现有房山一套房，老大四年级，老二2026年幼升小，想添一套学区房，给老大转学。荣丰推荐吗？好不好转学？是小学办转学合适还是小升初再移民合适？将来老二能不能用来升学？学位占用了还能不能出手？问题有点多
回答：
1、荣丰，谈不上推荐，典型的公寓占坑儿房而已。优势就是房源多，出手就能买到；劣势就是溢价高，公寓这种产品也不建议长期持有。
2、好转学，买房落了户就行，四五年级都可以转。
3、常规建议的提前转啊，图的不就是西城的教育吗？但天牛娃无所谓，什么时候都行，拼点招也能进牛中，派位也不耽误校额到校。普娃的话那就看自己了，小升初跨区一般都进不去好学校，要是能进牛中就没人提前准备学区房了。
4、老二肯定能用来升学啊，同一家庭不受六年一学位的限制。
5、当然能出手了，就是看价格，价格合适就没有卖不掉的。但价格没人能保证，这两年是入学最高峰，所以荣丰这类公寓的溢价才高。而2026年就是确定性的低谷期了，以广外的学区和公寓这种产品来说都不算多优质，溢价部分有可能受到影响。
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#天津头条# 南开家长担心转学跨片
昨天在和回津家长聊天的时候，她提出了自己的疑虑:面对当前转学人数越来越多，学位日趋紧张的情况，小孩四升五转学的话，是否也会遇到跨区统筹的情况?
我大概给讲一下整个统筹安置的历史，大家就知道这种担心是多余的了。
1、学位富余的情况下，安置到房产对口的重小或普小。
2、重小学位开始紧张，一般就是部分进重小，部分统筹至普小。
3、重小完全没有学位，就开始统筹普小，但是普小任然对口转学，不受影响。
4、普小也学位紧张的时候，就只能跨片统筹，或者是采取六年一学位的措施。
5、只剩菜小名额的时候，就采取九年一学位，房产持有满三年，非辖区常驻居民户口不予入学，等更为严苛的政策。
目前的话，和平区走到第四步和第五步之间、河西区走到第三步、南开区还在第二步徘徊。所以，南开区的家长，大可不必担心。和平区租房的家长，需要考虑以后，连统筹小学都没有名额的可能。
下学期要转学（外地转沪、本沪跨区转学）的要抓紧时间了，各个学校的名额都有限！把包括父母和小孩的居住证都办好，能办理积分的抓紧办理，办理积分有困难的可以评论留言或者私信。很乐意为大家提供帮助！
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