“我们小区的电梯最近老是出问题,前两天就有居民被困在电梯里,不知道‘电梯惊魂’何时休。”近日,不少家住市区裕达银邸小区的住户向记者反映,该小区部分单元楼的电梯近一个月来频繁出现急停、下坠、困人等故障,安全问题引发业主担忧。
该小区9栋A座目前可正常使用的两部电梯。
故障频发引业主不满
“今天是一个保洁阿姨被困在里面。”9月7日,记者来到裕达银邸小区实地走访时,小区业主韦女士将记者带往9栋A座单元楼左侧电梯查看。记者发现,该楼道里共有两部电梯,左侧电梯已恢复正常运行。且两部电梯内均张贴着“乘梯须知”和电梯维护保养单位安全服务承诺书,注明了电梯维护公司是巨人通力电梯有限公司广西分公司。随后,记者多次试乘两侧电梯,暂未发现异常。
“虽然没有发生严重事故,但是也够吓人的!”小区业主张女士说,她每次坐电梯时,电梯嘎吱嘎吱作响,有时还会摇摇晃晃,伴随着特别恐怖的声音。张女士告诉记者,近年来小区电梯故障频发,影响住户出行不说,最担心的是每次乘坐时都提心吊胆的,如果不从根本上解决问题,可能会发生更严重的故障。
电梯刚装不到一个月,外面的按键就脱落了。(小区业主提供)
业主不愿分摊高额维修费
“电梯刚修好半个月,困人、急停、下坠的情况就出现了好多次。”租住在该小区9栋A座的张先生告诉记者,他刚入住不到两个月,发现左侧电梯总是间歇性出现问题。他曾多次向物业反映电梯的安全问题,但至今未得到满意答复。张先生告诉记者,早在8月4日,9栋A座左侧电梯因钢丝绳出现断股现象,停用近半月。现在虽然修好了,但是却张贴公告,要求9栋A座4-29层业主于8月30前缴纳68.46元。这遭到了业主的一致反对。大家纷纷表示,对电梯时修时好的这种“且用且珍惜”的情形,他们不会买单。
随后,记者就此采访到该小区的物业——广西裕达集团物业有限公司(下称裕达物业)。物业公司管理人员莫女士称,电梯平时定期维保,每隔15天就会有专业工作人员对电梯安全进行检查,且填写有维保记录,但维保记录在维保公司处,该物业无法提供。而根据《物权法》《物业管理条例》及《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等相关法律规定,小区公用设施设备中,大修或更新改造费用从专项维修基金内支付。但由于小区业主在物业交付使用期间未缴纳公共维修基金,因此,钢丝绳更换费用由使用该部电梯的业主共同分担。
物业更换新的维保公司后,在电梯内公布维保公司相关信息和经理联系电话。小区电梯为何故障频现?
莫女士表示,主要原因是9栋A座电梯严重老化。“这部电梯已经用了10多年,且该电梯生产厂家也已经倒闭,想找到原件来维修也不太可能了。”莫女士说,从8月1日起,物业公司已请新的电梯维保公司为该小区电梯提供维保服务。但像小区里这样的电梯由于零部件老化严重故障较多,维修难度很大,维修费用较高,最好的解决办法是更换新电梯。
来源:来宾日报融媒体记者 唐 毅 文/图
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