#临沂头条# 实际上，县城的房价，一旦涨的偏离了基本面是很不稳定的，如果控制不好，不是简单横盘就能行的，而有可能是暴跌。很多人从来没有经历过房价下跌，就傻傻的以为房价只能上涨。
大家看一下图一，这是南充营山县，年底的价格都快9000了，房价比自己所在市的市区都还高出2000多，而今天，短短两年多，营山的房价就从快9000一路跌到了5000，反观市区，虽然房价也在下跌，但是跌幅比营山县小多了。
费县也是一样的道理，现在一万的房价，一个没有支柱产业，缺少工作岗位的县城，靠什么支撑？费县想买房的人是真的多，但是以后远离花1万来买房的却是越来越少，高房价就是赶他们出家门最好的理由。包括现在的考公考编，都能看出一个很可笑的事情。就是本地人都在向外跑，外地人都在向里考。当然杠精不用杠（头条杠精多，说啥都得杠），肯定很多人他是因为提高考上的概率，所以各地都考一下，但是确实有很多人真的就是因为高房价而选择离开。
费县房价为啥高？原因其实很简单，归根到底就是一个简单经济学入门级道理，四个大字：供不应求。费县的县城建成区面积是全临沂倒数第二小的，蒙阴是最小的。但是蒙阴才多少人？费县的县城面积，确实是太小了。之前房价高楼盘少，所以房子都得抢。现在其实房子还是不多，但比之前多点了，那就已经开始不好卖了。因为愿意买房的人其实还是很多的，但是愿意花1万在费县买房的人不好找了。
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