房天下知识
-11-12 00:00
生活中只要涉及到买房这件事，都会听到房产局与房管局，大部分有买房经验的人对于这个两个词都并不陌生，然而很多没买过房的人对于这两个词是非常迷茫的，经常有人将两者弄混，那么看房产局和房管局区别在哪里？房管局过户流程是什么？
生活中只要涉及到买房这件事，都会听到房产局与房管局，大部分有买房经验的人对于这个两个词都并不陌生，然而很多没买过房的人对于这两个词是非常迷茫的，经常有人将两者弄混，那么今天就让小编来带大家一起看看房产局和房管局区别在哪里？房管局过户流程是什么？
房产局和房管局区别在哪里？
房产交易隶属于房管局，是房管局的二级单位．为了方便市民办理房屋权属证书、他项权属证书及交易、评估等相关事宜，房管局实行“一个窗口受理、一条龙办公”的管理模式，成立“房产服务中心”，房产交易是房产服务中心的一个窗口，都属于房产局管。
房管局过户流程是什么？
1、拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查
3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
4、办理产权转移过户手续。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
以上所讲的内容就是小编对于房产局和房管局区别在哪里？房管局过户流程是什么的介绍，房产局与房管局相差是比较大的，而且两者所管的内容也是完全不同的，区分起来也非常的简单，房管局过户的流程就比较复杂了，因此在不了解全部内容的情况下不要随意去操作，以免出现意外。
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