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农村老家的房子土地也越来越值钱了，并且农村现在的补贴都是针对农村户口才能拥有的，而那些城市户口只能眼睁睁的看着的，但是对于一些户口已经迁出了农村，还能回老家盖房子吗？
回答这个问题前我们必须要明确，想在农村盖房必须申请宅基地，而宅基地只有农民才能够申请，非农户口不可申请也不可买卖，所以如果你是非农户口，是无法回农村盖房的，这是国家明确规定的。
国家针对宅基地盖房，限制越来越严格了。要知道的是，宅基地属于村集体财产，非该农村成员，农民仅仅享有宅基地使用权，目前我国宅基地施行的政策是一户一宅。只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。
如果要把房子进行翻新就需要符合当地址房屋翻新的申请条件才可以，一般迁出户口的是不行。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，一种是针对宅基地，另一种是针对房屋，继承之后，房屋的产权属于子女，无论户口在哪里，都应该获得补偿。
户口迁到城市了，就失去了拥有农村宅基地的权利，就不是该农村的成员，属于“外来人”。农民的宅基地所有权归村集体所有，只能在村集体内部交易，其他人买卖的话不受法律保护。。所以我们在办理户口迁出的时候千万注意不要退出农村土地。再次，大家在迁出户口的时候一定要考虑清楚，以自己的实际需求为主。
如今丰城农村房地一体确权登记发证工作正在推进，想必在未来关于农村建房的审查会愈加严格。
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