（一）租房房东的主要责任
1、维护租客的合法权益：租房房东应在租赁合同签订之前，详细向租客说明其租住房屋的权益，并明确各项权益保障，禁止利用不正当手段从租客中勒索利益。
2、准确告知租房条件：在租赁合同签订之前，房东应向租客准确、详尽地说明房屋状况，如室内治安、特殊情况，以及提供保障手段等。
3、负责维修等费用：租房房东应负责住房的日常保养，维修等费用等相关服务，并采取有效的措施确保租客的合法权益。
4、遵守房屋交付合同：租房房东应根据租赁合同内容，在规定的时间内正确、准确的完成房屋交付工作，确保租客住房安全。
5、提供相关资料：租房房东应在租房过程中，提供租客所需要的相关申请资料，以便租客可以正常完成入驻手续。
（二）弃房离店时的责任
1、检查出屋情况：在租客退房时，租房房东需要及时检查房屋的出屋情况，查明使用状况等衡量标准，做出维修费用判断。
2、做好撤离准备：租房房东应与租客签定退房协议以正式收回房屋；并办理相关撤离准备，如线下（收取门锁钥匙等）确保安全。
3、签署退房协议：租房房东需双方签字确认，租客应在规定期限内，完成财产退缴及房屋清离，并与房东协商确定退租日期，签订租赁退房协议等事宜。
（三）服务责任
1、应对租客的咨询及业务咨询：租房房东应对租客的合法诉求及时有效的解决，并配合租客的随时服务咨询、业务咨询服务。
2、合理安排住房：租房房东应为租客合理安排住房，包括最近空房状况、价格等，不得无故拒绝租客入住，提供公平、公正的服务。
3、按规定收取租金：租房房东应按租赁合同规定收取租金，不得因未经同意而超出租赁双方约定费用将其作为额外租金收取。
4、在住房租赁过程中，租房房东应协助租客办理手续，为租客提供必要的帮助，包括帮助办理入驻手续、解决及时的维修等服务等。
5、应尽快提供入住凭证：租房房东应在租赁合同签订之前，及时提供租客所需的入住凭证，以便租客可以正常入住。
一、什么是“租房房东”：
“租房房东”是指出租自己家中房屋给他人作为住宿租用，按期收取租金的房东。依据城市法规规定，只有经过审核、获得相关有关部门的登记才可以成为合法的租房房东。
二、审核与登记的内容：
（1）房屋承租者的就业状况、入住者性别、素质及社会关系等；
（2）房屋的安全特点、房屋的装饰装修、适时的维修保养、出入管理、消防安全等；
（3）租金调整管理，包括价格的合理性、管理措施和租金合同内容；
（4）租约内容和管理程序，如租赁期限、入住者数量等；
（5）房屋交付使用和管理费用，包括租房费、水电费、押金费等。
三、房东的职责：
（1）负责租赁房屋的日常使用情况，并尽力保证入住者的安全；
（2）限期完成租赁合同约定的装修维修，例如，更换家具、修缮墙面等；
（3）准时缴纳各项费用，例如，房租、水电费等；
（4）积极处理小区内的纠纷，遵守宗教、环保及停水停电等有关法律法规；
（5）具备良好的素质，尊重客户的权益，并能避免租房纠纷的发生。
四、房东的义务：
（1）向租客披露房屋的真实情况，包括位置、卫生状况、设施以及物业管理等；
（2）尊重租客的合法权益，按照租赁合同的约定收受租金；
（3）每年定期检查房屋的设施以及围墙等公共活动设施，保证其安全性；
（4）保证房屋出租合法，并严格遵守消防、安全及公共卫生等法律法规；
（5）在入住离开期间，调整租金与管理费，避免租房纠纷及给予客户协调处理意见。
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