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项目基础数据：
开发商：深圳市汇海置业有限公司
物业：深圳市中洲物业管理有限公司
占地面积：约1.1万㎡，包含高端住宅及商业
建筑面积：约12万平方米
总户数：417户，共2座
车位：570个（含199个充电桩）
绿化率：40%
容积率：7.86
梯户比：126平五梯六户；260平两梯两户
车位数量：约570个（含199个充电桩）
产品类型：（住宅）
户型面积：126/260平（3至4房）
交楼：2025年12月精装
卖点：近地铁、看海景。
【百万体量在兑现】一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，一期约8万㎡商业即将开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。
福田，一直在进化，城市中心不断叠加着新的发展势能，随之而来的便是丰盛的商业配套与生活氛围。中洲湾·迎海精准落位福田中心，高度集中的资源兑现力，在时间的洗礼下弥足珍贵。
图片来源：城PLUS
中洲湾一二期总建面约126万㎡，是福田中心区罕见的超百万级滨海城市综合体，涵盖超甲级写字楼、酒店、公寓、住宅、商业等多种业态。
自带约16万㎡大体量商业，与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，三公里内辐射福田星河COCO PARK、PAFC MALL、绿景佐阾红树林购物中心...繁华集约，为生活提供更多可能。
【正统中心最珍贵】福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
中洲湾迎海户型图
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