甲乙双方是同行，两人开店相距四十米远。我是房东，两间店面房在他俩中间。甲乙双方都想租我的两间店面房，卖同样的东西。甲抢先付了房租费全款，合同还没有签。乙知道后就在别的地方去租房子了。甲知道乙别的地方租房子，就过来要我退房租费给他。请问下万能的头条友友们，这种情况该怎么办？二间店面房全款与押金合计九万。违约金收多少合适？[祈祷][祈祷][祈祷][流泪]
我这一个门面租金9万，老板说让少3000元，房东不同意，结果老板直接撤店了，现在门面关了4个月房租降到了6.5万还没有人要，还有另外一个门面也是为了租金关了几个月结果也是低价租出去了//@华姐美容纹绣美睫美甲:实体店这几年真的太难了，偏偏有些房东真的是利欲熏心，贪得无厌。有时应该立法，取照外国一些国家租赁协议，租方在续约有优先权，房东涨租规范在一定幅度，保证小企业个体户的经营生存空间社会经济才更稳定。而不是丛林法则，弱肉强食都血腥规律
张晓磊资深媒体人
男子投资500多万开KTV，但租房合同到期后，房东竟然狮子大开口，把租金从26.5万每年涨到50万！这让男子气炸了，疫情之下生意本来就难做，还双倍涨租金，这不是落井下石吗？于是男子决定和房东鱼死网破！房东李女士说，这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业，父母年纪大了以后，就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年，每年租金265000元，自己一直觉得父母把房子租便宜了！而现在又过去了5年，周边的房价都有点上涨，她也在市场上了解了下，决定把每年的租金提高到50万！可她和崔总说了以后，崔总直接表示无法接受，说这太高了租不起，赚得还不够给租金的！李女士一开始没想到崔总会拒绝，因为她觉得崔总装修好了这么多钱，是不可能舍得搬走的，不然装修损失这么办？但崔总态度很坚决，李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍，毕竟这5年崔总都是按时交租的！于是为了留住崔总，她主动退一步，把租金降到45万！但没想到崔总不但不领情，还一口回绝说不再续租！但他也不会搬走，因为他投资了500多万，搬走了里面装修损失怎么办？李女士没想崔总会耍无赖，不交租金也不搬，这不是恶心人吗？而且租房合同到期了，自己有权利把租金提高，你能接受房子就再租给你，如果你不能接受，那你就搬走啊！怎么能占用我的房子不搬走呢？但崔先生表示，自己只是觉得李女士开的价不合理，如果李女士给一个合理的市场价，他也还是愿意租的！现在把房租直接涨了快20万，跟抢钱有什么区别！更何况现在有疫情，别的房东都是主动降租，李女士还趁机涨价，这说不过去吧？而且崔先生还认为，李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走，才故意把房租抬高，逼自己签约！但自己就算是亏了装修的钱，也不可能同意加租金，疫情生意都不好，自己能坚持下来已经很不容易！双方就此僵持！李女士看崔总不搬走，只能找来调解员帮忙！调解员联系上了崔先生，问崔先生为什么不搬走？崔先生很激动地说，疫情这么严重，别的房东都主动降租，她还给我涨租，让我怎么接受！而且之前和李女士爸妈签合同都没涨，怎么到了李女士这里就这么狠心呢？现在是物价涨了还是房价涨了，要涨这么多的租金？所以自己不打算租了，但一个店这么大，不是说搬走就能搬走，希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月，等自己找到合适的地方再搬走！但是李女士觉得，崔先生按照以前的房租续租，就是想占这几个月房租的便宜，如果崔先生能按时搬走，自己给别人就能多租不少钱，所以拒绝了崔先生的提议，要求其立马搬走！此事引发了网友的热议，有网友说，实体店基本都是死在房东手里，不接受反驳，因为我是亲历者！应该立法来保护租房者了！也有网友说，有些房东看租客生意好就想涨租！我房东看我早餐店生意好，说我每天收入1000多！可是看起来多，房租人工成本钱除了有多少嘛，我一家4个人经营一家店，能赚多少？但她就是要求涨租金，我直接搬走了！现在她家的店铺已经空了一年没租出去了！还有网友说，这个房东心太黑了，现在疫情下做生意赚钱难，要将心比心，人家退租了，45万元也不见得能租出去，空关几月就白搭了！1、那么，从法律的角度来说，李女士双倍涨租金是否合法呢？一般来说，如果合同没有到期，房东是不能乱涨价的！因为合同签了双方就要互相遵守！我国《民法典》第 119条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同但是，合同到期后，如果上合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的！可是乱加租金，其实也是变相赶走租客！所以租客如果花大价钱装修，应该提早做好续租的条件约定！2、那么，崔总装修了几百万，但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢？崔总在签合同的时候，就应该在租房合同上约定续租的条款！比如约定自己有优先权租赁，或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例！如果之前有约定，崔总现在也不会这么被动，吃了哑巴亏！这件事情提醒大家，和房东签订合同，再也不要忘记约定续租的条件了！不然你的钱投入到店里，很可能会打了水漂！那么，你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢？
投资500万开酒店，疫情三年没有赚一分钱，现在生意刚有好转，房东就要提前收回房子?
路边看到一帮人在吵闹，一些桌椅跟简易床被丢了一地，还有打烂的玻璃杯跟泡茶的茶壶，几位女士跟几位男士在拉扯。
通过旁边知情人描述才知道，原来是酒店的房东说没有收到房租要提前收回房子，安排了五六个男子搬来些床凳，在酒店大厅拦客人入住已经两三天了。还在酒店门上贴满了没有收到房租的纸张。酒店的经营者说房租已经交给了二手房东，都有缴费的流水，可以随时拿出来给大家看。
酒店的经营者更是激动的说“我合同签了5年，要收回房子，合同期到期再来收，投资了500多万，疫情三年一分钱没有赚，都是亏本经营，房租也已经交给我了二手房东，整栋楼这么多商铺，为什么要来搞我一家，是看我外地人好欺负吗？”
旁边也有人劝他们，不要冲动，法治社会讲道理，大马路边上，众目睽睽，谁也不能乱来。
做实体生意就是这样，生意不好，没有人同情你，房租照收，生意好了，有人眼红你。
订单多一点，材料什么的又都涨的飞起。#把地球的故事讲给宇宙##头条创作挑战赛#
不租店面应该还可以吧?要不都给房东打工了。我们小区外面两个流动摊，感觉每天人都不少。得选好地方，年轻人多的地方好卖。
热爱生活的饭团
工厂不行了，我想辞了职去摊煎饼，可是我朋友告诉我摊煎饼也不行了，这两年吃煎饼的人也少了。我去转了一圈，发现小区附近的两个
朋友做服装零售生意十好几年了，六七年前生意还行，一年的收入养活一家三口还略有盈余，但近几年所有的实体店经营状况是江河日下，红红火火的是少之又少，特别是疫情三年，倒闭了多少小门店……
年后好久都没去朋友的店里玩，昨晚闲来无事过去坐坐，一进店就见朋友两口子都在，脸上表情明显的不开心，原因是年后开店门几天，天天不开张，不想做了，想把门面转让出去，可房东又不让，愁死了！
唉！现在做点小生意都好难啊！
合同是霸王条款，不受法保护，狗叼，山高王弟远，你告上天，也吴用//@一个FreeMan:为什么大家都直接喷房东呢？都没有人关心合同上是怎么写的么？有不有注明违约责任呢？我也是房东，也掏钱租别人的商铺，租一年和租半年价格肯定不一样的！在商言商，合同怎么写就怎么执行，搞破坏解决不了问题，最终还是要担责的！
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商铺还是好贵啊，买不起…….坐标无锡
不想给房东打工了，想买个小商铺自己经营，省去房租…….这几天跑出去看了几个地方，50平米左右的，不是200多万就是160万，实在是买不起啊买不起[流泪]。
可恶的是有的开发商捂着铺子不卖，囤积居奇，或者只批发给有钱人….有钱的奸商囤了多家铺子在零售出去……租出去……美其名曰：二手房东
女士购买了二楼的商铺，一直没有租出去，谁知道在4年后过来一看，到二楼的楼梯没有啦，一楼全部是门面房，当初的规划图上清楚的标明了有两个楼梯间的，记者找到一楼的房东大叔，可是大叔反复说，二楼商铺的和他没有关系，绝口不提楼梯间的问题，遇到这么自私自利的人真没办法，只能找主管部门来处理。西西放映室的视频
纪实：买2楼商铺，4年后再来看吓一跳：房子还在，楼梯没了！
西西放映室
有的房东很有智慧，能够替租户着想，也能兼顾自己的利益。
我们这条街的商铺都是同一年出售的，房东建有群，统一价格，不打价格战。不能说我们建群统一价格是针对租户，也是保护租户的利益，不乱收费，许多租户不理解，把房东想得很黑。大部分房东都是很善良的。
有个房东为人火辣，做事果断，很有智慧，连我们都佩服。
他的房子租给一个小姑娘，做快餐生意， 还是不错的，疫情大家都知道，我们这儿靠近武汉，小姑娘运气不好，地方又做得很过分，几乎全年都没有机会全面放开，生意一落千丈。十月底正是做生意的时候，小姑娘的房子到期了，加上她装修房子借款，还有三个工人的钱，终于把她压垮了，在房子到期的前一天崩溃了，喝了3瓶2两装的劲酒，坐在吧台上嚎啕大哭。房东知道了她的情况，说：要不这样吧，我的房租不要了，我给你和你的工人发工资，你给我打工，一个月给你七千块钱，继续经营，如果以后生意好了，你想做老板，店还是你的，我收我的房租，你养你的工人。小姑娘想了一下同意了。
生意虽然不好，但是房东相对于房租还是有的赚的。小姑娘经济也缓过来了。今年十月底，小姑娘提出自己做老板，这个房东啥话没有说，把店又给了小姑娘。房东说：一个小姑娘第一次做生意，不容易，帮她一把也是帮我自己。我们群里都在为这个房东点赞。不能不说是一个有智慧，是胆大善良的好房东。关注飘飘妖冶分享不一样的人生经历
实话实说。
lP兵
租门面费用太高，给房东打工，留给自己什么都没有，大家千万别做个体户，这几年亏产了
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