房子买贵了几十万怎么办

如果还没有签订购房合同，没有申请贷款，那么可以和卖方协商退房，但如果已经签订购房合同，开始申请贷款，那么就只能等交房了。

因为签订购房合同和贷款合同都是具有法律效益的，如果单方面想要违约，可能需要支付巨额违约金，所以购房前一定要三思。

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