当自己买的房子没过几年就贬值，或者是想换房，却发现房子不好出售的时候，就知道当初自己做的买房决定可能是错误的了。随着时间的推移，最早买房的一批人，或是因为买了房而不满意房子的人，势必会选择换房，未来随着一些新房子的老化，势必会产生不少的改善型住房买家，那么旧房子能不能升值、能卖出多少钱，就是十分关键的一件事了。
购房选择很重要，这几天笔者和朋友也聊到了关于房子的问题。餐桌上，朋友称自己的房子挂牌了半年多也没有卖出去，本想靠卖掉这套房换更好的房子，现在换房计划得推迟了。他的房子不好卖，最大的原因就是位置比较偏僻，房子房龄也不小了。位置比较偏僻，周围没有好的配套，导致房子不好出售。早年间以为自己的房子可以升值，结果不仅没有升值，反而越来越难卖了。而这样的情况，相信不少人都碰到过。
以为自己的房子会升值，但是没想到房子不仅不升值，反而越来越难卖，这为什么呢？很多时候和地段有不小的关系。随着我国楼市库存的增多，二手房过剩的现象已经越发的明显了。一些城市的二手房挂牌数量越来越多，二手房是越来越不好卖了。尤其是那些地段本就不好的二手房，除非降价，否则想要成交并不容易。而这样的情况，作为购房者，也该得到一些启发。什么样的地段好，那里的房子就更好卖，而什么样的地段好，这是大家都知道的买房知识，比如市区房、学区房、地铁附近的房子，就是不错的地段。那么，什么样的地段的房子不能买呢？
偏远郊区的地段
地段差的房子不建议购买，尤其是远离市区的房子。现在不少资源集中在市区，比如一些不错的学校在市区，比如好的公司也在市区，买了郊区的房子，自己工作或者是小孩上学会比较不方便。就像是在南京买房，六合区的房子算是离市中心比较偏远的房子，有人在六合区买了房子，结果还是在市中心租房住，因为上班太不方便了。
高架桥附近的地段
其次，是高架桥附近的地段，看似交通不错，实则住起来问题不少。因为汽车经过的比较多，所以除了噪音污染之外，还有灰尘污染，记得做好防备。其次，高架桥附近的房子，地段没有大家想象中那么好，也不是那么好转手。
高压塔或是垃圾焚烧厂的地段
最后，高压塔或者是垃圾焚烧厂附近的地段的房子也是不建议购买的，会影响自己的居住体验，且也不会很好转手。
房子难卖出去，除了和地段有关系之外，当然和当前的楼市环境也有莫大的关系。现在购房者观望情绪比较浓厚，一些本就地段不怎么样的二手房，更加难以找到接盘人。总之，在买房的时候该注意的也得注意，尽有的房子尽量别去买。
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