#北京头条# #北京# #北京身边事# #北京生活#4月28日，北京市东城区体育馆路街道就东城区体育馆西路二号院2号楼改造[已回复]
东城区体育馆西路2号院居民楼都改造完毕，就剩2号楼长达没改造，说是医院不出资，请问国有单位，为何不出资，请再次发公函至协和医院及上级单位质询。
北京市东城区体育馆路街道回复
网民您好：
您反映的问题，东城区体育馆路街道回复如下：首先感谢您对北京市老旧小区综合整治工作的关注与支持，关于您反映的“体育馆西路2号院2号楼（以下简称2号楼）至今没有改造”的问题。由于2号楼属于央地混合产权，按照之前的北京市老旧小区综合整治相关政策，无法将其列入整治范围。但考虑到2号楼的实际情况，作为属地街道，始终秉持人民至上、主动作为的工作姿态，多次向上级有关部门反映问题，并积极与该楼涉及的央产单位——协和医院就项目申报、资金纳入、审核流程、组织实施等方面进行沟通协调，争取尽快将2号楼纳入北京市老旧小区综合整治项目之中。4月25日，街道召开体西2号院2号楼老旧小区改造吹哨会，会议一致商定待产权单位协和医院出具同意出资改造函件后，由街道统一申请2号楼纳入东城区第二批改造范围。正式被列为改造计划后街道将会同各产权单位选定实施主体，组织开展老旧小区综合整治工作，具体资金需求以事前评审金额为准。按照市、区两级老旧小区改造的工作进程，上一批次项目已于底前结束申报，因当时协和医院未同意出资，故2号楼未能纳入上报改造范围。下一步，待协和医院出具书面同意出资承诺书后，街道拟将2号楼列为下一批老旧小区改造计划，具体时间以市、区发布上报计划通知为准。此外，按照市住建委老旧小区综合整治方案，改造前需要评估小区整体情况，确定改造资金来源，以居民同意引入物业管理并缴纳相应费用为前提条件，成熟一个、推进一个。敬请您期待，作为属地街道，我们将积极主动、持续推进2号楼老旧小区综合整治项目的申报工作。4月27日，体育馆路街道工作人员已电话答复您。
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路过王府井附近某胡同里的老小区，发现加了围挡要装修了，内容有各种美化的、便民的、加固的、功能的，工程费用应该都是政府埋单。
N年前，有位在北工大任教的朋友要买房，纠结要五环外有物业管理的纯商品房，还是三环四环内单位卖个人的大院宿舍。我说，要务实就要老央产权或大单位宿舍楼。无他，省钱！
很多大院的这种房子，没有物业费停车费，房子老破旧了会有市政兜底。比如外立面破损，没有绿化这些，政府为了城市形象会在某个节骨眼修缮。比如奥运会期间，城内的老破旧小区都被打扮得焕然一新，什么顶层漏水，外墙破皮的，都无需担心物业威胁动用维修基金。
对，房屋维修基金是每个买房业主都要缴纳并预存在建委等政府部门的一笔巨资，一存就是几十年，说是留待建筑大修时启用。但是，很多小区正常的日常维护做不到位，小问题不修，中问题糊弄，大问题不想花钱，不想付出成本，就打维修基金的主意。但向政府申请启用这个基金，需要一定比例的业主集体同意。每个人认知不一样，想法不同，业主群里各种争论，最后不了了之。
所以，住商品房的烦恼之一，就是公共事务每一样都要业主自己掏钱，每栽一棵树，每浇一滴水，路灯的每一度电，院墙的每一块漆，都是业主的血汗钱。
而那些非商品房小区最后也都贱卖给个人，以象征性的低价获得了产权。这些小区，房子并不旧，上世纪八十年代初的建筑，因为是大院宿舍，养护良好，居民素质也好，大多是退休老人居住，非常安静。#北京头条#
而且很多费用不用自己操心，甚至智能门禁、加盖坡顶、加装电梯，业主都可以以不同意为由不交钱，最后由政府、企业（原产权单位）等各方筹措资金补足。
开头提到的那位高校朋友，最后买了双井潘家园一带的这种板楼，在内部进行了精装修，居住十分舒服。关键是，他说，太特么省钱了，居住五六年了，都没人收停车费呢。我说，东城胡同里始终也没收停车费啊，胡同里的这些楼更省钱！#楼市杂谈# 以上话题，只针对北京，外地情况与此不同，不要套用。不知道啥叫央产权的朋友不要想当然参与讨论，看看热闹就行了。
#北京头条##北京房价#
1月3日建委新房住宅网签23套，二手房住宅网签50套。
涨价105套，下跌626套，涨跌比1:5.96（挂牌房源）。
大中介前台展示挂牌房源84141套。
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