10月23日，旅顺两宗地成功摘牌。旅顺大旅()-16号地位于旅顺水师营街道小南村，供地面积28135.4㎡，被鼎尊置业以底价20481万元摘牌，楼面价2600元/平方米。旅顺大旅()-18号地被中梁以31447万元底价摘牌，楼面价为2920元/平方米。
大旅()-16号
该地块土拍史较为丰富，共经历两次挂牌、一次暂停、两次延期、竞拍保证金两次调低。不负所望，今日终成功摘牌。
大旅()-16号
用地位置：旅顺水师营街道小南村；
用地面积：28135.4平方米；
土地使用性质：居住；
建筑面积：78779.12平方米；
起始价：20481万元；
成交价：20481万元；
宗地位置
地块历次土拍
1月8日，首次以大旅()-1号编号挂牌；
2月20日，地块被叫停；
8月14日，以大旅()-16号二次挂牌；
9月10日，竞拍日期从9月12日延期至9月26日；
9月26日，保证金大幅调低，且竞拍日期延期至10月23日；
10月23日，鼎尊置业以底价20481万元成功摘牌；
第二次挂牌条件与首次挂牌相比共调整三处。土地用途，取消了配套公建，改成城镇住宅用地；建筑面积由原区间范围直接改为原区间最大值；保证金由21431万元降为20481万元，再降至4097万元；
好事多磨，大旅()-16号虽土拍变革丰富，最终被置业成功摘牌。随着国家对金融环境监管趋严，及大连地方限购政策的加持，大连土拍降温明显，由之前的多家竞拍，高溢价率摘牌，变成现今房企精准、底价拿地。地块出让条件一再放宽，竞争的房企数量也骤减，是困境也是机遇，恰恰也成了房企低成本土地储备的好时机。旅顺作为目前众多品牌房企抢驻的热点城区，水师营更是热点中的聚焦区，在众品牌房企合力运营下，商圈发展空间值得期待。
大旅()-18号
旅顺大旅()-18号地块，因只有一家房企报价，故地块挂牌5分钟之内，出让公告就被公示，大连梁顺房地产开发有限公司以底价31447万元秒摘，楼面价2920元/平方米。
大旅()-18号
编号：大旅（）-18号；
用地位置：旅顺水师营街道水师营村、小南村、东沟村；
用地面积：61894.3平方米；
土地用途：二类居住；
建筑面积：107696.08平方米；
起始价：31447万元；
成交价：31447万元；
成交楼面价：2920元/平方米；
大旅（）-18号地块大概位置，来自保顾研究院东北分院
大旅()-18号地块位于旅顺水师营街道水师营村、小南村、东沟村，如图所示，周边配套有旅顺口区医院北院、旅顺中学等，招商、亿达、华润、碧桂园保利的项目均在周边，是品牌房企项目集中地，预估未来地块发展潜力不可小觑。
随着市内地块供应紧缺，旅顺口区以其丰富的供地及相对低谷的价格，成为更多房企的聚焦地。据统计截止此刻，度居住类地块，旅顺口区共成交6宗，成交地块供地总面积为30.5474万平方米，其中2宗来自旅顺龙头街道，4宗来自旅顺水师营。
信源：诸葛找房大连站、网易大连房产、保顾研究院东北分院
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