现有房山一套房,老大四年级,老二2026年幼升小,想添一套学区房,给老大转学。荣丰推荐吗?好不好转学?是小学办转学合适还是小升初再移民合适?将来老二能不能用来升学?学位占用了还能不能出手?问题有点多
回答:
1、荣丰,谈不上推荐,典型的公寓占坑儿房而已。优势就是房源多,出手就能买到;劣势就是溢价高,公寓这种产品也不建议长期持有。
2、好转学,买房落了户就行,四五年级都可以转。
3、常规建议的提前转啊,图的不就是西城的教育吗?但天牛娃无所谓,什么时候都行,拼点招也能进牛中,派位也不耽误校额到校。普娃的话那就看自己了,小升初跨区一般都进不去好学校,要是能进牛中就没人提前准备学区房了。
4、老二肯定能用来升学啊,同一家庭不受六年一学位的限制。
5、当然能出手了,就是看价格,价格合适就没有卖不掉的。但价格没人能保证,这两年是入学最高峰,所以荣丰这类公寓的溢价才高。而2026年就是确定性的低谷期了,以广外的学区和公寓这种产品来说都不算多优质,溢价部分有可能受到影响。
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#天津头条# 南开家长担心转学跨片
昨天在和回津家长聊天的时候,她提出了自己的疑虑:面对当前转学人数越来越多,学位日趋紧张的情况,小孩四升五转学的话,是否也会遇到跨区统筹的情况?
我大概给讲一下整个统筹安置的历史,大家就知道这种担心是多余的了。
1、学位富余的情况下,安置到房产对口的重小或普小。
2、重小学位开始紧张,一般就是部分进重小,部分统筹至普小。
3、重小完全没有学位,就开始统筹普小,但是普小任然对口转学,不受影响。
4、普小也学位紧张的时候,就只能跨片统筹,或者是采取六年一学位的措施。
5、只剩菜小名额的时候,就采取九年一学位,房产持有满三年,非辖区常驻居民户口不予入学,等更为严苛的政策。
目前的话,和平区走到第四步和第五步之间、河西区走到第三步、南开区还在第二步徘徊。所以,南开区的家长,大可不必担心。和平区租房的家长,需要考虑以后,连统筹小学都没有名额的可能。
下学期要转学(外地转沪、本沪跨区转学)的要抓紧时间了,各个学校的名额都有限!把包括父母和小孩的居住证都办好,能办理积分的抓紧办理,办理积分有困难的可以评论留言或者私信。很乐意为大家提供帮助!
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