当自己买的房子没过几年就贬值,或者是想换房,却发现房子不好出售的时候,就知道当初自己做的买房决定可能是错误的了。随着时间的推移,最早买房的一批人,或是因为买了房而不满意房子的人,势必会选择换房,未来随着一些新房子的老化,势必会产生不少的改善型住房买家,那么旧房子能不能升值、能卖出多少钱,就是十分关键的一件事了。
购房选择很重要,这几天笔者和朋友也聊到了关于房子的问题。餐桌上,朋友称自己的房子挂牌了半年多也没有卖出去,本想靠卖掉这套房换更好的房子,现在换房计划得推迟了。他的房子不好卖,最大的原因就是位置比较偏僻,房子房龄也不小了。位置比较偏僻,周围没有好的配套,导致房子不好出售。早年间以为自己的房子可以升值,结果不仅没有升值,反而越来越难卖了。而这样的情况,相信不少人都碰到过。
以为自己的房子会升值,但是没想到房子不仅不升值,反而越来越难卖,这为什么呢?很多时候和地段有不小的关系。随着我国楼市库存的增多,二手房过剩的现象已经越发的明显了。一些城市的二手房挂牌数量越来越多,二手房是越来越不好卖了。尤其是那些地段本就不好的二手房,除非降价,否则想要成交并不容易。而这样的情况,作为购房者,也该得到一些启发。什么样的地段好,那里的房子就更好卖,而什么样的地段好,这是大家都知道的买房知识,比如市区房、学区房、地铁附近的房子,就是不错的地段。那么,什么样的地段的房子不能买呢?
偏远郊区的地段
地段差的房子不建议购买,尤其是远离市区的房子。现在不少资源集中在市区,比如一些不错的学校在市区,比如好的公司也在市区,买了郊区的房子,自己工作或者是小孩上学会比较不方便。就像是在南京买房,六合区的房子算是离市中心比较偏远的房子,有人在六合区买了房子,结果还是在市中心租房住,因为上班太不方便了。
高架桥附近的地段
其次,是高架桥附近的地段,看似交通不错,实则住起来问题不少。因为汽车经过的比较多,所以除了噪音污染之外,还有灰尘污染,记得做好防备。其次,高架桥附近的房子,地段没有大家想象中那么好,也不是那么好转手。
高压塔或是垃圾焚烧厂的地段
最后,高压塔或者是垃圾焚烧厂附近的地段的房子也是不建议购买的,会影响自己的居住体验,且也不会很好转手。
房子难卖出去,除了和地段有关系之外,当然和当前的楼市环境也有莫大的关系。现在购房者观望情绪比较浓厚,一些本就地段不怎么样的二手房,更加难以找到接盘人。总之,在买房的时候该注意的也得注意,尽有的房子尽量别去买。
长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。
如果觉得《本以为买的房子可以升值 为何不仅不升值 反而越来越难出手了?》对你有帮助,请点赞、收藏,并留下你的观点哦!