最近,很多买房者都在感叹今年的楼市变化太快了。其实,笔者认为,当前的楼市状况可以用八个字来形容:眼花缭乱,捉摸不透。
一方面,楼市两极分化加剧,政策持续高压下,一二线城市量价齐跌,三四线城市则房价疯涨。
另一方面,王健林、潘石屹等房地产大佬采取了一种“逃离”房地产行业的态度,这个信号也让看客们傻了眼。
此外,今年一批纯新、翻新的观念走入了大众视野:租售同权、共有产权、租房落户、人才大战等。
慢慢地,在复杂的楼市环境中,买房者观望的同时,内心也发生了微妙的变化,对未来也有一丝丝期待。
今天,先抛开凌乱的变化不说,反观目前的楼市,特别是一二线大城市,刚需买房正面临3大难题,至今没有明确的答案。
难题一:离开还是留下?
为什么要离开?因为这里房价太高,压力太大,看不到希望。为什么要留下?因为这里机会很多,赚钱不少,所以还抱着希望。
不可否认,许多离开的人又偷偷地回来了。三四线城市给人生存的希望,却看不到生活的希望。离开还是留下,同样也是生存与生活的抉择。
难题二:单身还是恋爱?
单身还是恋爱,是许多年轻人都无法回避的难题,选择恋爱,就要面对结婚、买房、买车等一系列随之而来的问题。
可是,面对手头微薄的工资收入,现实让很多年轻人不敢恋爱,不敢买房,甚至选择逃避婚姻。于是,自然而然,这就成了一件棘手的难题。
难题三:买房还是租房?
北上广深,一直是高房价的代名词。太多年轻人涌入进来,太多年轻人又匆匆离去,同样也有太多年轻人选择留下。
随着对住房租赁市场的重视与鼓励,未来租房市场可以得到进一步完善,租房者更多权益也可以得到保护。
至于未来房价走势,从目前政策来看,最主要的目的是稳定楼市和房价,通过买和租两种方式实现住有所居。
生活中,每个人的观念不同,选择也不尽相同。因此,这3大买房难题往往没有明确的答案。
当前,或许我们能做的是寄希望于长效机制的建立,到那时候,有钱的可以轻松买房,没钱的可以体面地租房。
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