对于农民来说,土地可以说是生存之本了,但凡涉及到土地的事,都是大事。小编精心整理了《农村土地承包经营权流转合同》,欢迎阅读,仅供参考,如果想了解更多的相关信息,请继续关注我们。
甲方(流出方):____________________
乙方(流入方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,本着平等、自愿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。
一、土地基本情况
该土地位于____市____区(县)____乡(镇)____村____组(具体情况见下表)。
序号
地块名称
(地块编号)
面积
(亩)
四至
土地承包经营权证或承包合同编号
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
二、流转期限
流转期限:____年____月____日至____年____月____日。
三、土地的用途
该土地以____________________方式流转给乙方经营,具体项目为:____________________,流转期内,乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。
四、土地交付时间
甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。
五、流转价款
双方同意选择以下第____种方式确定。
1.流转单价为每年每亩____元,年合计____元。
2.第一年流转单价为每亩____元,年合计____元;以后流转单价每年递增率为____%。
3.流转单价为每年每亩按____斤稻谷计算,第一年流转单价按当地政府收购指导价折合____元,年合计____元。
4.其他____________________。
六、支付方式
双方同意流转价款按下列第____种方式支付。
1.一次性支付:于____年____月____日前全部支付完毕。
2.分期支付:乙方应在____年____月____日前向甲方支付第一年度流转价款,以后每年____月____日前付清该年度流转价款。
3.其它____________________。
七、风险保障金
乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付____元作为本次农村土地流转风险保障金。
八、双方权利和义务
1.甲方有权获得流转收益,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.甲方有权要求乙方按约履行合同义务,有权监督乙方合理利用土地,制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。
3.流转土地被依法征收、征用、占用时,双方有权依法获得相应的补偿。
4.甲方尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5.甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。
6.乙方不得损害农田基础设施,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。
7.未经甲方同意,乙方不得将土地再一次流转。
8.合同期满后,乙方的相关设施及地上附着物,双方同意按以下第____种方式处理。
(1)归甲方所有,甲方不作补偿。
(2)双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿,归甲方所有;协商不成的,由乙方在____日内拆除,恢复原状,甲方不作补偿。
9.流转土地交还时,双方关于土地恢复原状的约定:____________________。
九、违约责任
1.乙方逾期支付流转费用的,每逾期一天,应向甲方支付____元违约金。
2.甲方逾期交付土地的,每逾期一天,应向乙方支付____元违约金。
3.乙方擅自改变农业用途,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复土地原状,乙方所交风险保障金不予退还。
4.发生下列情况之一,甲方有权解除合同,给甲方造成损失的,乙方应赔偿:
(1)违规使用禁止性农业投入品;
(2)从事掠夺性经营,造成土地永久性损害的;
(3)流转土地后抛荒土地达到____月的。
5.甲方非法干预乙方正常生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
6.其他违约责任____________________。
十、其他约定
1.在本合同履行期间,若土地承包经营权灭失的,双方约定按照以下方式处理:____________________。
2.____________________。
十一、争议解决方式
双方发生争议的,可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向____区(县)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。
十二、附则
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式四份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门各备案一份。
甲方:乙方:
身份证号: 身份证号(组织机构代码):
住址:住址:
联系方式:联系方式:
签约日期:签约日期:
丙方(鉴证):
住址:
联系方式:
鉴证日期:
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