今日，WG029地块经历了9家房企、91轮报价的竞争后，最终由深业鹏基集团以232566万元竞得，折合楼面价约18599元/㎡。
1深业鹏基集团掷232566万元夺地
自从东莞出台了限制新增商品住宅项目的通知，松山湖名列其中，商住地断供已久的松山湖，时隔八年后，终于携重量级商住地闪亮登场。此次拍地，引起房企的一番轰动。
深业鹏基集团在今日（9.11）在众多房企激烈夺地，耗时将近4.5小时后，成功拿下了WG029这一地块。
2拍卖过程
自从东莞出台《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》，松山湖不再增加商住用地后，松山湖商住地块的出让便少之又少。自WG029地块公开出让消息传出，受到各大房企关注。
WG029地块于8月28日开始网上报价，报价结束时间为9月11日上午10点。地块占地面积50017.36㎡，容积率上限为2.5，总计容建面125043㎡，起始总价18.7566亿元，折合起拍楼面地价15000元/㎡，最高楼面限价18722元/㎡，当达到最高限价后转为竞终次报价方式。
据了解，此次参与竞拍的企业有万科、保利（编号：3825）、招商（编号：278）、华侨城（编号：122）、天健（编号：3355）、金融街（编号：3602）、金地（编号：3702）、卓越（编号：184）、深业（编号：3666）等等（并未完全包括）
经历在91轮报价后，最终以232566万元被深业鹏基集团拿下。
今日9:00便开始的竞拍报价，截止到10:05，已有6家房企参与报价。
截止至11:00，有9家房企参与报价；共报价21轮，其中3666房企非常强势已报价8轮。
自11:30后，3355房企和3666房企一直互相紧追，非常胶着。却在12:29，3337突然插上一脚。
最终在14:29被深业鹏基集团成功以总价149520万元+自持商业面积100%5年（不低于）斩获，楼面价18599元/㎡（未剔除需配建35000㎡人才房以及7900㎡配套设施）。
3宗地信息
地块主要信息
该地块编号为WG029，为二类居住用地(R2)，占地面积约5万平米，容积率为2.5，总建筑面积12.5万平米，属中等规模低密度地块。以相关经验可得，该地块将开发较为高端的项目。
值得一提的是规划建设要求开发建设期为2年，地块需要在10月11日前动工，10月11日前竣工，若地块闲置满2年且未开工，政府有权无偿收回。
区位概况
地块位于东莞松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧。
（via：咚咚找房）
松山湖地处东莞地理中心，毗邻深圳，背靠广州，位于湾区核心区位，可最大范围辐射周边的东莞镇区，进而将辐射范围扩散到整个粤港澳大湾区。
华为公司研发等部门更是搬迁至松山湖基地，因为景色优美，宛若童话世界，堪比五星景区；被大家称作“欧洲小镇”。
除华为外，松山湖还引进了一大批电子信息领域龙头骨干企业，如宇龙通讯、生益科技、漫步者等。并在智能装备、生物医药和新能源等产业领域亦吸引了众多科技创新型行业龙头企业在此扎根。
到2025年，松山湖片区将打造成为有全球影响力的高新技术产业智造区，全国自主创新产业化核心示范区，粤港澳大湾区科技产业创新核心区，珠三角区域产业合作引领带动区，以及东莞市产-城-业一体化发展的科技山水新城。
地块周边概况
前段时间，均价已经卖到3.1万的万科金地天空之城，位于松山湖片区，但该项目地块是属于大朗镇。
（via：深圳看房团）
天空之城位于大朗西部，距离松山湖仅500米，最大的卖点就是东莞地铁1号线大朗西站与项目无缝对接，东莞地铁1号线已于今年2月动工，预计2024年通车。
近年松山湖商住地块的出让少之又少，仅有的几块商住地也是以限房价或竞地价的方式出让，大部分作为人才房用地。
所以松山湖新品住宅供应也十分紧缺，在售项目也寥寥无几，并且以大户型豪宅为主。房价均价在16000-38000元/㎡不等。
相比天空之城，今日竞拍的WG029地块是实打实的松山湖项目，临近松山湖景区，建成后拥有着市区难以匹配的景观资源，有望以首开价4万左右登陆市场，即将翻开松山湖楼市崭新的一页！
（via：深圳看房团）
地块位处松山湖南部滨湖片区，周边环境优美，东侧为环湖路毗邻莞深高速，交通较为便利。北侧与松山湖中心小学相邻，西侧和南侧现为空地，后期规划为科研用地。
周边交通路网较为发达，临近环湖路、大学路和新竹路，到达松山湖各个区域均方便快捷，预计到达莞深高速大朗收费站开车仅需5分钟左右；并且地铁5号线的松木山站还在规划中（未确定）。
（via：房信贷东莞站）
地块周边教育资源和景观资源具有相对的优势，临近松山湖小学，具有开阔的景观视野，高处可观赏到松山湖湖景和华为欧洲小镇。
（via：房信贷东莞站）
但地块周边目前配套较为缺乏，当下最近的大型商业配套是距离3公里的万科生活广场，而南部在建的万科滨湖广场距离约2公里。
松山湖这块地王新贵，
究竟还能带来什么惊喜，
还需用时间去说话！
这个九月，
作为东莞新的一轮土拍热潮，
还有其余8宗“待嫁地”
花落谁家，敬请期待！
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