前言
天津二手房市场价降幅收窄。天津二手房市场价为24087元/㎡，环比下降0.12%。市场稳中有降。
下面，为你详解一下上周（8.19-8.25）天津二手房市场情况。
天津二手房市场价降幅收窄
据数据研究中心监测，截至8月25日，天津二手房市场价为24087元/㎡，环比上期下降0.12%，降幅有所收窄（上期均价为24116元/㎡，环比下降0.26%）。天津二手房市场价依旧稳中有降。
“学区房”保值抗跌性强 东丽区依旧跌最狠
上周，天津市二手房市场价上涨的城区有所增加。截至8月25日，诸葛找房数据研究中心监测的天津市13个重点城区，武清、和平、河北和南开区价格上涨，其余9个城区市场价下降。
上周，武清区的二手房市场价涨幅最高，环涨0.25%，均价为17058元/㎡。其中，东蒲洼和杨村这两个有优质教育资源的板块，涨价房源套数最多，分别有24套和23套涨价房源。
上周，市内六区也表现不俗，和平、河北和南开区的二手房市场价均有所上涨，不过涨幅较小，在目前二手房市场价整体下降的趋势下，从这些市场价上扬的板块来看，可见“学区房”还是抗跌保障。
在降价区域里，东丽区上周降幅最为明显，环降0.52%，均价为18096元/平米，刚刚价格有所抬头的东丽区二手房市场价上周再次呈现跌势，华明镇和东丽湖板块依旧是的降价主力。开发区的二手房市场价上周环跌0.39%，排在第二位，均价为22569元/平米。中新生态城新房项目持续旺销，对开发区的二手房造成分流，其中开发区第三大街有33套降价房源。
南开/河西/河东版块内降价房源量较多
从降价房源上来看，南开区万兴街上周降价房源量最多，为257套。其中三潭东里、保康里分别有14套和12套降价房源，属于降价数量较多的小区。例如，三潭东里有一个68平米的小户型，在去年7月份报价是230万，今年8月份报价仅为192万，高房龄，户型带角都是影响房价的重要因素。
河西梅江和河东中山门，上周都有242套降价房源。河西梅江的玫瑰花园有11套降价房，该小区以百平左右的大中户型为主，降价幅度为5-20万不等。
河东中山门板块内的降价小区内，普遍的降价套数都在10套以上。团结东里有34套降价房，和睦西里有26套降价房，互助南里、友爱南里各自有17套降价房。这几个小区以50-70平左右的小户型居多，总房款在150万上下可以买到。
二手房热门降价小区
监测表明，在最近一周里，河东区中山门的团结东里排在降价房源量小区第一位，有34套降价房源，均价为24755元/㎡。河西区桃源街的元兴新里排在第二位，分别有31套降价房源，小区均价为42270元/㎡。河东区富民路的滨河新苑和西青区中北镇的万科假日风景并列第三位，分别有29套降价房源，小区均价分别为21117元/㎡和24171元/㎡。
热门降价小区Top20
.8.19~8.25
上周，天津二手房市场无论从量上还是从价上，变化幅度均不大基本保持平稳，这也符合八月楼市淡季的基本惯性。总体看来，具备优质教育资源的房源依旧具备较强的抗跌性。
楼市传统的“金九银十”即将到来，新房市场将会上演一场比拼优惠力度的“厮杀战”，况且还有全新首开楼盘入市，都会对二手房市场造成挤压，没买房的购房者可以重点关注接下来一个月的市场价格了。
长按二维码
关注《安居置业》
FM101.4天津经济广播
《安居置业》
每周一到周五17：00 — 18：00
感谢您的关注
新媒体实习编辑：李怡然
如果觉得《【安居置业】详解二手房市场情况 和您一起关注价格变动》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
