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今天,有365淘房网友向小编提供了张庄村最新的拆迁改造补偿调整方案。我们就对该方案补偿标准作重点解读。
张庄村本次拆迁是在12月1日原张庄村区域整体拆迁改造指挥部公布的《张庄村拆迁改造安置方案》《张庄村拆迁改造补偿办法》的基础上,参照《新乡市城区棚户区(城中村)改造房屋征收与补偿暂行办法》(新政文【】173号)和《新乡市人民政府关于调整新乡市国家建设征收集体土地基础上(地下)附着物补偿标准的通知》(新政文【】97号)做出的调整。
补偿对象及范围
补偿对象:张庄村村民(原籍是张庄村村民,且在村内有宅基地)。
补偿范围:持有合法宅基证的宅基地内两层以下(含两层)的住宅及其他部分。
货币安置方案
补偿标准:
(一)持有合法宅基证的宅基地内两层以下(含两层)砖混结构房屋:有房产证的房屋,以证件标准面积为准进行补偿,补偿标准为评估价4600元/㎡;有建筑许可证的房屋,以证件标准面积为准进行补偿,补偿标准为评估价4580元/㎡;没有房产证和建筑许可证的房屋,补偿标准为4560元/㎡;
(二)持有合法宅基地的宅基地以内房产证和建筑许可证的两层以下(含两层)房屋:以200㎡基准建筑面积为准进行补偿,在200㎡基准建筑面积以内的,补偿标准为4580元/㎡,超出200㎡基准面积之外的部分,补偿标准为4560元/㎡。
(三)持有合法宅基证宅基地以内两层以下(含两层)未建部分的面积,按照4200元/㎡进行补偿。
实物安置方案
补偿标准:
持有合法宅基证的宅基地内两层以下(含两层)砖混结构房屋:有房产证的房屋,以证件标准面积为准进行补偿,补偿标准为评估价4600元/㎡;有建筑许可证的房屋,以证件标准面积为准进行补偿,补偿标准为评估价4580元/㎡;没有房产证和建筑许可证的房屋,补偿标准为4560元/㎡;
基准面积安置:
1、每处持有合法宅基证的宅基地按照200㎡基准面积进行安置,挑选安置房建筑面积在基准面积200㎡以内按安置价4600元/㎡计算;
2、挑选安置房建筑面积超出基准面积200㎡部分,20平方米以内(含20平方米),按4700元/㎡计算;20平米以上30平米以内(含30平米),按6000元/㎡计算;超出以上范围的按7300元/㎡计算;
张庄城中村改造项目
据悉,张庄城中村改造项目为四季城,由新乡大东吴房产有限公司开发。项目位于新乡市向阳路与牧野路交叉口西北角,总建筑总面积952704.92㎡,其中地上面积746826.44㎡,老年活动中心面积1817.54㎡,幼儿园面积5274.96㎡。项目涵盖高层46栋楼,多层10栋楼。
总结
从张庄村拆迁改造补偿方案中,我们看到,本次拆迁改造补偿方案,最高补偿标准为4600元/㎡,最低为4560元/㎡。城中村改造是一件利国利民的好事情,不仅对居民生活水平、居住条件的改善起到了积极作用,同时也为新乡市经济发展和城市整体形象提升起到了重要作用。来源:新乡365淘房
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