10月9日，三亚市房地产交易中心文件显示，三亚楼市调控再升级：
1、在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社保缴纳证明，如提供个人所得税缴税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补缴补办社会保险缴纳证明和个人所得税缴纳证明的不予认可。
2、非本省户型居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。
省统计局数据显示，截止今年6月末，全省商品房库存已减少到3077万平方米，按最近24个月月均销售面积计算，商品住宅去化期已从末的45个月下降到11个月，下降了34个月。
全省库存量只有11个月，加上29日出台政策限制，只能开发100㎡以上大户型！在双暂停和新的小户型限制令双重作用叠加之下，海南的小户型产品即将迎来永久性短缺的局面！
而目前海南在售住宅产品中70%以上是70㎡以下小户型，这就意味着，海南的整体房价在小户型带动下进入快速上升通道将是大概率事件。
据悉，以来，海南已经连续出台多项房地产新规：
一、双暂停令（2月26日）。对住宅库存消化期超过全省平均水平的市县暂停办理新增商品住宅用地审批和新建商品住宅项目规划报建审批。
二、禁毛坯令（5月22日）。自7月1日起全省新建商品住宅全部实行带装修发售，装修价格不得另设收费项目，纳入买卖合同的房屋总价中，合同要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。
三、绿色标准令（7月10日）。自10月1日起，规划用地面积10万㎡及以上的新建居住小区必须按绿色生态小区要求标准进行规划建设。
四、限购限贷令（4月14日）。暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅，暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。
五、禁海令（9月22日）。全面禁止围填海，永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。
六、小户型限制令（9月29日）。全面停止审批建筑面积100㎡及以下的新建商品住宅。
七、转让限制令（10月9日），非本省户籍，缴纳2年社保才能买房、5年后方可转让。
专家指出，近年来海南房地产新规迭出，反映出管理层对于保护海南良好气候环境资源、提升全省规划建设水平、带动房地产行业往高标准、良性、可持续的方向进一步发展的总体规划，今后不排除会出台更严格、标准更高的法令法规。
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