#成都房产# #房地产# 成都金堂政府限价房好便宜,才4千多一平,可惜没有资格购买,好伤心!#金堂# #金堂房地产#
在成都200万预算能够买那些区域的房子?
1.高新、天府新区动则300万往上,不好选?限价房除外,摇号就是网红盘,刚一有很好的捡漏机会。
2.主城区,西门、南门、东门,锦江区、青羊区,武侯区、成华区的楼盘稍微好点的都是2.5万/㎡往上,户型稍微大一点的预算就超标!北门价格倒是稍微实在一点,在1.6万一2.2万区间,选个套三基本上就在200万左右,但是北门的教育质量确实堪忧!
3.近郊的温江、郫都、龙泉、双流、新都倒是绝大多数都可以选择,尽量选择靠近地铁的楼盘,毕竟到哪里都方便,后续也好出手。
大家都可以来讨论一下,你住的小区或者准备买的小区户型,单价是多少?#成都热点# #成都安家# #购房#
为了控制成都未来几年房价上涨速度,少被请去喝茶,住建部门也是拼了。
第一,强行设置地块最高清水销售价格,这在成都前几次的土地拍卖中已经多次呈现,一般清水限价在2-2.3万左右,这些限价房大概率会成为未来的网红盘。
第二,强行清水交付,即成品住宅比例为0%。清水交付一来为限价打补丁,防止利用精装钻空子,二来去除精装后可以把名义房价下降约10%,一举两得。
所以从目前主管部门的提前预操作来看,未来成都特别是一圈层和天府新区房价上涨压力依然十分巨大。
今年成都5城区很大可能上市的新楼盘。
1.从面积上看,只有成华区有一个盘有100平以下的新房,小高层、叠拼等改善型产品居多。
2.从价格上看,即使是限价房,清水价格也在2万多,加上装修,单价2.5万很正常。总价300万左右成为常态。
3.主城5区的地毕竟不多了,趁着限价,预算足够的,遇到合适的就上车吧
当初我可是吹爆了的,不过两万多买了的就还是偷着笑吧。限价房时代,有失有得了。成都这个城市,就没有高品质豪宅的基因,生不逢时泪两行啊#成都头条##成都生活##成都身边事##成都爆料#
成都和园再次开盘。不会网红也不会熔断,短期内清盘无悬念!不错,底跃划算堪比别墅还带人气个人认为不错。为何限均价2.1万大多能上2.4万呢?原因依然底跃!地下不计容积率,底跃价格1.5万即多售无土地成本面积又拉高了楼上价格,一箭三雕!其实这是限价地块普遍做法,限价房顺加3千稳当。和园,清水未加精装3千,否则2.1限价就变2.7万啰!
现在是恒大天府半岛七期限价房选房的最后一天!时间来到了晚上8点50,哎,还有这么多人,不容易啊。
成都对落户大学生还是好,故意弄些网红盘来吸引人才,让大家对落户抱有幻想和希望,摇中就是保时捷帕拉梅拉。你上不上?
在绵阳买了这套江景房,直面桃花岛,单价2600,总价30万,卖了160万,在成都天府新区买了一套180万的限价房,今年又卖了,拿了360万现金,回到绵阳,准备花150万买房子,再花30万买个车,剩下的180万存在银行吃利息[呲牙]
建发央玺又取证了,上批次500万级的都熔断,今天取证还有一个优质选择,源潭麒麟荟,两种不同的产品,壕刚普刚各都有选择。成都最近出台了新的土拍政策,相比建发央玺,价格都要低点,不知道这次会不会浇灭一些热情,给普通留一些机会?
但我觉得大概率不会,这两个盘仍然还是会熔断,源潭赠送面积大,总价低,央玺品质高,未来限价房的品质,总价都不确定,等待的成本也是很高的。
#老许说房# 集中供给时代已经来临!
继全国多个一线城市公布首批集中供地信息后,越来越多的城市紧随其后,上周是成都,这两天安徽合肥也公布了集中供地信息,首批18宗涉宅地6月3日拍卖!包括滨湖区3宗地,包河区2宗地,新站区4宗地,高新区1宗地,蜀山区3宗地,庐阳区1宗地,经开区4宗地。
和成都一样,也是限价房,提前锁定未来两年的房价[赞][赞][赞]
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