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相信大家看到过不少关于分析“老破小”的文章
↓↓↓
不要买老破小！
老破小没有太大价值！
如何更好的选择老破小？
.......
很多人冲着这种房的描述，老？破？小？就直接选择了pass，不予考虑。很多想要出手的房主只能选择降价、降价、再降价，或者等等、等等、再等等。那么我们如果手中真的有这种‘老破小’，又想置换或者尽快出手该怎么办呢？
这里，小编先跟大家分享一些自己之前看‘老破小’的体会↓↓↓
小编看房记
由于不是土豪，家里没矿又不拆迁，于是把目标锁定到了老破小
。看房期间，有三套房子还算典型，这里简单跟大家说说。
一套是老式装修，总体看着还不错，能看出房主平时比较爱惜，楼下还有一个不算大的小门房，可以一起出售。但是看到卫生间之后，果断放弃，卫生间太小了，以后住起来大大的不方便；
一套是基本0装修，算是毛坯房，户型和其他方面还算满意，但是室内又老又黑，感觉非常压抑，虽然房主说价格还可以再商量，但是回去考虑之后就没有然后了；
还有一套，是我看过那么多房子里面比较中意的一套，虽然是老小区的房子，小区很破，但是一进去让人眼前一亮，室内是经过房主精装修的，基本风格和户型各方面还算不错。当时要不是资金问题，真的就直接买下了。
结合小编的看房经历跟大家聊一下——老破小到底该怎样卖出一个比较不错的价钱呢？
01
卖房篇首先是翻新装修。建议房主可以做一些简单的翻新装修工作，例如刷墙或者利用简单明亮的家具装饰等等。同时可以利用一些奇妙的设计增加室内的空间感，这会大大增加购房者购买的冲动指数。不要觉得是徒劳哦，买方真的会看这些的（至少小编会看
），首先老小区的外部环境已经非常老旧了，如果进到室内依然是破旧不堪的话，看房者的购房冲动会大打折扣。
其次是捆绑销售。可以和小区车位或者小门房捆绑起来一起销售，可能会更容易出手。当然，如果属于学区房的话会占到一个比较好的卖点。
捆绑销售的话，价格可能不会提高很多，但是可以帮您尽快出手。
那么，对于手中钱不多，但又想住市区的刚需购房者来说，在选老破小时应该注意哪些呢？
02
买房篇
首先要看户型。
没有客厅的老破小最好不要选，因为住进去舒适度真的不会高，这样的户型也会很快被淘汰。要选的话一定要选户型规整和功能性齐全的房屋。
其次是看位置。
不建议购买那些老破小比较集中的地段。可以选择位置相对靠近新楼盘或者周边配套比较新的。
另外就是要看核心资源。
要有至少一个地段资源是比较强势的。如：核心商业、核心学区等。
跟大家聊了这么多，真心希望可以帮到有需要的人。好了，今天的内容就是这些啦！觉得有用可以点个“在看”哦！也给小编加个油！
END
透明网综合整理
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