8月8日,东莞松山湖片区挂牌一宗商住地,地块编号为WG029,位于松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧,起始价187566万元,楼面起价15000元/㎡,竞买保证金为53300万元,该地块网上限时竞价时间为9月11日10:00。
东莞松山湖
一、WG029地块基本信息
该地块为二类居住用地(R2),占地面积50017.36㎡,容积率为2.5,总建筑面积125043.4㎡,属中等规模低密度地块。周围基础设施已达到“三通”(通水、通电、通路)。
值得注意的是,此次地块出让采用的是“竞价+终次报价”的拍卖方式:
1.起拍价187566万元,起拍楼面价15000元/㎡;报价到最高限价234110万元,最高楼面价约为18722元/㎡后,仍有两家或以上企业要求竞拍,此时交易系统暂停,开启“终次报价”;
2.终次报价区间为234110~234610万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得者,其所报的终次价格为成交价。
WG029地块位置图
二、WG029地块规划要求
1.该地块的商业用房全部由竞得者自持(年限5年),并要求商业面积不少于总建面3%,不高于总建面的5%;
2.竞得者需配建建面约7900㎡的公共配套设施(幼儿园、社区卫生服务站、社区中心等),并无偿移交给松山湖高新技术产业开发区管理委员会(或其指定单位);
3.竞得者需配建35000㎡人才房,按9500元/㎡(精装)出售给松山湖高新技术产业开发区管理委员会(或其指定单位),其人才房户内精装修不低于1210元/㎡。
4.如竞得者注册地址不在东莞市松山湖的,竞得地块后30日内须在松山湖注册成立全资新公司开发建设该地块(新公司的股东须与申请人一致)。
WG029地块红线图
三、WG029地块周边配套
1.地块东侧为环湖路毗邻珠三角环线高速(莞深高速),北侧与松山湖中心小学相邻,西侧和南侧现为空地,后期规划为科研用地。
2.地块周边交通路网较为发达,临近环湖路、大学路和新竹路,可快速到达松山湖各个区域,预计开车5分钟左右可到达莞深高速大朗收费站;附近规划有地铁5号线的松木山站(未确定)。
3.地块周边教育资源和景观资源有独特的优势,与松山湖中心小学仅一路之隔,其景观视野开阔,高层可观整个松山湖湖景、华为欧洲小镇。
4.地块周边目前配套较为缺乏,当前最近的大型商业配套是距离3公里的万科生活广场,而南部在建的万科滨湖广场距离约2公里。
以上就是东莞松山湖片区WG029地块的相关介绍!该地块会花落谁家?9月11日我们拭目以待!
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