中新社香港6月1日电 国际房地产顾问“五大行”之一的高力国际1日在香港发布《第二季酒店报告》，旨在探讨亚太地区酒店业的主要趋势，并称香港酒店业有望在边境重开后得到大湾区概念的提振，为未来发展带来重大机遇 。
该季度报告剖析酒店在风险溢价及地点因素的影响下，如何依然保持吸引力，带来收益及资本增值。尤其是在亚洲，旅游业和消费仍处于增长阶段，继续为投资者造就机遇。至于香港的酒店业主要收入来源，则因与中国内地之间的封关措施而削减，但边境有望重开，加上与大湾区逐渐建立更紧密的联系，可为将来取得稳定的回报提供支持。
报告以悉尼数据为例，，悉尼酒店的全年入住率为85.4%；然而，因疫情而实施旅游限制后，的全年入住率与同期相比大幅下滑，跌至43%的历史低位。3月，悉尼酒店入住率录得48.8%，高于3月的47%，有可能是市场开始复苏的迹象。报告称，跨州旅游改善悉尼酒店业绩。
高力国际亚洲估价及咨询服务执行董事Govinda Singh对此表示，全球经济前景持续好转，从美国、英国和中国可见，本地需求有所反弹，旅游业以审慎态度重新启动。“随着疫苗接种的步伐加快，以及更多绿色通道或旅游走廊的开放，我们预计被抑压的消闲旅游需求会令业界迅速复苏，随后商务旅游亦会为复苏注入动力。亚太地区的酒店继续追求收益，因此应一直吸引资金。”他认为，虽然目前录得的收益相对较低，表示资本价值增长超过收入，但随着业绩好转，收益将回升至历史水平。
香港方面，报告提供的数据显示，香港酒店业于4月的整体平均入住率为86.5%，平均每日房价为1474港元，而于4月，入住率录得50.7%(按年增加24%)，平均每日房价为730港元(按年增加17%)。
对此，高力国际香港估价及咨询服务副总监张青川表示，受本地住宿需求和强制隔离措施的带动，香港酒店业在首四个月强势复苏，这表示市场开始向疫情前的水平逐步迈进。
高力国际亚洲估价及咨询服务高级董事Shaman Chellaram又称，香港作为大湾区的一部分，有利进入逾7000万人的“更庞大内销市场”，为未来发展带来重大机遇。逆周期投资者、业主和营运商应考虑在此时进军市场并重新定位或重塑品牌，以迎合未来更着重体验的休闲和商务旅客。(完)
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