深圳楼市成交到底有多火爆?
房价永远是讨论不完的话题,看着它逐步上涨真是让人爱恨交加哦。
房价也像过山车一样,一直在影响着买卖双方的心情,牵引着广大购房需求的目光。
2000年,房价3000元不到,,已经过30000元了,,碧桂园等大型房企进驻,房价毫不费力过万了,趁着这个长期上行的风口,不少买房的人,都实现了资产保值。
,房价保持在50000元左右,,楼市开始似乎进入了一个新的周期一直到现在,房价没有太大波动,二手房价格在65000元左右,但好的小区、好的学区房价格还在100000元左右。
让数据告诉你真相,深圳从6月22号到6月28号,这一个星期仅仅一手新房就成交了879套。
而二手房更是成交数千套,其中二手房成交量最高的地方是龙岗区,仅6月28号一天。龙岗区就成交了145套二手房。
最不被看好的片区因为价格洼地的原因,如今已成了买家眼中的香饽饽。
都知道深圳的房价价差高达30倍。南山区最贵的报价89万元一平方。而报价最便宜的恰恰就是龙岗,仅仅2.86万元一平方。
这个夏天的楼市简直比这个夏天的天气还要火热。为什么会如此火爆?是什么造成了涨价的契机?下半年房价有可能降吗?
这是很多持币观望者的心声。
对此,我觉得这些问题的答案也并不复杂。答案如下:
1、大家买房都是有从众心理的,当一个楼盘很多人买的时候,就会带动一批并不是很了解该楼盘的买家一起购买。
有时候尽管他们不了解,甚至不喜欢这个楼盘,但是看到很多人在买,他们便会毫不犹豫地加入。这样就造成了抢购,一个区出现抢购其他区也会发生类似的现象,因为抢购给外界释放了一种房子马上要大涨的信号。连锁反应就这样产生了,后面房价真的就上涨了。
那么在这种局面下,住建局有没有为房价降温做事呢?答案是有的,很多还未开盘,但是却对外宣称开盘即会售罄的网红楼盘都收到了制约,要么就是暂停销售,要么就是扯下违规广告。
如果住建局不做事,估计现在都情况会更疯狂。
2、那又是什么造成了涨价的契机呢?
答案是疫情!一是所谓的报复性买房消费。二是没有安全感。三是如今的国际环境下,钱在其他地方无处可投。四是进入之后,到目前为止,房地产市场上并没有什么有针对性的限制政策,反而还有利率的优惠政策。
3、这样的涨价给很多人带来了焦虑感,于是很多人问我,问今年下半年房价是否会下降?
我统一回复是不能,即便下半年有了针对房地产的限制政策,那么已经涨上去的价格很难再降下来。
想要再降回初,没有特殊原因的情况下,已经几无可能了。
窃以为,在疫情依然肆虐的情况下,在不打击市场经济的情况下,短时间内很难有什么重磅的调控限制文件发布。
虽然知道房价不会跌,但是还是要吐槽一下深圳,开过天猫店铺的人都知道,有些产品,每天都要刷单的,已经这样了,有钱人是多,但是房子真不少了。
对于这个建议,你是否认同?
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