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菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)周五公布的最新报告显示，7月份房销显着回升。七月份经电脑盘(MLS)易手的住宅物业，合共1,458个单位，较去年同期上升13%，较今年6月份则攀升11.6%。
■7月份大温需求增加，带动房销量录得今年内第2高水平。加通社
销量上升 楼市在反弹
根据大温地产局（REBGV）周三发表的最新一份房地产市场报告显示，置业人士需求增加，带动传统市况较为淡静的7月份楼市，令房屋销量比6月份上升23.1%，录得今年内第2高的房销量，不过，基准价格则较今年6月份微跌0.3%，比去年同期则下挫9.4%。
REBGV报告指出，包括独立屋、连幢屋和公寓的各类住宅物业易手数量，7月份住宅成交量有2,557个单位，较同期上涨23.5%，比今年6月份则攀升23.1%，但仍低于过去平均量7.8%。
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，尽管交投量仍低于长期平均水平，但相对今年春季淡静的市况，7月份的销售量明显回升。供应方面，7月份新挂牌住宅单位有4,613个，较去年同月回落3.3%。至于总放盘量则有14,240个单位，较同期上升17.3%。
价格还在跌
屋价方面，大温所有住宅物业的7月份综合基准价格(composite benchmark price)为99.52万元，比同月份下挫9.4%，较今年6月份则减少0.3%。
其中独立屋价格在7月份为141.70万元，比一年前跌10.5%，公寓单位的基准价格为65.32万元，较同期下跌8.8%。至于连幢屋的基准价为77万元，较去年同期下跌9%。
根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）最新发表的市场报告显示，大温地产市场炽热情况，终于开始温和地进入一个较安全地带。
从高度脆弱到中度脆弱
CMHC周四发表的季度报告指出，大温房地产市场由连续12季被评为“高度脆弱”，下调至“中度脆弱”，是自以来首次出现有关现象。
CMHC分析主要根据4个项目作出评估，分别为：过热(overheating)、价格加速(price acceleration)、高估价值(overvaluation)，以及过度建设(overbuilding)。
CMHC报告分析，大温区楼市的高估价值问题持续，但价格加速情况正在逐渐减慢，而楼价与居民收入之间的差距也略见收窄。
华人有没有长长的舒了一口气？
卑诗省楼市，不管NDP怎么打压，
还是销量反弹了。
文/图 星岛日报
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