突然得知，一个真老赖在嵩明有房产信息，但是委托人说没有房产证也没有任何备案合同信息，只是听说而已。
得到该信息第一时间，我早上去嵩明县调查了解，住建局答复确有四套房在其名下，已经办理了产权证，让我去不动产登记中心查询。
有4套房屋，这么好的消息，若该信息属实，委托人案件就成功了。我急速赶往不动产登记中心，经过工作人员查询，的确有4套房屋在其名下。
这样就稳妥了！
委托人的案件进入强制执行，今年8月份我才代理，委托人一直以自己不懂法，不懂执行程序和流程为由，错失了很多可以执行的机会，可以说是毫无进展了。
现在虽然查询到4套房屋，但是该房屋上到底是否有问题，只有进一步落实了，找到了财产线索，这的确不容易。
没有线索的案件肯定推进不了，现在这个老赖在法院里又有新的执行案件，标的越来越大，远远超出了四套嵩明房产的价值。
这个执行案件又要防御其他债权人参与分配了，打官司实现债权只能趁早，拖到最后参与进来的人只会更多，而被执行人财产并不会增加。
我仔细询问了也仔细看了查档表，无抵押无查封。我们拿到首封权应该没有问题的。
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据中指院成交备案数据，今年5月7月昆明各片区新盘涨幅对比#房产# #新房#
7月初，我们做了一个保全案件，查封了被告名下一套昆明的住房，该房屋上有贷款，依然被查封了。上个星期顺便再去查询了一下房屋查档表。不查不知道，一查吓一跳。短短一个月时间，该套房屋被三家法院前后查封。更为惊险的是，我若晚一步，我的查封就是轮候了，查封前后只差一天，第三个查封也只是相差一个星期。
委托人不知道这个查封意味着什么，我只能告诉他，他比较幸运，早别人一步，已经取得了房屋处置权，别人轮候查封不生效。
查封一套房屋是不够的，虽然在诉前我们已经提供了其中一个公司被告银行账号，但被告知超标的。该套有银行贷款，残值是无法覆盖案件标的金额的。为了尽快查封该套房屋，我只能先妥协。一般而言，账户里有钱的概率是很低很低的，还是先查封实实在在的房子吧！二选一，我只能保守地选查封房子。
今天也是特别幸运，案件承办法官给我电话沟通该案情况，我就立即约委托人来与我见面，见面的时候委托人特别强调被告电话停用了，肯定联系不上，表示这个案件要公告送达。我让委托人立即尝试打对方电话，2个月没有打通的电话竟奇迹般接通了。
被告说自己被别人控告诈骗，被关了近2个月多，今天刚取保候审出来。电话中说自己公司账号有点钱被财务控制着，现在财务跑到上海去了，被告反复确定公司账号有这笔款。
听着这里，我立即跟执行局打电话沟通要求追加查封标的。我申请诉前查封的时候就提供了被告公司基本户，但被一句超标的为由，硬生生让我划掉银行账号，当初的妥协是为了尽快查封房子，今天的反复沟通和坚持是必须要查封账号的。
记得几年前，我保全做完几个月了的一个案件始终没有出判决，但是我发现了被告又买了一套昆明华夏御府的房子，当初只有合同备案登记，我申请追加查封，以无产权证为由不给查封，经过反复沟通勉强查封了，最终只有合同备案登记还不是成功卖掉了实现了还债结案，没有什么不可能，有事实讲究办案要有法律依据，但更多时候也需要讲这么办是根据实际情况办理，讲究不违反法律规定。所以，办案不能太拘泥于形式，要合法也要灵活性，无论诉前还是诉中只要是被申请人名下财产不明显超标的当然可以查封了，即使超标的也是执行异议审查内容，即由被申请人提出，只要不过分明显超标的不因以此为由让申请人主动放弃和撤回。毕竟执行太难了，前期工作做好了，案件才会顺利，就算执行也顺利。
今天这起追加查封标的的案件，法官最终同意我明天去一趟，让交一下追加查封标的的材料，看样子应该是同意了。
查封了房子，又取得了首封，若冻结到账号存款，这个案件就算成功了。
作者王汉政昆明律师
商业房精装修质量差！官方回复：装修部分未完成，尚不具备交付使用条件，业主可以不接房！
#昆明头条##昆明规划建设#网友：于12月12日193万购买了昆明玖悦府悦华苑的精装房，通知12月20日接房，验房发现精装房存在很多质量问题及安全隐患，现求助相关部门调查，悦华苑精装房是否已通过相关部门验收，达到交房标准，未达到合同中1600每平的装修标准退还业主差价，监督整改存在问题，未整改完成之前不予收取物管费。小区业主找开发商协商，多处投诉未得到满意答复，望相关部门重视。
西山区住房和城乡建设局回复：
经调查，悦花园·悦华苑（项目推广名玖悦府）分别办理了两个施工许可证，分别为名悦花园·悦华苑（西山区52号片区城中村D2地块改造项目）施工许可证号为530112220***-SX-***及名悦花园·悦华苑（西山区52号片区城中村D2地块改造项目）全装修工程许可证号为530112031*****两个项目。
名悦花园·悦华苑（西山区52号片区城中村D2地块改造项目）12月1日完成了竣工验收备案。名悦花园·悦华苑（西山区52号片区城中村D2地块改造项目）全装修工程正在施工，尚未进行验收。
针对全装修部分未完成验收擅自交付使用的问题，区住房城乡建设局已下达了书面整改通知书，责令其整改完成后进行交付。
项目装修部分未完成，尚不具备交付使用条件，业主可以不接房。
业主对于交付的房屋不满意属于买卖合同纠纷范畴，建议双方协商解决，如协商无果可通过司法途径维护自身合法权益。
头条帮忙 · 消费权益帮忙
捡漏啦，捡漏啦！近日，云南昆明已结束的一场司法拍卖引起热议。西山区的一套住宅被法院强制执行，在网络上进行公开拍卖，起拍价定为125万元。经网络上询价，得出评估价为156万元。本次拍卖引来4093次围观，97人设置，仅1人报名参与竞买，最终成交价为125万元。
标的名称:昆明市西山区棕树营街道办事处土堆村碧鸡名城B地块8幢12ⅩⅩ号房产
合同登记备案号:KM031015345
房屋用途:住宅
建筑面积:142.82㎡
所在层数/总层数:第12层/32层
房屋户型:4室2厅1厨2卫
租赁情况:无
是否腾空:是
周边配套:
（1）交通：碧鸡名城小区、土堆小区。公交：185、58、61路等。
（2）学校：春苑小学
（3）银行：邮储银行、曲靖市商业银行等。
（4）医院：西苑社区卫生服务中心、棕树营社区卫生服务中心等。
（5）商场：云善时尚广场
成交价比评估价低了31万元，是不是很香，很划算啊？但有网友认为，买法拍房不吉利，有这种说法吗？#昆明头条#
【App找车位、预约车位…5月底，#昆明将实现全城智慧停车#】随着今年5月底前昆明主城建成备案的1718个公共停车场、556082个泊位信息化改造的全面完成，以及昆明市智慧停车信息平台的全面启用，停车难题将得到彻底解决。届时，昆明人将在全城范围内实现智慧停车。放眼全国，这样的幸福感只在昆明有。
昆明有限公司 营业执照遗失 公司地址变更
营业执照副本遗失了，现在要变更地址
现在有两种操作方式:
❶在国家公式系统做遗失公告，在办事大厅提交变更资料后，股东及公司进行签名，等待审核，审核通过后就可以领新的营业执照了
❷在国家公式系统做营业执照遗失公告，截图打印公告——做好纸质备案申请书，章程，股东会决议，住所承诺书等资料去工商局现场提交资料，等待几分钟便可拿到新的营业执照了。
办理完毕后会有新的营业执照正副本，及其他文书
今天这家由于时间问题，所以我给他选择了第二种办理方式
在昆明，云南，有公司个体营业执照问题的找我，帮你解决问题#营业执照 #公司地址变更 #营业执照办理流程
贵州六盘水职工医保，医保异地备案昆明在医院不能用，怪事
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