#天津头条#天津一夜房价跌回五年前，原因何在？
天津之前房价之所以能够疯涨，完全是借着与北京毗邻的地理优势。如今房价骤跌，也是由于大家都看清了这个地理优势，其实算不上什么优势。
就拿宝坻为例。
，京滨、京唐高铁开始修建的消息一出，宝坻的房价在两个月之内就翻了一番。有的房子甚至一夜涨10万。有的房东卖房子，今天决定卖，第二天又反悔，即使赔给买方大几万的违约金也在所不惜。
我学校附近的房价从3000一平，涨到了将近1万块钱一平。鬼城的空房子，之前没有人要的，瞬间也成为了抢手的香饽饽。
政府下达了限购令。
但是国人的劣根性，就是越限越买，越贵越买，越涨越买。
我有同事甚至为了买房降低二套首付，办假离婚。
直到宝坻境内的两处高铁站附近，全部都修满了房子。
现在宝坻南站与京津新城站，周围的大路两边都建满了房子。
房价也从最初的1万多降到了现在的三四千。我有同事在高铁站附近买的房子，买的时候，是1万多一平米，现在已经掉了一半还多。
非常虚的一个高铁的消息，在北京的人口红利还没有被带来之前，房产中介与炒房族已经提前透支了宝坻房价的所有潜力。造成今天到处都是房子，但是卖不出去的局面。
但是政府不让低价售卖。房地产商就变着法子以各种理由低价出售房子，每次出售几套。比如他们最常用的方式就是工抵房。价格会比他们正常的价格低很多。
据说今年9月份京滨京唐高铁通车。不知道到时候真的通了车，房价能不能被带动起来。#天津房价# #宝坻# #房价#
今日，在天津市宝坻区发生了一件令人难以理解的事情！天津市宝坻区泰泽花园的房产一套，评估价95.77万元，第二次法拍，降价拍卖，60万元起拍，4人报名后，经过44轮激烈角逐最后以71.2万元的价格成交，高于起拍价11.2万元成交！为什么说这次的法拍就让人难以理解呢？因为上个月底也就是5月19日该房屋进行过第一次拍卖，当初起拍价为67.1万元，却遭遇了流拍，一般二拍都是降价拍卖，而这次却出现了反常的情况着实让人有些摸不着头脑。接下来我们就一起来聊聊吧
我们来看看此房的具体情况：位于天津市宝坻区泰泽花园3-2-802号的房产，建筑面积：92.57平方米，户型：2室1厅0卫，房产类型：住宅住宅，朝向：南北，总楼层一共11层，位于8层。房屋为个人所有。房产证号：124021405757。
评估价95.77万元，起拍价60万元，相当于6.3折起拍，吸引了1841人次围观，14人设置提醒，4人报名，经过44轮竞拍出价，并31次延时，最终该房产以71.2万元成交，高于起拍价11.2万元成交。
特别提醒：
1.该标的有抵押，无租赁。未腾空，当事人居住，成交后腾空。
2.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3.标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费（包括拍卖成交前所欠费用）均由买受人承担。特别提示：如买受人悔拍，保证金不予退还。
该房屋为两室一厅，适合刚需族，第一次围观的虽然也有1558人但最后无一人报名，也许他们对地理位置以及周边配套等顾虑太多，到最后都没有选择出价进而导致流拍。第二次法拍的时候，起拍价直接降低了7.1万元，围观的人数较第一次多了接近三百人。60万元的起拍价，应该符合大部分人的心理预期，犹豫不决的人在面对起拍价降价的诱惑下，可能就会考虑报名出价了，结果一共有4人参与了报名，然后他们又经过44轮的激烈竞价最终导致了该房屋高于起拍价11.2万元成交。
当然了也不排除这4人中有人是托，就是在法拍过程中故意抬价，造成这套房子很火爆的假象，在那种情况下不明所以的竞拍者就会头脑发懵，就容易上钩最后以高价竞得。要是这一次的竞买者在上轮法拍结束前一两分钟出价，以起拍价拿下的话，跟这次成交相比也节省了4.1万元。因为报名参与该套房产竞拍，需要冻结8万保证金，但一旦出现悔拍的情况，8万保证金就不给予退还，事后竞买者如果发现自己买贵了，无奈保证金太多，也不敢轻易反悔，自己吃得亏也只能望肚子里咽了。最后，我想说的是二次法拍的房屋，一定要看看第一次拍卖是什么价位，然后自己再下决定也不迟，避免被坑，几万块钱也不是小数目，省下的钱平时多买点儿排骨吃难道它不香吗？[捂脸]另外大家对本次法拍成交还有什么想说的呢？另外您觉得法拍房里面的套路多吗？该套房屋以71.2万元成交值得吗？欢迎大家在评论区分享您的观点！#天津头条##天津##天津身边事#
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