齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孟杰 李岩松
他们在工地水坑里取水，用电瓶灯照明，哪怕面对没有厕所的尴尬，稍微安置一下沙发和床，或仅仅支个帐篷、搭几块木板就住下了。“昆明30多户居民‘硬核’入住烂尾楼”一事在网上持续发酵。这个拥有12栋18层高烂尾楼的小区，是昆明市城南官渡区的“别样幸福城”。 8月1日，昆明市官渡区关上街道日新社区委员会在别样幸福城4号地块贴出了温馨提示，称该地块为停工在建工地，相关物业未竣工验收，尚不具备入住条件。在提示的最后，还用红色笔手写了：人心的安全隐患才是最重要的！
社区下发的温馨提示
“他们就是想赶我们走，我辛辛苦苦买的家，都不能住吗？”对于门口相关部门贴出的这些温馨提示或是告知，已经搬进烂尾楼住了将近俩月的刘萍早已麻木了。4日，面对齐鲁晚报·齐鲁壹点记者的采访，刘萍和其他三十几位业主有一样的疑问：开发商现在还有多少资产？我们还的贷款哪去了？房子什么时候能开工？政府什么时候才能监管？
交完首付每月按时还房贷
房子烂尾了
“别样幸福城”项目占地约390亩，涉及9个地块，除9号地块为公共绿地外，其余8个地块为居住用地或商业用地。据了解，目前项目的1、2、3号地块均已经交付使用，4、5号地块烂尾，其余地块尚未动工。
刘萍以及其他30余户业主住进的烂尾楼就是该项目的4号地块。4号地块被已经交付使用的其他三个地块以及业主完成“自救”的5号地块半包围，远远望去，一个个空洞的窗子在这片繁花的地界中显得有点格格不入。
为了改善住房，刘萍卖掉了61平的小房子，与昆明晓安拆迁经营有限公司签了合同，买下了别样幸福城4号地块一处面积150多平的房子。合同上写明：甲方应于4月30日前将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交付给乙方。后刘萍得知，开发商为昆明佳达利房地产开发经营有限公司，但“两家是一体的”。
，房子突然停工了。这让和刘萍一样在此处购房的业主们一下慌了。“当时我们都去找开发商了，说是资金链断了，让我们等着。”至于等多久，开发商并没有允诺。
一年3万的租房费，每月9000多的房贷，还有要上学的女儿。
同时承受房租、房贷和日常开销，这种情况在4号地块比比兼是。买了房子还要租房，，别样幸福城4号地块业主提起仲裁，但至今也没能拿到开发商向业主们应该支付的每月1500元的逾期损失。
据天眼查，昆明佳达利房地产开发经营有限公司注册资本5000万人民币，成立于2001年，法人为李留存，且在云南，他名下有7家公司。另一则发布于的招聘中，企业称，公司现已开发“点睛苑”、“五彩点睛苑”、“别样院景”等项目，在建项目有“春城海岸”、“别样幸福城”“凤凰龙庭”项目。
买的都是刚需房
房子不开工就不搬走
据一当地媒体报道，昆明巫家坝从开始前前后后卖出去了1236.4亩地。另据一行业媒体报道，根据《昆明巫家坝新中心控制性详细规划》，昆明将把巫家坝打造成“桥头堡”和世界级旅游城市的重要前沿阵地和载体；为生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区。
因为离巫家坝片区只有不到2公里，别样幸福城项目的房价这几年也一直都在涨。但这些，也不是搬进4号地块烂尾楼的30余户居民所关心的。
一名小朋友在烂尾楼前踢球
“我们买房都是刚需。”因为疫情的影响，本来做物流行业的业主刘先生也失业了，家里几个月都没有一分钱的收入，扛不住经济压力，他在6月份也搬进了烂尾楼。“我们老家是农村的，现在又不能盖房子，买的房子又住不得，租房住负担不起的。”刘先生和开发商签的合同上，也是4月30日前交房。
8月1日，昆明市官渡区关上街道日新社区委员会在别样幸福城4号地块贴出了温馨提示，称该地块为停工在建工地，相关物业未竣工验收，尚不具备入住条件。在提示的最后，还用红色笔手写了：人心的安全隐患才是最重要的！
据在烂尾楼居住的一些居民反映，3日晚上，又来了一些人，他们有把所有住进来的住户信息统计了一下，听说还是要让他们搬走。
“光说让我们搬走，我们搬到哪里去，我们住我们自己的家怎么了。”听说还是有人要让自己搬离烂尾楼，这引起了他们的强烈反感。
这已经不是第一次有人要他们搬走。刘萍称，为了不搬走，6月份，住进来的业主们还向云南省政府、昆明市政府、各级部门、日新派出所、佳达利房地产开发商写了入住申请，每个人都按了红手印。他们在里面写到：万般无奈只有自愿刚需选择入住烂尾楼，至少能有个避风遮雨之地，恳请各相关部门给予理解、给予支持，如能解决烂尾楼，万分感谢！
“房子不开工就不搬走。”刘先生称，他在这里买了房子，这里就是自己的家，他也不想住到处都是危险的烂尾楼，可他没有地方去了。只有得到房子要继续动工这条信息，他才会搬走。
首付钱和还贷钱去哪儿了
业主希望政府主导答疑
在别样幸福城4号地块的门口，业主们摆放了一个白板，上面写了业主们的疑问：政府只管卖地、发证，不监管？银行只管放贷，让百姓还贷，不监管？佳达利只管收钱不建房，天理何在？跪请政府及时处理，复工交房。
业主在开发商那里得不到结论，就开始找当地政府。据媒体报道，曾有当地一名政府工作人员表示：自救也是我们提倡的一种方式。楼盘烂尾，根本的原因是资金链断裂了。在这种情况下，业主与其把钱拿去租房，还不如凑钱自救。
业主购房合同上明确了交房期限
对于这种说法，现住在烂尾楼的多名业主向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者表示，6月份的时候，官渡区政府来过工作人员，向他们每人发了一份《别样幸福城4#地意向调查问卷》，其中第四条就是，您是否同意房屋自救，如果同意您能够筹集并承担多少费用进行房屋自救。
“就一个问卷，交上去以后过了没多久又听说自救行不通。”业主杨先生告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，这完全是政府的自导自演，中间到底是什么情况，业主们一点信息都没有。“是不同意的业主多，还是钱差得多，差多少。”这些，杨先生表示都不得而知。只是被通知有措施：要自救；然后又被通知：自救走不通。
“自救走不通”这个结论，刘萍称自己一早就能知道。住进来的这些业主，每家有每家的困难，已经拿不出多余的钱。刘萍还称，当时5#地块之所以能够自救，只因为5#地块为单位的团购房。5#地块共800多户，其中包括省某统计单位的团购房，买的时候房价是4000多一平，总共兑了2300多万，把房子建了起来。但入住后，没有房产证，小区里也存在多种矛盾。 “我们这个楼就起了个主体，要自救，得是上亿的资产，再说，我们交钱买房凭什么要自救。”刘萍认为，自己有商品房买卖合同，是买卖，不是投资，不应该承担这样的风险。
2日上午，官渡区政府、关上街道、日新社区、还有派出所的一名工作人员一行4人召集烂尾楼业主代表进行了会议讨论。“开发商现在还有多少资产？我们还的贷款哪去了？房子什么时候能开工？政府什么时候才能监管？”参与讨论的业主杨先生称，4个问题，没有一个肯定的答复。
“他们只是说：要理解我们，相信我们，给我们点时间，会解决的。”
住进烂尾楼的业主提交的入住申请
官渡区宣传部回应
烂尾系项目资金链断裂，并称“尽能力范围内”解决问题
带着业主们的疑惑，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到了官渡区区委宣传部一名姓蔡的副部长。蔡部长称：书记、区长都很重视，已经召开专门会议研究处置方案。但具体如何处置，蔡部长则表示，此事涉及到多个职能部门，需要再了解一下情况。
“幸福城项目资金链断裂，出现了烂尾的情况，中间的原因比较复杂，时间也很长了，区政府期间一直都在想办法，解决收尾的事情。”蔡部长说，近期因为舆论的关注，区委区政府更是比较重视，都已经安排了相关的工作。“这件事情涉及到土地、城改、金融、财政、规划各个部门，需要跟各个职能部门了解下情况。”
蔡部长称，政府研究处置方案的最终目的肯定是要让购房人员能够幸福搬进房子居住。至于时间，蔡部长称：尽能力范围内。
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