关注“房市”动态的人,应该会发现这样一个现象,就是房子的销售一直都很火爆,而跟它配套的商铺却是冷冷清清的,这种现象是很奇怪的,因为按照地理位置和其他一系列的因素来考虑,这两者都是处于同一水平线的,有的人为了买房甚至愿意“掏空存款”,却不愿意多看商铺一样,这到底是咋回事呢?为何“掏空存款”买房也甘愿,商铺却无人问津?答案其实很简单!
1.商铺需求低
房子对于不少人来讲都是“刚需”是必须配备的一个产品,而商铺则不同,商铺可以称得上是一个赚钱的工具,它需要去经营,去投入,经过漫长的前期准备,才会给你带来后期的收益,而且这个收益并不是绝对稳定的,还有可能是会亏本的,所以说,商铺的需求是比较低的,有很大的局限性,自然不好销售。
2.成本高
现在的房价是比较高的,这是众所周知的事情,而和房子配套的商铺自然也是“铺凭房贵”,价格也是不低的,而且有些商铺因为地理位置优越,人流量大,所以本身也是拥有比较大的价值的,所以价格可能还会赶超“房价”,但是现在很多人连“刚需”的房子都买不起,哪来的闲钱去买需要经营成本的商铺呢?
3.风险大
做生意其实是件很冒险的事情,没有敢保证自己买下商铺开店就一定会赚钱,而且前期除了商铺的钱,还有巨大的经营成本,对于很多人来说压力是很大的,而且开店盈利是件很“悬”的事情, 大街上倒闭的商家比比皆是,所以买商铺是有很大的风险的,若是没有很高的把握,不少人还是会选择“明哲保身”,不把自己搅进风险的漩涡当中,而且商铺的首付也是比较高,首付在房价的一半左右,这一点就帮助“淘汰”了不少人。
4.网购兴起
我们现在处于“网络时代”网络购物已经屡见不鲜了,而且我国的网购事业是发展得比较快也比较完整的,只要在家动动手指就可以享受送货上门的服务,而且网购开店的成本更加低,相比开实体店来讲这成本大约是“杯水车薪”了,所以说对实体店还是产生了不少的冲击,不少人想开店却心有余而力不足,那么就会纷纷跑去更好发展,风险和成本更低的网购的怀抱了。
这就是为什么“掏空存款”买房也甘愿,商铺却无人问津的原因了,仔细想想就会发现其中的道理还是很简单的。
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