导 读
8月镇江商品住宅销售数据重磅出炉，企业、项目两大榜单。
备注
1、榜单中涉及金额、面积均为备案数据，榜单统计包括流量、权益；
2、榜单统计周期为8月1日-8月31日；
3、榜单统计区域为镇江市城中五区（京口区、润州区、丹徒区、丁卯区、大港区）；
榜单解读
01
房企销售权益榜：整体市场呈上扬趋势
8月，镇江房地产市场由于多个项目集中备案网签等因素，成交大笔上浮，供应连续两月处于高位，整体市场呈上扬趋势。
从销售金额排名来看，销冠万科地产总销破3.5亿，第2名路劲地产差距甚微也高达3.2亿，环比上月总销均增长近一倍，而中南置业依旧霸占TOP3的位置，TOP5房企销售门槛为2亿，TOP6-TOP11销售额的差距较小；
从销售面积来看，TOP1-2的项目不变，仅位置调换，路劲地产位列成交面积榜单TOP1，万科位居TOP2，目前路劲在售主力仅一个项目，能连续两月成交面积TOP1，由此看来主要是采用低价走量策略，而万科在售项目较多，由于部分偏高端项目均价较高，拉高销售金额，占据销售金额榜首；
详细来看，本月榜单TOP5中除路劲和万科在大港板块有项目，其余房企基本聚集在中心城区，对比上周大港板块表现的异常优异，本月稍显逊色，同时TOP20中仅大港股份一个本地房企上榜，其余均为外地品牌房企，由此看出，未来小型房企生存空间越来越窄，镇江房地产市场已经基本发展成熟。
02
单盘销售面积排行榜：项目之间差距在逐步拉大
8月镇江新房单盘销售面积TOP20榜单中，TOP1销售面积破4万方，环比上月上涨近3倍，TOP2-3均突破2.5万方，其中第1位路劲城销售面积比第二名多出近一倍，TOP5门槛为1.58万方，TOP10门槛为0.86万方，由此看来，项目之间差距也在逐步拉大。
本次销售面积榜单中，前10名基本为低价项目，新城吾悦坊位于高资镇，本月集中网签，成交量一举冲至TOP4，大港板块依旧是成交主力，低总价、推盘节奏快等因素，让板块内4个项目占据TOP10的位置。
从成交物业类型来看，主要受供应量的限制，镇江市区目前成交主力还是以高层为主，前十项目基本在售物业类型为高层，由此看来洋房物业的稀缺；而别墅项目表现乏力，TOP20中，仅碧桂园鑫控.玖仰一个含别墅项目上榜。
从成交区域来看，京口区共有6个项目上榜，成为名副其实的成交王；润州和大港都有5个项目上榜。丁卯仅有珑悦1个项目上榜。
03
单盘销售金额排行榜：整体排名与销售面积排行榜保持一致
8月镇江项目单盘销售总金额TOP20榜单中，整体排名与销售面积排行榜保持一致。除了部分高价项目由于单价较高有少许差距，其他基本没有变化，本次TOP20门槛为0.55亿。
路劲城连续两周霸占金额、面积榜首位置，总销金额超过第二名近一倍。昌建.融创观澜公馆和万科.金域蓝湾分别以约1.99亿、1.97亿位列2、3位。新城吾悦坊喜获TOP4，而万科蓝山尾盘本月加推，成交0.88亿元，占据榜单TOP8，TOP10中仅有中建大观京江府一个含别墅项目上榜，其余含别墅项目碧桂园鑫控玖仰、金山铭着分别位列TOP16、TOP19。
从项目所属区域看，不同于销售面积的是，销售金额榜单中，润州区表现更胜一筹，共有6盘上榜。其中，美的城、绿地新里城、万科蓝山、远洋山语四季等网红热销盘，在整体行情不好的市场下，虽热度不如以前但表现依旧比较稳定，客户的接受度较高。
如果觉得《镇江8月商品住宅销售TOP20排行榜！》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
