@吴晓粉丝提问：现在是否有投资价值？成都哪个区域最有价值潜力？
答：一定要有这样的观念，房子是可以长期持有且有投资属性的商品。只是现在不是以前随便买能躺赢的时代，一方面是房票珍贵，另外一方面也是现在楼市行情和以前不一样了。
如果是从区域来看，个人是看好高新南，它的潜力还没有见底。不过现在高新南尤其是大源板块已经没地了。二手房价格贵，且就区域来说，教育实力比主城区要弱点。如果单纯考虑投资的方向，建议考虑高新南和主城区八里庄板块。当然同样属于主城区洼地的龙潭寺相对八里庄来说，个人觉得会弱一点。总之，大家记得，投资一定要把地段的因素考虑在内。
@超 粉丝提问：北部新城，特别是大丰片区还值得买吗？
答：这个问题要分具体情况。如果你是刚需，且生活工作在那一片就买吧。只能说相对而言，同样是主城区，城北的发展有点趋缓。如果是投资，需要做好长期持有的准备，毕竟要先等待大丰的真正发展成熟还需要时日。
问：小姐姐你好，我遇到这么一个事情，买的房子和当初合同上的面积不一样，比合同上的面积大的嘛，开发商喊我补钱，这个钱需要我出不呢?
答：如果实际交付的面积与合同约定的面积差额在3%内，需要购房者补足多出面积的差额，如果实际交付的面积大于3%则购房者只需要补足3%面积的差额房款，剩余部分由开发商负责补足。
问：怎么区分小产权房和大产权房呢？小产权房是不是有什么风险呢?
答：最简单的区分就是小产权是拿不到国家承认的房产本本的，（有些是乡政府出具的房产本本那种不算哈，不受国家法律承认）。简单来说，产权证上土地那一栏写的是个人所有，就是大产权。土地性质是集体所有，就是小产权房。
小产权房只能在该集体土地成员内部买卖，比如村上的土地，让开发商来修了房子，张三后来不想要这个房子了可以卖给同村的李四。不是该村人的王麻子就不能买。如果张三卖给王麻子，这种买卖本身就是违法的。国家都不认可的，也得不到什么法律保障。
@星：选房时在开发商品牌、地段、价格等因素应该如何排序呢？
答:我个人的排序是这样：
1、价格+地段+配套。李嘉诚有句名言，买房首要是地段地段地段！这个地段先用价格来衡量。因为要考虑到投资，严格来说应该是增值，所以一定要看政策、区域规划、交通、配套等要素。以及未来能吸引到多少人口定居等问题。
2、开发商品牌决定开发商实力和产品品质。尽量不要找小开发商，否则出现问题维权都找不到人。
3、产品本身，比如容积率、户型，业态，楼层朝向、梯户比等。
4、物业。
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