现在房子为什么卖不出去？曹德旺在几年前就说了：“需要房子的人，现在没有钱买，以后也很难会买得起。但是真正的有钱人手里却有好几套房子，所以呢，未来的房子只是有钱人卖给有钱人，怎么会卖的出去呢？”，今天再来想想这句话，可真是一语中的，这就是为何曹德旺看不好楼市发展的原因。
现在很多人都将房子当作是财富，认为房子是升值的工具。但是这仅仅只是有钱人的想法，因为现在买不起房子的人还是占了老百姓的一大部分。但是，现在社会上存在的一个问题就是，房子到底能不能升值呢？现在很多有钱人都愿意投资房地产，但是前提条件就是，能够变现的房子才是财富，如果你的房子很难兑现的话，那么这也就只是纸上财富。如今国家楼市的调控非常的严格，房子的流动性在一定程度上正在被压缩。而居民购房的需求也在慢慢的降低，虽然有网友反映房价还是没有什么变化。但是，现在的房子明显已经非常的难卖了。
房地产市场正在降温，在很多百姓们觉得这是一件好事情的时候，很多炒房客和地产商们可就不好过了！其实二手房的数据是更加具有代表性的，今天我们主要就来说一说二手房。据悉，目前在70个中大城市中，已经有20个城市的二手房价格正在环比下降。而二手房的数据往往更能反映出市场正在整体降温的势头，已经有着不少的房产中介表示，现在二手房是越来越难卖了。甚至，有很多的客户将手里的房子挂出去已经整整半年了，但是依旧没有卖出去。
自从国家推出了限购，限售，限贷的政策之后，我国的楼市明显已经发生了变化。现在国内还推出了“一城一策”的措施来严格控制房地产，看来现在楼市的翻身是非常的困难了。二手房现在处在一个很尴尬的场面中，虽然说购买二手房的配套设施会更加的成熟一些，但是首付还是非常高的。其次，面积比较小的二手房的估值也是比较低的。如果有人想买的话，根本做不了太高的按揭贷款，而房龄比较大的话呢，银行一般也不会愿意贷款。反正，无论怎么说，二手房都是一个有价无市的境地。
二手房不好卖，新房也处处受限。现在买得起多套房子的人又不是拿来住，而是等着升值，没有迫切的想要将其变现。而炒房客就非常的痛苦了，因为想要获利就必须买入一套房子之后就迅速的变现才能让炒房客获利。但是现在炒房客们是完全找不到“接盘者”了，而手里的这些房子只能想其他的办法抛出去。最后，实在没有办法，只能被迫困在楼市当中。目前，有一个更加严重的问题是要炒房客们更加注重的。
现在为了国内楼市可以更加长效平稳的运行，所以国家正在打算着实施着长效建设机制。而在2到3年的时间内，国家可能回就回推出“房地产税”。如果炒房客们手中的房子再不出手，等到房地产税出来的时候，可能这些人的钱包就要空了。
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