随着选房结束，在楼市“热搜榜”上占据了半个月的西溪公馆项目终于稍稍降温了。
通道1+通道2，累计6万组的购房意向家庭，也创下了杭州摇号史上的意向登记人数之最。这个拿地已经十年多的项目，终于迎来了它的“高光时刻”。
西溪公馆受欢迎的原因，大致离不开准现房以及与周边无论是新房还是二手房之间存在的价差。
但其实，在满城皆可称“红盘”的未来科技城板块，还潜伏着不少类似于西溪公馆的“遗珠”。
它们由于各种原因，一直没能入市，从而渐渐被大家所遗忘。
另外这些楼市“遗珠”，都有一个共性，基本是现房、准现房的状态了。一旦入市，势必将引发购房者们的狂欢。
西溪风情观止洋房
一条荆长大道，东北面是刚摇完号不久的西溪公馆，西南面是即将领证的西溪风情观止洋房。
两大盘隔河相望，“你这批已经结束啦？那该我上场了”。
△交通区位图
即将登场的西溪风情观止洋房一共有7幢，沿着荆长大道依次排开，户型建筑面积约105-137㎡。
△西溪风情观止洋房鸟瞰图
项目即将推出的是北面的5幢洋房，户型建筑面积约105-137㎡，具体开盘时间及价格待定。
与西溪公馆相似的是，西溪风情观止洋房目前也已经是“准现房”状态，预计将于今年底或明年初毛坯交付。
△西溪风情观止实景图
大华西溪风情也是杭州几大具有代表性的大盘之一，园区内整体环境不错。
观止洋房不远处就是西溪风情的中央生态景观湖，另外闲暇时去西溪湿地散步也是不错的选择。
不足之处也存在，比如距离荆长大道较近，难免会有一些噪音的影响；距离地铁较远，中间需要其他交通方式换乘等。
但整体来说，这仍是一个值得参与的楼盘。6月，就让我们静待观止洋房的入市吧。
（了解更多观止洋房信息，欢迎添加房博士秋小秋微信：hz365-7，备注未来科技城）
闲林双盘
闲林板块前期“发声”较少，基本上仅众安西溪未来里一盘在售，前期高层均价约20000元/㎡。
现在未来里高层已经收官，后续板块内两大纯新盘——时代天境、佳兆业云峰即将上市。
但是，时不时还会有购房者来我们房博士后台咨询：闲湖城的玉屏蓝湾、悦青蓝何时会入市呀？
咨询通道放上
闲林板块这两个刚需盘，上一次开盘基本上都要追寻到2年前了。
△悦青蓝鸟瞰图
悦青蓝上一次加推在11月，当时开盘均价约15000元/㎡。
现在剩余2号楼尚未开盘，户型建筑面积约88-135方，项目目前已是现房状态。
△东海闲湖城玉屏蓝湾鸟瞰图（灰色已售）
东海闲湖城玉屏蓝湾剩高层1、2、3号楼未开盘，户型建筑面积约91、119、128、126、169方，暂无开盘计划，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
闲湖城玉屏蓝湾组团也已经是现房状态了，项目前期售出的4、5、6号楼交付都已经快要满2年了。
何时入市？开盘均价是否会与前期持平，这应该是购房者最关心的问题，但答案预计只有他们领出预售证时才能揭开了。
巨化仓前项目
7月29日，余政储出〔〕36号地块由巨化集团公司、衢州巨化房地产开发公司竞得，成交总价11100万元，折合楼面价1845元/平米，出让面积17185平方米。
项目地理位置非常不错，距离地铁5号线创景路站、机场快线中央公园站（在建）直线约500米，北面即是欧美金融城（EFC）、奥克斯时代未来之城、华夏之心等小区。
△巨化地块区位图
据前期消息，巨化项目共有一栋写字楼和两栋高层住宅，约180套住宅房源，且均为89㎡户型。但相比于前几盘，巨化项目的开盘或将更“遥遥无期”。
目前周边的欧美金融城（EFC）项目住宅二手房挂牌价基本在4.2-4.6万/㎡左右。奥克斯时代未来之城二手房挂牌价在3.1-3.9万/㎡不等。
新房方面，未来科技城1.0板块限精装均价约36100元/㎡。
我们期待着，在一个普通的工作日，巨化项目带着令人惊喜的价格重磅登场。
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以上涉及的数据信息，以政府公布、开发商公布信息为准，本网提供信息仅供参考。
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