什么是板楼
板楼是一种建筑形式，其层数一般不会超过12层。板楼在平面图上的一个特点就是，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，第一种是走廊式，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最为吸引人的地方在于：户型规矩、互视小、通风、日照良好。
高品质的板楼全部采用板式结构
让电梯与楼道位于后立面
将朝阳面让位于居室
比较典型的是一梯两户式设计
南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足
的朝阳面
东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。
板楼和塔楼的区别
1、板楼和塔楼的平面设计图不同，塔楼一般有多于5户的家庭围绕一个公共区域组成一个层面，其平面的长度与宽度大致相同；而板楼平面图长度大于宽度。
2、塔楼比较高比较方，高度可超过35层，而板楼比较矮比较长，其高度一般只有12层左右。
板楼的优点
1、南北通透，利于采光
板式住宅多是正南北方向，进深15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2、板楼均好性强
因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小加上板楼由于住户不多，居家生活比较清静，均好性较强。
3、管理成本低
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用都比塔楼要低得多。
4、住户使用率很高
板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
板楼的缺点
1、建筑密度低，房价高
板楼社区多属于低层楼盘，人口密度较低，容积率也较低，尽管居住舒适很强，但房价会很高。城市主城区地段价格高企，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼只有少数人才能消费得起。
2、户型格局不宜改造
板楼的建筑结构属于砖混结构，房间内多数墙体都起到承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
板楼发展趋势
随着城市化的持续进行，人口将越发集中在城市，城市住房的建筑也只能随之增加高度。在将来，毫无疑问，城市扩张的方向主要将是朝上扩张，因此，板楼在大城市中的数量将会急剧减少，而且集中在城市郊区地段，但板楼在小城市仍然会深受欢迎。
（完）
如果觉得《还不知道什么是板楼？这篇文章告诉你》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
