甲乙双方是同行,两人开店相距四十米远。我是房东,两间店面房在他俩中间。甲乙双方都想租我的两间店面房,卖同样的东西。甲抢先付了房租费全款,合同还没有签。乙知道后就在别的地方去租房子了。甲知道乙别的地方租房子,就过来要我退房租费给他。请问下万能的头条友友们,这种情况该怎么办?二间店面房全款与押金合计九万。违约金收多少合适?[祈祷][祈祷][祈祷][流泪]
我这一个门面租金9万,老板说让少3000元,房东不同意,结果老板直接撤店了,现在门面关了4个月房租降到了6.5万还没有人要,还有另外一个门面也是为了租金关了几个月结果也是低价租出去了//@华姐美容纹绣美睫美甲:实体店这几年真的太难了,偏偏有些房东真的是利欲熏心,贪得无厌。有时应该立法,取照外国一些国家租赁协议,租方在续约有优先权,房东涨租规范在一定幅度,保证小企业个体户的经营生存空间社会经济才更稳定。而不是丛林法则,弱肉强食都血腥规律
张晓磊资深媒体人
男子投资500多万开KTV,但租房合同到期后,房东竟然狮子大开口,把租金从26.5万每年涨到50万!这让男子气炸了,疫情之下生意本来就难做,还双倍涨租金,这不是落井下石吗?于是男子决定和房东鱼死网破!房东李女士说,这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业,父母年纪大了以后,就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年,每年租金265000元,自己一直觉得父母把房子租便宜了!而现在又过去了5年,周边的房价都有点上涨,她也在市场上了解了下,决定把每年的租金提高到50万!可她和崔总说了以后,崔总直接表示无法接受,说这太高了租不起,赚得还不够给租金的!李女士一开始没想到崔总会拒绝,因为她觉得崔总装修好了这么多钱,是不可能舍得搬走的,不然装修损失这么办?但崔总态度很坚决,李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍,毕竟这5年崔总都是按时交租的!于是为了留住崔总,她主动退一步,把租金降到45万!但没想到崔总不但不领情,还一口回绝说不再续租!但他也不会搬走,因为他投资了500多万,搬走了里面装修损失怎么办?李女士没想崔总会耍无赖,不交租金也不搬,这不是恶心人吗?而且租房合同到期了,自己有权利把租金提高,你能接受房子就再租给你,如果你不能接受,那你就搬走啊!怎么能占用我的房子不搬走呢?但崔先生表示,自己只是觉得李女士开的价不合理,如果李女士给一个合理的市场价,他也还是愿意租的!现在把房租直接涨了快20万,跟抢钱有什么区别!更何况现在有疫情,别的房东都是主动降租,李女士还趁机涨价,这说不过去吧?而且崔先生还认为,李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走,才故意把房租抬高,逼自己签约!但自己就算是亏了装修的钱,也不可能同意加租金,疫情生意都不好,自己能坚持下来已经很不容易!双方就此僵持!李女士看崔总不搬走,只能找来调解员帮忙!调解员联系上了崔先生,问崔先生为什么不搬走?崔先生很激动地说,疫情这么严重,别的房东都主动降租,她还给我涨租,让我怎么接受!而且之前和李女士爸妈签合同都没涨,怎么到了李女士这里就这么狠心呢?现在是物价涨了还是房价涨了,要涨这么多的租金?所以自己不打算租了,但一个店这么大,不是说搬走就能搬走,希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月,等自己找到合适的地方再搬走!但是李女士觉得,崔先生按照以前的房租续租,就是想占这几个月房租的便宜,如果崔先生能按时搬走,自己给别人就能多租不少钱,所以拒绝了崔先生的提议,要求其立马搬走!此事引发了网友的热议,有网友说,实体店基本都是死在房东手里,不接受反驳,因为我是亲历者!应该立法来保护租房者了!也有网友说,有些房东看租客生意好就想涨租!我房东看我早餐店生意好,说我每天收入1000多!可是看起来多,房租人工成本钱除了有多少嘛,我一家4个人经营一家店,能赚多少?但她就是要求涨租金,我直接搬走了!现在她家的店铺已经空了一年没租出去了!还有网友说,这个房东心太黑了,现在疫情下做生意赚钱难,要将心比心,人家退租了,45万元也不见得能租出去,空关几月就白搭了!1、那么,从法律的角度来说,李女士双倍涨租金是否合法呢?一般来说,如果合同没有到期,房东是不能乱涨价的!因为合同签了双方就要互相遵守!我国《民法典》第 119条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同但是,合同到期后,如果上合同没有对此有特别的规定,房东是可以变更房租的!可是乱加租金,其实也是变相赶走租客!所以租客如果花大价钱装修,应该提早做好续租的条件约定!2、那么,崔总装修了几百万,但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢?崔总在签合同的时候,就应该在租房合同上约定续租的条款!比如约定自己有优先权租赁,或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例!如果之前有约定,崔总现在也不会这么被动,吃了哑巴亏!这件事情提醒大家,和房东签订合同,再也不要忘记约定续租的条件了!不然你的钱投入到店里,很可能会打了水漂!那么,你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢?
投资500万开酒店,疫情三年没有赚一分钱,现在生意刚有好转,房东就要提前收回房子?
路边看到一帮人在吵闹,一些桌椅跟简易床被丢了一地,还有打烂的玻璃杯跟泡茶的茶壶,几位女士跟几位男士在拉扯。
通过旁边知情人描述才知道,原来是酒店的房东说没有收到房租要提前收回房子,安排了五六个男子搬来些床凳,在酒店大厅拦客人入住已经两三天了。还在酒店门上贴满了没有收到房租的纸张。酒店的经营者说房租已经交给了二手房东,都有缴费的流水,可以随时拿出来给大家看。
酒店的经营者更是激动的说“我合同签了5年,要收回房子,合同期到期再来收,投资了500多万,疫情三年一分钱没有赚,都是亏本经营,房租也已经交给我了二手房东,整栋楼这么多商铺,为什么要来搞我一家,是看我外地人好欺负吗?”
旁边也有人劝他们,不要冲动,法治社会讲道理,大马路边上,众目睽睽,谁也不能乱来。
做实体生意就是这样,生意不好,没有人同情你,房租照收,生意好了,有人眼红你。
订单多一点,材料什么的又都涨的飞起。#把地球的故事讲给宇宙##头条创作挑战赛#
不租店面应该还可以吧?要不都给房东打工了。我们小区外面两个流动摊,感觉每天人都不少。得选好地方,年轻人多的地方好卖。
热爱生活的饭团
工厂不行了,我想辞了职去摊煎饼,可是我朋友告诉我摊煎饼也不行了,这两年吃煎饼的人也少了。我去转了一圈,发现小区附近的两个
朋友做服装零售生意十好几年了,六七年前生意还行,一年的收入养活一家三口还略有盈余,但近几年所有的实体店经营状况是江河日下,红红火火的是少之又少,特别是疫情三年,倒闭了多少小门店……
年后好久都没去朋友的店里玩,昨晚闲来无事过去坐坐,一进店就见朋友两口子都在,脸上表情明显的不开心,原因是年后开店门几天,天天不开张,不想做了,想把门面转让出去,可房东又不让,愁死了!
唉!现在做点小生意都好难啊!
合同是霸王条款,不受法保护,狗叼,山高王弟远,你告上天,也吴用//@一个FreeMan:为什么大家都直接喷房东呢?都没有人关心合同上是怎么写的么?有不有注明违约责任呢?我也是房东,也掏钱租别人的商铺,租一年和租半年价格肯定不一样的!在商言商,合同怎么写就怎么执行,搞破坏解决不了问题,最终还是要担责的!
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商铺还是好贵啊,买不起…….坐标无锡
不想给房东打工了,想买个小商铺自己经营,省去房租…….这几天跑出去看了几个地方,50平米左右的,不是200多万就是160万,实在是买不起啊买不起[流泪]。
可恶的是有的开发商捂着铺子不卖,囤积居奇,或者只批发给有钱人….有钱的奸商囤了多家铺子在零售出去……租出去……美其名曰:二手房东
女士购买了二楼的商铺,一直没有租出去,谁知道在4年后过来一看,到二楼的楼梯没有啦,一楼全部是门面房,当初的规划图上清楚的标明了有两个楼梯间的,记者找到一楼的房东大叔,可是大叔反复说,二楼商铺的和他没有关系,绝口不提楼梯间的问题,遇到这么自私自利的人真没办法,只能找主管部门来处理。西西放映室的视频
纪实:买2楼商铺,4年后再来看吓一跳:房子还在,楼梯没了!
西西放映室
有的房东很有智慧,能够替租户着想,也能兼顾自己的利益。
我们这条街的商铺都是同一年出售的,房东建有群,统一价格,不打价格战。不能说我们建群统一价格是针对租户,也是保护租户的利益,不乱收费,许多租户不理解,把房东想得很黑。大部分房东都是很善良的。
有个房东为人火辣,做事果断,很有智慧,连我们都佩服。
他的房子租给一个小姑娘,做快餐生意, 还是不错的,疫情大家都知道,我们这儿靠近武汉,小姑娘运气不好,地方又做得很过分,几乎全年都没有机会全面放开,生意一落千丈。十月底正是做生意的时候,小姑娘的房子到期了,加上她装修房子借款,还有三个工人的钱,终于把她压垮了,在房子到期的前一天崩溃了,喝了3瓶2两装的劲酒,坐在吧台上嚎啕大哭。房东知道了她的情况,说:要不这样吧,我的房租不要了,我给你和你的工人发工资,你给我打工,一个月给你七千块钱,继续经营,如果以后生意好了,你想做老板,店还是你的,我收我的房租,你养你的工人。小姑娘想了一下同意了。
生意虽然不好,但是房东相对于房租还是有的赚的。小姑娘经济也缓过来了。今年十月底,小姑娘提出自己做老板,这个房东啥话没有说,把店又给了小姑娘。房东说:一个小姑娘第一次做生意,不容易,帮她一把也是帮我自己。我们群里都在为这个房东点赞。不能不说是一个有智慧,是胆大善良的好房东。关注飘飘妖冶分享不一样的人生经历
实话实说。
lP兵
租门面费用太高,给房东打工,留给自己什么都没有,大家千万别做个体户,这几年亏产了
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