宏伟二手房 宏伟区房屋出售

成都买房擦亮双眼，一念之差小心入坑！

前一阵苏州来成都安家的吴姐联系了戴哥：她呢手里有300多万，工作在二环内，想着买个住着舒服的大房子，奖励一下这些年的努力，吴姐超级喜欢大阳台。看了某某光年的新盘喜欢的要命，户型敞亮，面积大，那种豪华大横厅，超赞的视野，品质没得说了！

吴姐想着去项目再看看。一出门就看到了高耸的绿地468真的宏伟，守着地标肯定有未来！本来想着回来交定金，吴姐突然想销售说的这里是龙泉，脑瓜一下子嗡嗡的！女儿4岁了，要读书的，她们家就是书香门第，这个龙泉的教育！吴姐犹豫了。

最后在家想了几天还是找戴哥去看了锦江区华熙528的二手房，虽然没有了奢华大阳台，户型也不差还是次新房，更重要的是孩子能正读盐道街，当妈妈觉得很欣慰。还想到戴哥说的买房子不能光看户型，不同的区域命运不同！锦江和龙泉的洪河板块就是一街之隔，然而隔着的也许是孩子未来的命运，你们说吴姐做得对吗？@戴您淘房 #成都房产# #成都楼市# #成都买房#

房价涨势迅猛，朋友手里拿着几十万总觉得什么不干太亏了。于是按捺不住火速加入看房大军。那时环京异军突起，四面环京如火如荼的销售。

朋友买房一是为了房子升值，二是希望找一个交通便利或者环境优美的地方，即便今后升值有限，也能作为自己休闲养老的好去处。因为工作在北五环，所以环京就选择了去北边看房。

首先看了八达岭孔雀城，9000元的价格，依山而建，开车80多公里，不过公共交通就欠佳了。看完孔雀城，心想既然走到这了，就再往远看看吧。于是来到东花园的碧桂园。这一看就走不动了。

别说，看过碧桂园的景观规划，少有不动心的。大片的绿地，低密度地板楼，样板间就更喜欢了。一楼送花园，顶层送大平台，精装修，最打动人的还有两点。一是紧挨官厅湖，视野开阔，心旷神怡。二是东花园计划几年后通高铁，虽然现在距离远些，但是好歹还有新增了一种交通工具。

房子越看越喜欢，想着夏天的时候，每个周末可以来度假，清净又人少，还是大品牌开发商。均价不过8000多元，比孔雀城还便宜，于是立马交了定金排了号。万万没想到，一个月后，到了正式选房那天，天啊，居然人山人海。

朋友怎么也想不到，这么偏远的地方会有这么多买房的需求。本来以为自己肯定能买到心仪的户型和楼层，结果看这架势，能轮到自己选房就不错了啊。果不其然，还没等叫到朋友的号，房子已经售罄了！

朋友的销售也很沮丧，说原以为现场会有人弃选，没想到居然人人抢着买。朋友等待时，还听到前面的一对小情侣在聊天。男的说，这么多人，看来很难买上啊。女的说，这次买不上，我就不信以后二手房还买不到。我就喜欢这里，一定要买一套。

这个结果对朋友来说是意料之外，大失所望。定金倒是退得很痛快。可是这钱没花出去，心里也着急啊。于是赶紧再次转战八达岭孔雀城。没想到，一个月的功夫，房价猛涨啊，孔雀城的房价已经到了1万2一平米，而且再一问，还没房。

物以稀为贵，本来没那么喜欢的东西，一看大家都疯抢，自己也跟着沉不住气了。朋友丧失理智一般的四处找房，听说更远的地方还有恒大开放的楼盘，于是又驱车赶往那里。话说距离是真远。

到了现场，整个规划已经初具规模，有了欧式商业街，还听到很多宏伟的规划，但是不知道为什么，看着整体风格，实在不如碧桂园喜欢，虽然价钱更便宜，也肯定能买到，但是这个距离已经超出了朋友接受的范围，于是只能作罢。

房子没买上，郁闷焦虑了几天，结果没多久的功夫，政策出来了，环京开始跌价。这波看房的操作就此打住，说来也怪，热乎劲一过去，头脑也清醒了，买房的念头开始冷了下来。

现在再回头看，自己当初那么冲动的要买房，还是身处涨声一片的大潮，随波逐流。现在房价平稳，也就没有了那么强烈的诉求。不过话说回来，他现在仍然特别怀念东花园碧桂园那个房子，当初看房时的景观萦绕脑中，挥之不去。之后再没去过那，也不知道那对小情侣后来是否买上了心仪的房子。

奥达集团在相公又拿地了，就是所谓的奥达三期奥达华府，这可是河东神盘！1000多人抢购300套房子的场景还历历在目，这次整出来的三期还能延续以往的火爆吗？从一期的5000元，到二期的8500元，房子都不够抢的！现在搜一下奥达花园二手房，已经突破一万了！就是这么任性！

这次三期的奥达拿地比较引人关注！当然，人们关心的主要是这个地方房价到底还有多少潜力，还能被炒到有多高！业内人士预测，三期开盘指定突破万元，二期都到了8500元，二手房挂牌都过万，新房开盘还能比这个低？目前来看，超万元是大概率事件。

在临沂楼市降温的整体环境下，过万的乡镇房子还能得到当地土著的青睐吗？也许已经有不少相公土著等不及了，二期没抢到房子的，肯定心里发痒啊！平心而论，就这个地方真的值万元的房价吗？

9月10日，奥达集团以24540万元摘得该项目用地，均价254万/亩，楼面价元/平。再参考一下，临沂南城百花湖片区、盛能湖片区四五百万的拿地价格，现在的房价也就刚刚够着万元。相公这地方到底凭什么呢？真把自己当成两河新区的核心了吗？

区域炒作是最大的原因！一个是相公大学城、朴园小学分校的规划，这是教育配套！一个是临沂中心医院河东分院的落地，这是医疗配套！最让人振奋的还是河东科创城、国际生态城，甚至是两河新区的概念式宏伟蓝图，这是战略规划！当然根本的原因还是这些年的拆迁改造聚集了一些不差钱的当地土著。再加上其他临沂本地开发商还没有大规模涉猎此地，缺少大型的品质商品房项目！奥达花园作为没有多少选择余地的产品，销售火爆也都可以理解。

都说买不起的北城，回不去的县城，现在来看，乡镇也是你高攀不起的地方！个别盘口的火爆，提振不起临沂楼市的低迷，就像相公乡镇这样，万元的价格，就是炒起来的结果。等到本地的潜在群体被收割完以后，还靠什么支撑呢？作为兰山人，你会去相公买房子吗？显然不会！

“三幢银杏汇，半壁网红圈”，王思聪的杭州豪宅有多壕？

王思聪和孙一宁互怼的聊天记录火遍全网，直接让孙一宁直播人气暴涨。作为吃瓜群众咱最大的看点是聊天记录中位置地图显示——德圣银杏汇【图一】。

出于好奇，王思聪这样级别的富二代住什么样的豪宅？特意查询了一下，来吧，分享一波！感受一下杭州豪宅的气魄！

杭州地产圈流传：三幢银杏汇，半壁网红圈。

德圣银杏汇位于滨江区闻涛路与滨盛路交叉口，占据得天独厚的地理位置，与钱塘江一路之隔，一线江景尽收眼底。从超高层大宅到江堤，只有58.5米。站在窗前眺望不仅能看到连绵的西湖群山、古朴的六和塔，更能观赏到宏伟的钱塘江大桥，以及独特的之江湾。作为中国美院滨江校区旧址，银杏汇拥有着不可复制的顶级资源，是无数人梦寐以求的豪宅！

目前，楼盘房源数量极为稀缺，几乎都是200㎡以上大户型。有不少头部网红选择住在这里----做梦的妖姐、Sunny、Cherie……都曾住过或者是这里的业主。

这里聚集了不少网红、媒体人、广告人、设计师、美院老师、自由职业者，以及各行各业具有独特消费品位与生活追求的新杭州人。

不过多数业主都是那些低调的隐形富豪。银杏汇内部的一项分析，业主主要是金融、贸易、文化和互联网等行业的高管和企业主。其中80后和90后加起来，占了57.6%。

德圣银杏汇的房价。从首开均价只有25000-26000元/㎡， 主推300、400㎡大户型，均价45000-50000元/㎡。小区在售期间已经涨了2倍之多，到如今，二手房均价已经在70000元/㎡上下。银杏汇挂牌均价在82481元/㎡，最近一次成交在今年6月份。目前，房源最高成交价已经接近10万，最低成交价也接近6万。

德圣银杏汇和汤臣一品、中粮海景壹号类似的定位。因此最高级的顶跃【图五、图六】，价值近1个亿。不过租的话只要每月7万左右，大多数人还是会选择租，相对比较划算。

试问郑州的顶级豪宅是哪里呢？

郑州的隐形富豪又住在哪里呢？#孙一宁直播人气暴涨##郑州顶级豪宅##郑州买新房##千粉互娱#

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