想了解更多精彩内容，快来关注百话财经
最近这段时间，全球资本市场可谓是一片哀嚎之声。
有着“灯塔国”之称的美帝，两周内喜提四次熔断，而在之前美股几十年的漫漫历史长河中，也不过只发生过一次。
美股作为金毛大统领的“命根子”，最近一个月基本跌完了在其任期内的所有涨幅，看来大统领的“命根子”也是岌岌可危了...
不同于美帝人民的文化习俗，天朝素来有着“地产兴邦”的优良传统。
近期楼市的当红炸子鸡，莫过于位于深圳蛇口的招商太子湾·湾玺，他们在3月13日推出了14套建筑面积约360平米，4200万起步价的房源。
当天下午开始选房，刚刚过了8秒房源就宣告售罄，销售金额超6亿元。
而这已经是是招商太子湾·湾玺最近第二次赚足外界眼球了。
仅仅几天前，该楼盘推出首批精装商务公寓，总价2000万起，15分钟成交即破亿元，大批买房者戴着口罩前来认购，最后甚至由于太过火爆被紧急限流。
老虎师兄看广东最近很多城市都放开限购了，一直咋咋唬唬的跟我说要回广东买房，毕竟他的大学是在香港念的，“老相好”们也都在广东。
尤其昨天中午看到了朋友发给他的这张照片，他说这简直震撼，更加不能控制自己了。
不光光是这些龙头城市火爆，国家统计局2月的70城价格变化在几天前刚刚出炉。
数据显示，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，二手住宅销售价格环比持平，与上月相同。
总体来说，比较平稳，并没有出现大家想象中的，由于疫情影响而可能出现的断崖式下跌。
虽说意料之外，但也算情理之中。
众所周知，投资、出口、消费，是拉动经济发展的三驾马车。
如今受到全球疫情和经济衰退的影响，消费及出口是已经不能指望了，那么投资方面自然是维稳的主基调，而房地产作为其中的大头，肯定也是备受瞩目。
春江水暖鸭先知。
近期顶层政策的频频吹风，比如3月11日住建部发布的《棚户区改造工作拟激励城市名单公示》和3月12日出台的《关于授权和委托用地审批权的决定》都让人闻到了一丝不一样的味道。
除了土改和棚改，贷款利率可选择以及上周五刚刚发出的定向降准，都可以看出最近政策端的发力。
不仅仅是政策层面，地方政府对落户和购房限制的逐渐放松，以及房企的频繁异动。
都为这蠢蠢欲动的楼市，添了一把柴火。
不知道是不是这把火烧的太旺，反正最近连续几天上海都是艳阳高照的。
春天在不经意间就这么朝我们走来了，那么楼市的小阳春是不是也要来了呢？
好像大家也不都是这么认为的。
中泰证券首席经济学家李迅雷在接受媒体采访时就表示，当前欧美已经来到了金融危机的边缘，而就业问题则是今年中国经济最大的风险。
他特别提到，政府要对房地产市场可能出现的波动做好预案。在“房住不炒”的前提下，稳定预期，防止房价暴跌。
在数据方面，看似乐观的景象，也多少有些不那么和谐的画面。
国家统计局发布的《1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示。
今年1~2月份全国商品房销售面积和销售额均同比下滑超过30%。
最为严重的是，今年2月份，由于疫情导致部分城市成交“停摆”，70个大中城市中有19城（武汉、石家庄、太原等）新房“零成交”。
二手房方面，2月份，武汉、呼和浩特、扬州等24个城市二手房“零成交”。
这就是前几天在文章中跟大家聊到的流动性问题，放在房事上也是一样。
涨跌都是可以理解的，但是一旦产生流动性问题，就会很麻烦... 最近市场传闻爆仓的桥水基金，就是出现了流动性危机（桥水已经出面澄清基金并未危机，但也尚未对流动性问题作出正面回应）。
房事问题反映在资本市场上，就是近期地产股的连续大跌。
国内地产的领军人物万科，本周由于年报不及预期，连续两天大幅杀跌。
而表面上没有明显利空的中国恒大（HK:03333)，今日盘中一度跌幅近20%，最近短短半个月不到，恒大的股价已经接近腰斩了...
聊恒大的时候，他的股价还在20左右，今天盘中最低已经跌破10了。
要知道，恒大可不是什么小票仙股，容易受人摆布，他可是堂堂的房企龙头，最近这半个月，恒大是货真价实的蒸发了千亿市值。
疫情确实是近期楼市高度下沉、成交量大幅下降以及地产上市公司业绩萎靡不振的一个原因，或者说一个重要原因。
但是，一场疫情，绝对决定不了楼市的整体格局和变化。
疫情，可能只是楼市矛盾暴露、问题显现的一个导火索。
今年春节刚过完，在恒大突然放出75折卖房的王炸消息之时，要理性看待。
现在，在大家为了楼市是“小阳春”还是要暴跌而争论不休的时候，依然是这个观点。
对于刚需自住和改善住房的小伙伴，在衡量好自身的经济状况，综合评比过房子的地段，户型，日后规划等条件后，打折降价都是你们考虑入手的机会。
而对于想要投资的小伙伴来说，在当下这个时间点就稍微棘手一点，一方面，你们需要对房产进行专业的筛选，做好充足的调研功课；
另一方面，你们需要对自己手中资金的回报率及投资周期做以评估考量。
总之，开年到现在短短三个多月，在新冠疫情，经济下滑，资本市场大幅波动，国内外形势的不确定性猛增等如此困难的大环境之下。
宏观层面对于房子的定调依然是房住不炒，足以见得高层的定力及决心。
甚至海南在不久前刚刚出台新规：新房必须采取现房销售制度。
取消预售制对于消费者的利好就不用在此赘述了，而海南作为一个严重依赖土地财政的地区，政府却敢于为天下之先，不让房地产绑架经济。
足以见得当地政府壮士断腕的决心。
所以觉得今年的房价走势，大体还是可以用一个字来概括：稳！
土地再出新政，这一次影响深远，楼市、农民有巨变！
如果觉得《全球股市一片哀嚎 房价也要暴跌？》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
