与房地产市场相关的话题可以说是一直存在于我们身边的问题。事实上,关于房地产市场的总体方向,我们应该已经在去年年底说清楚了。为了稳定中国房价的走势,这个国家可谓“重攻”。关于房地产市场的监管,它并没有放松。今年,它变得越来越严格。今年4月,住房和城乡建设部发布了对房价涨幅相对较快的六个城市的警告。虽然他们没有说出这些名字,但这些城市仍然相对自我意识的对房地产市场进行了调整。
到了五月份,住房建设部又发出了预警,这次直接点名。今年6月,中国社会科学院发布了关于住房市场发展的月度分析报告,再次强调地方形式是稳定房价的主体,加大了对一些通俗城市的调控力度。其实,不难看出国家决心“整顿”房地产市场,实现房地产的“不炒不炒”的含义,让人们买得起房子!在这样的情况下,找一个降温的房地产市场并不困难,猜测房客开始卖房子,但为什么很少人买呢?
问题看起来其实很简单。从现在的楼市政策来看,许多楼市都出现了降温,楼市降温势必会影响到房价,房价因此会受到许多牵连,想必大家都能看到吧,大家对这样或者那样的情况也无从应对。手中有多套房的人还没有套现的炒房客想必是比较难受吧,虽说房价的下跌并不会 导致亏本,但是这样和以前比起来可以说少赚了不少钱。
如前所述,房屋出售现在可能比以前减少数十万,那么他们为什么要坚持出售房屋呢?现在房产税和空置税这两个税种在千呼万唤中就要降临了。如果这两个政策真的落实到位,房屋成本将会大大提高。现在手里有多套房的人可能一下就被压垮,与其等政策出来被压垮,还不如趁现在将房屋出售了,这样还能将损失降低到最低。然而,在这种环境下,卖房子并不容易。许多买主现在处于观望状态。现在没必要买房子了。更多的买家会选择购买商品。不会再发生了。
在年初的时候,许多城市的房价开始有小阳春的迹象,但是在4月之后,多地都开始对楼市进行加码调控,房产市场的预期有所改变,这样许多准备买房的人就又开始选择观望,这样购房者就开始减少了,但是开发商还在不断地建房,在一定程度上也减少了二手房市场的需求。
目前房价还是处于一个回落的趋势,这种情况出现在大的范围城市,许多炒房客都选择了抛售房产,这对于真正需要房子的人来说算的上一件好事情了。毕竟这样就使得房产市场慢慢的处于一个良性的环境,房价有望回归正常。也许那样就不会像现在这么困难了!
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