今天(7月29日),常州迎来7月最后一次土拍,今天共两幅地块参与拍卖,分别是:新堂北路南侧、华阳路西侧地块(教育小镇地块)和中吴大道南侧、龙江中路东侧地块(皇粮浜1#地块)。
今日土拍结果:
今天第一次土拍,历经34轮出价,最终万科以23.9亿拿下新堂北路南侧、华阳路西侧地块(教育小镇地块),成交楼面价8723元/㎡,溢价率17.7%。
今天第二场土拍,仅3轮出价,最终万科以13亿拿下中吴大道南侧、龙江中路东侧地块(皇粮浜1#地块),成交楼面价7712元/㎡,溢价率2%。
教育小镇地块
该地块位于常州市天宁区青龙街道青洋高架东侧,新堂北路南,占地面积122861平方米。
地块规划条件:
要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。
同时,QL020403-04地块内需要配套基层社区中心,建筑面积不小于2000㎡,室外体育活动场地面积不小于3000㎡。
周边房源:
地块西靠横塘河湿地公园,距离天宁区政府和紫荆公园约3公里,环境优越。周边有青龙苑、青竹苑、龙洲伊都、景瑞望府、龙湖香醍漫步、阳光龙庭等多个成熟社区。交通方面,地块通过青龙路、新堂路两条区域主干道直达市区和重点商圈,西侧距离青洋高架青龙路上口也仅仅数百米,出行便利。
皇粮浜1#地块
地块位于中吴大道南侧、龙江中路东侧。出让面积84285平方米。
地块规划条件:
皇粮浜1#地块主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅与沿街带状商业。
周边房源:
地块毗邻皇粮浜湿地公园,周边老校区及二手房比较多,老小区二手房均价6000-7000元/㎡,在再往北侧方向,有路劲城市印象,二手房均价1.6万/㎡。在地块周边2公里内,还有在售的新房:泰盈八千里,毛坯均价12800元/㎡,还有路劲雅居乐国仕九礼,高端低密社区,均价约2.3万/㎡!
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