再扣1.0分。
点击关注 ——> @老邝教买房
30年东山土著，专注数据式分析
让不同人买到合适的房子
有些是开发商知道，郑州本地人知道，中介知道可能你真的不知道。
一、郑州西南方位。买房千万一定要问问楼盘附近有没有墓地，四环周边儿也建议问问。
二、三环、四环主干道距离楼盘有多远，这个不能听别人的，一定要实地考察。售楼部沙盘不会标记，职业顾问很含糊，面对噪音，什么双层玻璃，新风系统真的用处不大。
三、郑州现房项目增加不少，这类买了马上就能入住，买了再等半年就能入住，这个你千万要了解清楚，大部分这些楼盘都有瑕疵，郑州新房稍微好点儿，能卖到现房的真的不多。
四、郑州市外来郑买房，第一件事情不是选择楼盘
学习了解本土开发商，
了解外来一线品牌开发商，
最好了解下闽系开发商。
五、三环外公寓，无地铁都不建议买，四环外更不能入手。郑州租房市场也就东区，金水区稍微好一点，其他区域租房都在降价。
六，郑州刚需首选90到100平，三房两卫户型为主，功能性住房，后期二手房一定是最吃香的。
七、不要碰安置房，重要的事情再说一遍，这个可能会有人说安置房马上就可以上市交易了，你听听就行，千万不要当真。就算是真的，要求也很苛刻，你想想，比商品房便宜一半儿，你买了就挣钱，这个好事主要是太好吧。
八、三环外孤盘，这个需要十年起步时间，没地铁没配套，刚需不建议入手，郑州东南西北都有，入手需谨慎，十年太长。
#郑州头条# #郑州爆料#
刚才几个朋友一起在饭店吃饭，聊着聊着就聊到孩子上学上去了，其中有个朋友在郑州一直租房住，这不孩子该上学了，就准备在郑州买一套学区房给孩子上学。
俩夫妻已经上班了，加上双方父母资助的钱，一共有120万左右，现在想买一套总价250万内的学区房，贷款100出头，还款以后也没有压力。
现在他就比较纠结是买东区的二手房，还是买金水区的新房。但是又觉得东区好学区的房子太贵了，而金水区学区好，但是房子容积率太高了，天天都堵车。现在也是天天看房，比较纠结。
哎！现在觉得钱多也不好呀！选择的房子太多了，就很容易陷入选择困难症！
#秦皇岛头条#抚宁105套公租房将分配，涉及7个小区！
秦皇岛抚宁区对空余房源实行公开配租，涉及7个小区共105套房源，目前总计190户家庭符合资格，其中 二、三类家庭190户。其中，二类家庭30户；三类家庭160户。
本次分配房源105套：
1.金山西区一、二期52套，6+1多层；
2.金山西区三期20套，11+2小高层；
3.紫金香苑15套，10+2小高层；
4.骊城小区1套，11+2小高层；
5.文庭雅苑12套，14层小高层；
6.城市溪谷3套，11层小高层；
7.新立东区2套，6+1多层。
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