金山区滨海国际文化旅游度假区的建设进展

金山海岸线是上海稀缺的资源，大家尤其关注上海滨海国际文化旅游度假区的建设。请问，滨海国际文化旅游度假区建设目前进展如何？围填海项目，以及金山卫站周边地区建设的规划和进展？

金山区新城区建设发展有限公司党委书记、董事长吴珺表示，上海金山滨海国际文化旅游度假区（以下简称“度假区”）是区委、区政府确定的“十四五”金山区重大建设项目，由新城区发展公司负责推进。下面，我介绍下相关情况。

一、度假区基本情况

度假区规划面积8.1平方公里，包括四大功能板块，即已经建成运营的两个国家4a级旅游景区城市沙滩和金山嘴渔村，即将开发建设的围填海区域3.08平方公里和金山卫站周边约1.5平方公里。度假区拥有上海得天独厚的城市生活岸线7.2公里，与金山三岛隔海相望。山水资源丰富、历史文化悠久。

二、规划理念

（一）突显滨海文化特色

度假区以“爱的港湾”为主题，城市设计充分融合地中海海滨风格与中国传统城市肌理，形成城市与海渗透交融的整体形态，整合旅游度假、商务会展、运动竞技、美食购物、文化演艺、休闲娱乐等业态，面向上海市民及长三角消费人群，全方位打造上海滨海旅游新地标。

（二）贯彻生态优先理念

贯彻国家海洋局海洋生态文明建设的要求，围填海项目开发严格控制用地类型和建设强度，建设用地平均容积率小于1，公共绿地和水系等生态用地占总规划用地面积的41%，其中内海面积约906亩，滨海生态湿地面积约655亩，构建舒适宜人、赋有品质的绿色屏障和生态空间。

（三）强化城市客厅功能

按照上海2035总体规划对金山滨海地区的定位，金山滨海岸线将建设成为城市核心功能的空间载体、市民游客的公共客厅、引领滨海岸线转型的生态走廊。通过带状公共绿地串联文化、体育、休闲娱乐设施，形成水脉、绿脉、文脉交织融合公共开放空间网络，保持滨海岸线的连续贯通，为上海市民和长三角游客提供一个亲海、观海、游海的休闲度假“黄金海岸”。

三、开发布局

项目将分三大片区整体布局，业态彰显国际标准。片区一联动金山卫站周边整体开发，打造上海海上城市客厅。主要功能包括精品住宅、高端度假酒店、主题乐园、艺术中心、时尚滨海街区、婚庆中心、特色会展中心等。

片区二以低密度休闲度假为核心，打造高品质生态空间。主要功能包括主题度假村、生态湿地、游艇基地、户外运动、青少年研学中心等。

片区三围绕内海布置美食、康养、影视文创产业，提升区域活力与多样性，主要功能包括滨海文化生活港、影视文创产业园、海鲜美食集市、医养中心、颐养社区、创意工坊等。

三大片区统筹推进，整体联动。

四、推进情况

（一）围填海工程已全面完成

围填海工程于12月开工，12月完成工程竣工验收，工程总投资约22亿元。目前正开展软地基加固、水网体系、配套道路等前期研究。

（二）招商引资正积极推进

为引入社会资本共同参与度假区后续建设开发，金山区已全面启动招商推广工作。经过充分沟通，金山区与上海复星集团已经签署了合作框架意向。今天，金山新城区发展公司与复星集团下属复地产业发展集团也签订合作协议，双方将共同推进规划编制、项目投资、产业招商等各项工作。

上观号作者：上海金山

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