SMART CITY SMILE CITY随着城市化的进程，城市骨架的快速生长，许多城市面临着交通空间、开发模式等方面的影响，而TOD则是城市发展通病的解决方案。7月31日，一场主题为“掘金轨道经济新蓝海”的高峰论坛在上海拉开序幕。
本次论坛针对“轨道+物业”模式发展展开了一场深度对话。作为此次论坛的主办方，由上海易居房地产研究院院长张永岳发表了开场致辞，继由上海易居房地产研究院院长助理崔霁女士发布了业内首份《中国城市轨道交通TOD发展蓝皮书》。
现场图
过去几年中，“建轨道就是建城市，运营轨道就是运营城市”的理念已经被政府、轨道交通企业、城市开发商和运营商等社会各界广为践行。为此活动当日邀请上海申通地铁资产管理有限公司总工程师温玉君、京投发展股份有限公司总策划师戴嘉宁、南京地铁资源经营有限公司副总经理王箭、原深圳地铁集团物业开发总部副总经理杨建华针对TOD发展现状分别进行了主题演讲。
近年来全国轨道交通运营规模持续增长，客流量稳定上升，城市轨道已成为公交出行重要方式。城市轨交建设为周边产业带来了前所未有的发展契机，形成一片万亿级的市场新蓝海。但是当前也面临开发规划不同步、顶层设计和投融资模式需要创新、定位策划和技术门槛高等问题，有能力进入这片蓝海的企业并不多。针对当下轨交产业的发展问题，蓝绿双城科技集团有限公司总经理顾建明、华润置地华东大区投资管理部副总经理何颖、万科上海区域投资与合作开发部总经理黄超俊、融创东南区域集团产品中心高级经理沈桂秀共同进行了一场精彩的“头脑风暴”。
现场图
“
在探讨过程中，蓝绿双城集团总经理顾建明对TOD的前景做了分析，他表示TOD的出行方式是非常有市场的，在合理控制成本、做好服务前提下，相信TOD的前景无可限量。目前这个行业仍处于初期，跟日本、香港还存在一定的差距，但是未来这个行业一定会进入品质化时代。
现场图
TOD背后是对于城市交通以及轨道体系的综合性开发，承载着土地价值和商业价值等，对于各种资源的整合是需要非常强的技术能力支持的。在有限的土地上开发建设功能全面的综合建筑，是城市建设者的愿景，也是TOD引领时代的真正价值体现。针对行业发展的痛点，蓝绿双城团队经过多年的探索和历练，积累了不少经验教训，需要各地政府、轨交公司和开发商一起，以开放的心态，前瞻性的视野，共同探索“轨道+物业”市场参与模式，从前端规划设计到后端建造运营，打造真正的高品质TOD，为轨道交通建设、城市价值提升、C端客户的获得感做出更大贡献。
现场图
蓝绿双城作为时代创变者，将为大家带来未来礼物——TOD城市星云，这是一个凝聚了轨道交通+地铁上盖物业+活力生态全新模式。
现场图
TOD模式倡导更为紧凑的城市结构，它主要是在以地铁为主的城轨交通枢纽周边800米以内，建立集商业、办公、文教、休闲、居住于一体的物业群，实现面向公共交通的城市设计，扩大市民生活版图，提升市民出行品质，激活区域的经济社会发展活力。在这个集约化土地利用的大背景下，蓝绿双城聚焦营造能力、服务能力以及产业整合能力三种能力，顺应轨道交通高速发展的趋势，以服务政府、轨交集团为核心，将TOD模式开发作为最重要的发展方向。
未来，蓝绿双城将致力于打造“TOD城市星云”，以专业、安全、绿色、智慧的理念，高效率、高质量、高标准服务轨交物业建设，为城市居民未来生活带来更多精彩体验，为城市土地集约开发提供更优解决方案，为城市价值持续提升创造更大想象空间。
现场图
如果觉得《蓝绿双城|掘金轨道经济新蓝海高峰论坛圆满落幕》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
