我现在是集体户口,有两个小孩,刚刚回国。想用首套贷解决户口的后顾之忧,不考虑自住,同时兼顾7年后老大可能到北京上中学。总价目标在400以内,目前看了泰悦豪庭、港湾国际。不知道这个价位您有什么好的可以推荐?
回答:
1.这俩不算学区房吧,泰悦豪庭是多校,只能说有上白小+80的可能。港湾国际朝实+三一幸福村,也不算学区房。都没溢价,居住的性价比高。
2.不考虑自住,那除了落户和上学,还有保值的需求吗?这俩可都是公寓,港湾是单体楼,泰悦豪庭也差不多吧,户数少密度大,物业维护不是太容易。这种产品的优势就是总价低,租金相对高,但这对应的就是升值弱,天底下不能什么好处都占着。
所以考虑好自己的需求,确定就是为了落户为主,上学为辅,更注重租金而不太注重保值,那再买这种70年小公寓。
3.不好推荐,这一提公寓就把档次给拉高了,同价位的房子不可能有这么好的地段和品质。其他的都是老小区了,就算是租金不低也没这么高,也就是保值稳妥些而已。这还是先确定自己重视哪方面吧。仅供参考。
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这只是户口迁出的问题,没有迁入的解决问题。比如:在北京工作十几年,已在京买有房子,结婚生有小孩了,小孩在京因没户口而没能享受当地同等待遇。请问这一类人也能迁入北京集体户口吗?为什么就不能呢?
韩秀云讲经济清华大学经济学副教授
你知道吗?北京户籍大变革,哪些人将受益?
03:10
中央民族大学附中继续面向全国16个省区市招收少数民族初三毕业生515人,给北京集体户口,参加北京高考。
公司没有经验,员工办了进京集体户口后便离职了。
奇葩天天有,今年特别多。我一个朋友从法国硕士毕业留学回国,一心想找一个带进京户口指标的公司解决进京户口,因为家里人在京有房子,生活条件不差,只要户口进京,一家子也就都进京了,而且以后的孩子直接就是北京户口。
由于公司没经验,引进高级人才心切,就以先解决北京户口为由把人抢了进来,签了2年的劳动合同,人事就开始跑前跑后地忙和进京户口的事。期间赶上这兄弟部门整体裁撤,考虑到他是海归人才,就把他调剂到了另外一个部门,每天没什么任务,新部门的领导也不给他安排活,他就一个人一个办公室。按人事的话说,就是每天来和不来,都没人知道。
终于,各方审批下来,户口也进京了,拿到了北京集体户口本的第二天,他便请了两天假带着父母,变了房产证名字,把集体户变成了自家房子的地址。
然后,就跟公司提出了离职。公司也很懵,看明白了就是来混北京户口的,而劳动合同里并没有关于这项的约定,甚至10-的培养协议也没有。这意味着只要他提前30天提出离职,公司就拿他没辙,但公司并不想这么被人涮了一通,就选择了仲裁。
最终,仲裁朋友赔偿公司1个月工资,劳动合同解除,工资当场付清,而他的月工资,只有5000块钱。公司老板听到这个消息后极为恼火,开除了人事部的所有人员,又招聘了新的人事经理,起草了相关的限制协议,设置了较为苛刻的违约条款,同样的错误不能再犯两次。
朋友花5000块钱换来的北京户口可谓是一步登天,但这事儿,确实也只能发生一次,哪个公司没有后手,纯属被他赶上了。你遇到过这种事么?觉得可能发生什么?
跑个马,也仅限北京常住人口。这六类人员,你属于哪一类?[what][what]北京马拉松起点是天安门,终点是奥林匹克森林公园。这条线路景观很好。北马非常有吸引力,众多跑者翘首以盼。报名费200元/人,3万个名额,只能靠抽签来决定。抽签的资格也有严格要求。北马报名通知一发布,引来不少人围观。
本次盛会所称北京市常住人口包括以下几类:
① 北京市户籍人员(含集体户口人员,需凭户口首页及本人户口页);
② 北京市居住证(或北京市工作居住证)的非北京户籍人员;
③ 持有港澳居民来往内地通行证和港澳居民居住证的在京港澳居民;
④ 持台湾居民来往大陆通行证和台湾居民居住证报名的在京台湾居民;
⑤ 持有护照、有效签证以及在京居住满6个月的居住证明的外籍在京人员
⑥ 驻京部队人员(专门通道)
我是北京户口,我妻子也是,现在是准备买落户房。预算不高,想先买在房山燕山一带,理由是房价低感觉性价比很高。但缺点也很大,除了比较远之外感觉将来也不太好出手,而我们还有个设想是五年后孩子上幼儿园的时候置换学区房。
回答:
1.怎么猛地一看就想起了鲁迅先生:一棵是枣树,另一棵还是枣树。
2.落户房,现在都是集体户口是吧,哪个区的?这是单位要求迁出还是自己想的啊?如果是东西海的话,那看看单位是否好说话,能不能把孩子户口落在集体户上啊?然后如果能够不迁出,孩子上学时就可以不用学区房了。
因为你们既然考虑了燕山,那估计预算不高,总价不超200,100-150的居多,对吗?那以这种情况,除非是收入很高,否则五年后不好置换学区房。北京的学区房基本最低都得400万起,能让一家勉强居住的基本都600以上了。那就算你们能保留首贷资格,减去300万贷款,也要在5年内攒出200万左右,不是太容易吧?所以先看单位吧,尽量留着集体户。实在不行再想迁户。
3.燕山的房子,优势就是经济实惠,总价低,百万以下的小两居都有。但劣势也确实明显,主要就是流动性弱,不太好出手。毕竟房龄都比较老,不太好贷款。而且市区工作的大老远到郊区,一般都首选房龄新的。那多花点儿钱就能在阎村和星城一带买到,燕山的排序就很靠后了,几乎是最后选项。如果是确定长期居住,那燕山无所谓,能接受这距离就行。但如果是过几年还想换的话不是太合适,升值相对弱,排序也靠后。尤其是在楼市上升期,这里几乎是最后被传导到的。那如果着急置换,就等于用还没轮到的去换涨完了的,有可能吃点儿亏。
4.所以考虑好吧,我能理解资金不高,但燕山就是自住为主的板块。短期内未必落后大盘,置换时尽量在楼市横盘期,不着急慢慢儿卖也就不吃亏了。另外就是集体户的问题,问问同事,看看有没有经验。
仅供参考。
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人生赢家!北京某部委公务员工资待遇曝光!学区房?
5月份左右:是三级主任科员,到手8000,房子是国管局统一分的,看部委排队情况,我们这得正处才能分得上,小兵还得熬着呢。户口一年解决,子女入托不管,入学管,解决的学校一般。吃饭早饭按吃的东西给钱,中午2块,晚饭3块。晚饭很差。
12月份:刚提二级主任科员。入托有幼儿园的也可以管奥,就是有幼儿园的部委比较少。分房传了一年了还不分。
5月:西三qi已分,只有初级才能分。
5月:已成功入学,集体户口所在学区的学校,热门的不行。
我现在正在纠结孩子的户口要不要跟随他上大学牵走,如果牵走就是北京理工大学集体户口,
近日翻开一九五六年《北京文艺》杂志,看到歌颂《红星集体农庄》的一篇诗歌(见图三行右一),使我不免回忆起:一九五三年北京第一家农民组织起来的农庄,也是全国第二家农庄!(第一家是黑龙江省星火集体农庄)
农庄初期组建者、市农委负责人刘明等人(后延庆县委书记、市农场局长,离休老前辈)在南海子考察后,找到于潮凯、刘旬、粱耀忠、刘冮、贺尚友、郑西华、贺玉琛等人成立了《红星集体农庄》!第一行图中、左一为刘明、左二为刘旬。图右为农庄领导集,时间过去近七十年了,我还认出:于潮凯主席和刘旬三叔、粱耀忠,及贺玉琛、郑西华大哥等。
第二行左一图,广播员张淑敏(后嫁给一位解放军军官、落户吉林省)于湖凯主席正在广播。在这里使人不免赞扬背后的奉献者:原前门大栅栏同乐电影院、放映师袁明德师付,辞去工作到这里当了农民,为农庄广播站建立成功,在广电技术上的奉献,是后人不能忘记的!
第一行图左一、司机是冯宝珍叔叔,卡车上站着的是农庄庄员,许多人我现在还认识!刘旬的夫人、李义田的夫人、我们西邻居李秀云……等,在这里使人永远怀念的是这两部卡车主人陈荣华先生(民族资本家),他捐献了这两部车和中兴庄北、三海子的三百亩地!先生的义举,红星农庄两部卡车行驶在京城,人们都非常羡慕!那时大型国有企业,如果有两部卡车也不容易啊!三十五年后,时任北京农场局老局长刘明、对我还念念不忘地、称赞这位民族资本家!
那时的庒员们,包括我这个少年,都是爱社如家!人们自私自利的现象根夲不存在!一九五八年人民公社化后,农庄名称消失了,但扩大的农村、政府一体的红星公社,又继续了几十年!
前几年,南海子地区拆迁,当地农民都已经转为市民,家家户户都过上了更好的日子,此时,有关部门为了使后人不忘记这段历史,在原地复建了《红星集体农庄》遗址公园!公园最醒目的是开国领袖毛主席挥手像!他老人家那时、对红星集体农庄远景规划的批示,已成为后人记念的见证!
图十三那些树的北侧,就是我曾经小时的成长住地,现在己经是纪念公园的休闲场所……追忆往事,时间过得真是好快啊,我都八十多岁啦!
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