购买房屋时，人们会对楼层进行选择，一般很多购房者都会优先选择中间楼层，但中间楼层价格会比较贵，而顶楼或底楼的房子，价格虽然比较低，但顶楼的房子一般不太受购房者欢迎。那么，接下来为大家介绍顶楼房子为什么不要买及买顶楼房子要注意哪些问题。
顶楼房子为什么不要买
如果是10层以下的商品房，顶楼还是有优势的，因为整体楼层不是特别高，而顶楼视野开阔、采光好，而且有的开发商为了更好的销售顶楼，会赠送一个小阁楼，这样空间会显得更大些。但顶楼住的时间久了，会容易出现漏水，要是房子建筑质量有问题，顶楼特别容易渗水，这会令人非常闹心，还有是万一电梯出故障，出门非常不方便，最重要的是顶楼受热面积大，房间就会形成冬冷夏热的情况。所以，大家在购买房屋时，尽量不要选择顶楼，同时还要结合自己的实际情况和楼盘项目的设计因素来考虑，毕竟买房对很多人来说都非常重要，楼层更是关系到未来生活的居住体验。
买顶楼房子要注意哪些问题
1、看顶楼结构和材料
如果想买顶楼的房子，那在购买前一定要问清楚顶楼的设计，这样才能了解是否符合建筑标准。如果是现房，可以根据外立面顶楼的一些标记线，目测房屋顶层隔热层的厚度。
2、注意顶楼的排水系统
要注意顶楼的排水系统，购房时最好能选择雨后去看房或在顶楼泼水检测，过一段时间后回屋查看室内有无漏水渗水迹，以此来判断房屋排水系统是否完善。
3、看水压是否足够
可以检查屋内水压是否足够，可以直接在房内打开水龙头查看水流量大小，也可以通过询问小区住户了解平时供水情况，询问的情况往往会比较真实。
4、必须具备消防设施
要注意检查消防设施，因为消防设施的配置非常重要，要是一旦发生火灾，热气和火势一般都会上升，所以购买顶楼一定不能忽视消防设施。
5、是否有额外付款
购买顶楼房屋时，有的开发商会要求购房者额外支付阁楼费用，所以购买顶楼要注意看是否有额外的付款，如果有的话要看额外付款部分是否划算。
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