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房屋按揭贷款合同解除(精选12篇)

时间：2021-03-12 12:54:33

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房屋按揭贷款合同解除(精选12篇)

合同是一种具有法律约束力的协议，主要用于规范双方在特定事项上的权利和义务。合同应具备可操作性，避免过于模糊或过于具体，以免造成解释困难。以下是一些常见的合同模板，您可以参考其中的内容和格式进行合同的撰写。

房屋按揭贷款合同解除篇一

借款单位（简称甲方）：

法定代表人：

贷款银行（简称乙方）：

法定代表人：

签订日期：年月日

甲方为_________需要，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民币（大写）_________，保证用于_________.借款期限为_____年_____个月，即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

二、乙方保证按以下用款计划供应资金：

年_____月_____日_____元；

年_____月_____日_____元。

三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。

四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率______‰计算，按季结息。

甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息______%，不按规定用途使用贷款，加收利息______%.

五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方账户中扣收或暂时停止支付贷款。

六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款账户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。

九、甲方法人变更时，应提前______天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本______份，送_____.

十三、补充条款：

甲方（签名盖章）：

日期：年月日

乙方（签名盖章）：

日期：年月日

房屋按揭贷款合同解除篇二

经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于__________________的_______________项目的购房人提供商业用房抵押贷款（以下简称“商业用房贷款”）。为明确双方权利义务，特订立本协议。

第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。具体购房人指与甲、乙双方签订《商业用房抵押借款合同》的借款人。

第二条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币____________万元（大写__________万元）。抵押贷款额度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的额度经甲方同意后可以展期。

第三条甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价（两者取低者）_____%的贷款（其中营业用房贷款不超过房价的______%）。贷款期限最长不超过______年。

第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。

第五条甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。

第六条乙方承诺。

1.所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建造，使借款人能够按时入住。

2.与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。

3.该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。

4.协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。

5.在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，按照甲方商业用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。

第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。

保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿；如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。

经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定。

第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的承担。

第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任。

第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。

第十一条一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。

第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他事项。

第十四条本协议一式______份，双方各持______份，效力相同。

第十五条提示。

甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。

甲方（公章）：____________乙方（公章）：____________。

或授权代理人：____________或授权代理人：____________。

房屋按揭贷款合同解除篇三

甲方：乙方：

甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：

一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。

二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。

三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。

四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于年月开始付款。

五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。

六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。

七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋按揭贷款合同解除篇四

经甲、乙双方合意，于__年_月_日订购__小区__幢__室房产一处，总价款元。

首付款元，全部为甲方个人出资，约定支付日期__年_月日。余款元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中__元为公积金贷款，贷款期年;元为商业贷款，贷款期年。

房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。

双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：

该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。

未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

年月日年月日。

房屋按揭贷款合同解除篇五

卖方：(以下简称甲方)，身份证号：

买房：(以下简称乙方)，身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于，二、三楼房屋平面图见本合同附件;。

第二条房屋价格及其他费用：

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币。

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;。

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;。

第十条本合同附二、三楼平面图;。

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;。

甲方(签印)：___________________。

住址(工作单位)：__________。

联系电话：_______________。

乙方(签印)：__________。

联系电话：_______________。

签订日期：____________年_____月_____日

房屋按揭贷款合同解除篇六

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

二套房贷款利率普遍上浮10%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

贷款借贷人的信用记录都会如实的显示其逾期还款天数，若借贷人逾期还款超过了银行规定的时间。

这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《大只站》，也许对你有所帮助。

按偿还期不同，

可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;。

按偿还方式不同，

可分为活期贷款、定期贷款和透支;。

按贷款用途或对象不同，

可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;。

可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;。

最后，贷款安全无小事。

若准备在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的`“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。

若想了解目前的贷款基准年利率，，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

国家购房新政策按揭贷款利率多少【3】。

目前暂时还有出具相关的政策，还是执行现行的贷款政策。

首套购买公积金贷款5年期以上，利率是3.25%，二套购买上浮10%。

商业贷款首套购买5年期以上基准利率是4.9%,目前主流是基准利率打85折。

买房贷款利率最新【4】。

保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时。

建议你去试搜下《小治指》可能有你想要的贷款信息的。

需要提供：

1身份证，

2工作收入证明。

3最近六个月的对公对私流水，

4居住证明。

5营业执照副本，经营场地租赁合同，租金发票或收据。

能贷的额度是根据你的收入来决定的。

但是信用贷款一般最多能申请的额度在30万元。

(以上内容仅作参考，具体办理要求银行贷款当地分行规定为准。

在办理相关手续前，请先详细咨询您所在银行)。

将本文的word文档下载到电脑，方便收藏和打印。

房屋按揭贷款合同解除篇七

抵押权人：_________(贷款人)抵押人：_________(借款人)。

担保人：_________(担保人)。

第一条总则。

抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产授揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应予遵照执行。

第二条贷款内容。

一、贷款金额：人民币_________元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

二、贷款期限：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________个月。

三、贷款利率：月息_________‰，如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

第三条还本付息。

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息、期数_________，每期应缴付本_________、息_________(不包括利率调整带来之应级金额变动)，首期还款_________。

二、抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

房屋按揭贷款合同解除篇八

甲方：

乙方：

甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条借款金额。

甲方向乙方贷款人民币(大写)_________。

第二条借款用途。

甲方借款将用于_________。

第三条借款期限。

甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四条贷款利率和利息。

贷款利率按_________息_________计算，按_________结息。

贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。

第五条用款计划。

甲方的分次用款计划为：

第六条提款方式。

甲方借款采取_________(直接提款/专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入_________单位在乙方开立的存款户内。

第七条还款方式。

本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)归还。

累进还款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%递增还款额。

第八条还款计划。

1.甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_________日至_________日。

2.采用月均还款法，每月归还贷款本息_________元。

3.采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：

(1)第_________年每月_________元;。

(2)第_________年每月_________元;。

第九条贷款的偿还。

1.甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还本付息计划自行收回。

2.甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。

第十条合同的变更和解除。

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。

第十一条借款担保。

为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵(质)押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或(和)第三方保证人另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为本合同的从合同。

第十二条甲乙双方的主要权利和义务。

1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;。

2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息;。

3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用;。

4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;。

5.乙方有权检查贷款的使用情况;。

6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十三条违约责任。

(1)甲方未按合同规定用途使用贷款;。

(2)甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;。

(3)甲方向乙方提供虚假的证明材料;。

(4)甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;。

(7)甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。

4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_________的违约金。

第十四条本合同争议解决方式。

甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。

第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项：

1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;。

2._________。

第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。

第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

第十八条本合同正本一式_________份，甲、乙双方各执_________份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人(质押人)一份;副本_________份。

甲方(签章)：_________。

乙方(盖章)：_________。

房屋按揭贷款合同解除篇九

甲方；王日红已方：唐x正甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

1、甲方自愿将坐落在汗巴岭村兴（建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米）房地产出卖给乙方（集体土地、建设用地使用证（94）第01033号，建设用地规划许可证（95）003号建设工程规划许可证（95）13号）。四界以证号上所标为准。

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整（00.00元）。付款方式，双方签定合同时一次性付清。

3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。

4、甲方应在________年____月____日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。

5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。

房屋按揭贷款合同解除篇十

按约定按揭购房每月应付637元邹女士签约前便告诉了售楼小姐，自已离婚20多年，至今孤身一人，每月只有430元的退休金收入售楼小姐爽快地对她说：“这好办，你在收入证明400前加个1不就成了1400元了吗?”，邹女士说“单位在外地，盖章有些困难”，售楼小姐又说：“你随便找个单位盖个章就算数”邹女士当天晚上越想越不对劲：自已开虚假证明可又无偿还能力，银行追偿账务只会找自已又不会去找开发商她经找人再细心推敲了开发商的那份“补充协议”，才恍然大悟：原来自已巳掉进了开发商设置的“陷阱”里了因为“补充协议”中规定：购房者按揭如银行审查不合格，必须选择其他3种付款方式(一次性付款、三个月分期付款、交房期内分期付款)支付余款，如购房者在15日内拒绝作出选择，则视为单方终止合同，应向甲方支付房价总额20%的违约金，按邹女士的购房总款12万余元计算，违约金就是2.4万多元如果侥幸通过了银行审查，但连续3个月或累计6个月不能足额月供支付，开发商有权收回并处置所购房屋，购房者最终只得落个钱、房两空当明白过来的邹女士7月18日(也就是第二天)赶到售楼部要求退房时，售楼人员却说她违约了，要罚款4000元，邹女士眼看着自已的4000元一夜之间就化为乌有，便放声嚎啕大哭，这些都没有用，最后邹女士被-迫写了一份“因家庭困难，无力按揭购房，自愿认罚”的退房申请邹女士投诉事件发生后，四川省保护消费者权益委员会很快派人对房产市场上的这种现象作了进一步调查核实，结果发现，在目前的四川一些房产市场上，按揭购房虚开个人收入证明的`现象较为普遍不少房产公司的售楼人员为了把房子推销出去，事先不说明银行按揭对购房者收入的要求，不讲按揭购房中的风险为此，四川省保护消费者权益委员会特提醒广大消费者“按揭购房，量力而行”，别让按揭购房中的虚假证明“陷阱”给套住了!同时呼吁有关部门加强对房产开发商及售楼人员的监管四川省保护消费者权益委员会人士指出，目前一些售楼人员看似站在购房者一边热心帮助并丛恿购房者弄虚作假去开具收入假证明，实际上他们早在拟定的“补充协议”中设置了“陷阱”，若最后被银行识破，不具备按揭贷款的资格，购房者要求退房就属于违约，购房者的钱就被房产开发商的“陷阱”套走了，希望引起购房消费者们的高度警惕。

房屋按揭贷款合同解除篇十一

甲方：

乙方：

甲方为承包_________国（地区）_________工程项目所需人民币周转资金，经乙方审查，同意在建设银行总行_________号文件核定的贷款指标范围对内发放贷款。双方除遵守《中国人民建设银行关于中央级对外承包工程公司贷款办法》（以下简称《贷款办法》）的规定外，协商同意下列各项内容，签订本合同，共同遵守。

一、乙方同意根据批准的贷款申请书，贷给甲方人民币（大写）_________元。

二、乙方凭甲方提送的详细用款计划和具体用途清单，作为付款时审核依据，并作为本合同的附件。

三、乙方提供的贷款，期限_________年_________个月。甲方保证从签订合同之日起至_________年_________月_________日止，还清全部本息。并附分次还款具体计划做为本合同的附件（略）。

四、贷款利息在合同规定还款期内，按年息百分之_________计算。超过还款期限，逾期部分加收百分之二十利息。贷款被挪作其他用途的，挪用部分加收百分之五十利息。贷款利息每季计收一次。

五、乙方提供贷款的项目，如果甲方中止对外施工合同，应即通知乙方并还清贷款本息。

六、甲方应按期归还贷款。到期不能如数归还时，应由甲方的担保单位负责从_________（单位）_________资金中清偿。

七、本合同经甲乙双方和甲方担保单位三方签章后生效，至全部贷款本息还清后失效。合同一式三份，上述三方各执一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：