#长沙头条#【重要通知】11月9日至11月 14 日我辖区共发案【 6】起电诈案件：
1、10月30日，天心区南托街道北塘社区，辖区居民下载“梦来情”软件网络约炮，被骗取59385元。
2、10月30日，天心区暮云街道丽发社区，丽发新城居民下载“京东金融”进行贷款，被骗取50576元。
3、10月30日，天心区暮云街道怡海社区，福天藏郡居民下载“凯森”软件，进行刷单，被骗取6420元。
4、10月31日，天心区南托街道南托岭社区，彭家井居民下载“起点俱乐部”进行平台投资，被骗取13000元。
5、11月5日，天心区暮云街道弘高社区，有舍庄园人员收到短信称可以成人教育退费，被骗取8999元。
6、11月9日，天心区南托街道北塘社区，南湖雅苑居民收到短信链接下载“NEWS”软件做任务约炮，被骗取268388元。
公安机关郑重提醒：记住三不原则（不汇款、不点链接、不发验证码），遇到陌生电话让你转钱的直接挂断！！不管骗术如何变，以不转款应万变！遭遇网络诈骗及时拨打报警电话96110、暮云派出所报警电话86901119警民携手，共同防范电信网络诈骗！请予以转发宣传！!#长沙##湖南身边事#
早安楼市：北京户籍改革政策落地 长沙5宗地熔断拍出
一.政策
1.北京户籍改革政策落地
近日，北京出台了《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定（试行）》于6月1日起执行。根据规定，符合六种情形之一的北京市户籍人员（不含学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员），可以在户籍所在地派出所申请“公共户”落户，有效期1年。
2.上海、南京等长三角8城试点异地购房提取公积金
近日，长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”网络平台上线，在上海、南京、合肥、苏州、无锡、嘉兴、衢州、芜湖8个试点城市缴存住房公积金并打算购房人士，符合公积金缴存地提取条件的，不论购房地与缴存地是否为同一城市，均可通过长三角“一网通办”平台在线申请购房提取住房公积金。
3.广州住房公积金贷款政策生变
6月8日，广州住房公积金管理中心引发新版《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，新政进一步支持了人才引进，增加了不予贷款情形，并延长了二手房贷款最长期限。
二.市场
1.长沙5宗地熔断拍出
6月8日，长沙5宗熔断地块相继摇号，拍出69.37亿。其中，绿城摇中天心区楼面价14157元/平的地块，万科、保利、中国铁建、长沙蒂屋房地产均有所斩获。
2.成都集中供地第二天出让9宗地
6月8日，成都首轮集中供地继续进行，第二天共出让9宗地，包含天府新区5宗地、高新区4宗地，合计出让面积约494亩，计容建筑面积约75万平方米。
3.江苏淮安区地块7.61亿出让
6月8日，江苏省淮安市淮安区1宗商住用地出让，起始楼面价7581元/平米。经过38轮报价，中海宏洋地产集团有限公司（中海）以76100万元竞得淮安区经五路东侧、杜康路南侧地块，楼面价8875元/平米，溢价率17.1%。
三.房企
1.房企年内海外借债规模骤缩
今年前5个月，房企海外融资规模折合人民币约1511亿元，同比下降约29%（较下降约47.4%），为以来最低点。
湖南长沙刘先生经朋友告知后得知，自己一直在居住的、位于天心区的星城书香苑小区，面积139平的房子被人以158万卖掉了。刘先生去不动产登记中心查询发现，房子已售出，刘先生名下无房。后刘先生报警，帮他卖房子那个人出示了一份经公证的全权委托处理房产的委托书，地点辽宁本溪，时间是。而刘先生此时根本没去过辽宁本溪。，公证处以程序违法、缺乏必要手续为由撤销了该公证。对此刘先生怀疑，以前他曾到小贷公司贷款，把房子当作抵押了，是不是遇到了套路贷。而买家通过中介公司购买刘先生的房屋后也一直没要求刘先生交房，却在11月份起诉刘先生腾房，结果刘先生败诉，目前刘先生已经提起上诉，希望下一步能把房子要回来。
〖徐姐说法〗
买房人没确认房就买了，买了房一直也没要求腾房，如今直接起诉腾房。而刘先生在毫不知情的情况下，不仅房子被卖，被诉腾房也败了诉，真是四面楚歌。
1、本案中受托人是将全权委托处理房屋的委托书进行公证，并用公证的委托书找了中介才能顺利的将房屋卖出去的，因此委托书是破解关键。委托书可能是伪造的；也可能是刘先生在通过小贷公司贷款时提前签署的，以便在刘先生还不清债务时直接据此处理房屋。不管该委托书是怎么来的，受托人无疑是无权处分人，而公证处对该委托书进行公证，提高了其效力和公正性，无疑对无权处分人的交易增加了保障。
2、《公证法》规定，公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任。公证机构赔偿后，可以向有故意或者重大过失的公证员追偿；如果是当事人以虚假证明材料、伪造变造印章证件而取得公证书的应当按照《治安管理处罚法》、《刑法》承担责任。给他人造成损失的应当赔偿。
3、《民法典》规定，无权处分人将不动产转让给受让人的，受让人是善意的且以合理的价格受让并完成登记的，可以善意取得不动产。本案中，受让人相信公证的全权处分委托书进行交易，并支付合理的市场价格且完成交易时可以善意取得房屋所有权。反之，如果受让人未支付合理价格，未完成登记或主观上不是善意，都不视为善意取得，此时刘先生可以主张返还房屋。该公证书被撤销，但在被撤销前完成交易的，不影响善意取得。
4、中介公司在不知情的情况下，相信公证书提供交易机会、促成交易无需承担责任。登记机关以此完成登记都不能称之为有过错。反之，就可认定有过错，应当在过错范围内承担责任。
简言之，如果刘先生能证明买受人不是善意的，可以要求返还房屋；如果不能阻却的，买受人善意取得房屋，刘先生可要求无权处分人、公证处、中介公司等承担赔偿责任。
任何授权委托书不能随意签字、提前签字，即使要委托也应明记载委托事项、范围、期限、用途等，以免受托人另作他用。
对此您怎么看？
从身边的案例解读法律，多懂法律少走弯路，关注@徐姐
童女士怀二胎8个月时，收到一条信息，对方称是她老公的女友，还怀孕了，并向她索要200000元的打胎费。童女士觉得很不可思议，想找老公问个清楚，岂料，往日的爱人早已消失得无影无踪。
26岁那年，童女士经历了一段失败的感情，受到伤害的她非常没有安全感。后来，她遇到了大她6岁的冯先生。冯先生是研究生毕业，学识渊博，离异且没有小孩。他的种种条件，都符合童女士的择偶标准。两人很快走到了一起。
没过多久，童女士就怀孕了，因前妻不能生育而离婚的冯先生喜出望外，立马跟童女士领了结婚证。婚后，童女士就全职在家带孩子，冯先生则负责赚钱养家。
一家三口的日子，平静而幸福，直到12月。怀着二胎8个月的童女士正在家待产，突然收到一条信息，对方称自己是冯先生的女友，已经怀孕6个月了，让童女士要么拿200000元给她打胎，要么将她接回家好好安顿。
童女士觉得不可思议，连忙找冯先生问个清楚，却发现自己竟然联系不上冯先生。无论她如何寻找，往日的亲密爱人宛如人间蒸发般，音讯全无。
直到童女士的二胎已经4个月，仍然没等到丈夫冯先生给自己一个说法。她辗转南昌、杭州、成都等地寻找无果后，得知冯先生可能在长沙，她立马带着两个孩子赶往长沙。
在长沙的一家酒店里，童女士总算见到了丈夫冯先生。
对于婚外生子一事，冯先生拒不承认，并大声逼问童女士，孩子在哪里，证据在哪里。他还信誓旦旦地说，他并没有背叛家庭，言语间皆是对童女士的不满还有厌恶。
可当童女士拿出手机截图，还有他对出轨对象做出承诺的录音后，他开始紧张了。他激动地用更大声的音量来指责童女士，试图盖过录音的对话内容。从录音中可以听出，冯先生在背叛家庭的同时，也欺骗了出轨对象刘女士，处在两难境地。因此，只能跟刘女士示弱。
但他对妻子童女士却没有丝毫的愧疚，反而指责童女士是演员，还找出了一本笔记本。他表示，他跟刘女士的对话，都是童女士的精心安排，如果不按照她的剧本走，她就会无理取闹。
冯先生的行为让童女士彻底崩溃，她失声痛哭，原来当初刘女士找上门来，冯先生曾让她去借钱解决此事。如今，冯先生对过往全部矢口否认，还指责一切是童女士无理取闹，不配成为他的妻子。
冯先生表示，他跟刘女士确实有过暧昧，但怀孕事件后，对方早已跟自己断绝来往。腹中孩子也终止妊娠，明确不是他的。照他的说法，婚外生子一事，子虚乌有。
冯先生还说，当初是童女士主动追求的，就是看中他的钱。他是研究生毕业，4年前在南昌有2套房，2辆车，又出自书香门第，父母亲人多数是公务员。而童女士初中毕业，原来只是朋友公司一个泡茶的，他跟她结婚，不过看在孩子的份上。
童女士对冯先生的话进行反驳，她说冯先生的父母不过是普通的农民，只有一个大伯是在法院工作并且已经退休。童女士表示，自己绝不是看上冯先生的钱财，因为冯先生早已资不抵债，婚后经常有人上门要债。
他的一切都是虚假的，连公司跟房产也早已不在他名下。如今他在事业上已经没有多大的起色，却还在不切实际的投资，他的房产早已拿去抵押贷款。童女士还拿出她跟冯先生好朋友的聊天记录，是她请求好朋友劝冯先生的，好朋友表明，冯先生早已不是当初的他了。
两人针锋相对，互不相让，最终约好第二天前往天心区的婚姻调解处进行调解。调解员本想让他们从自身反思婚姻的问题，谁料，冯先生并不认为是自己的问题。他在背叛家庭后毫无愧疚之心，他从来没把童女士当妻子，他从心底觉得她配不上他。
最后，双方决定离婚。冯先生一次性补偿童女士20万元，一次性付清。一纸协议，就此结束了这段不平等的婚姻。
@書颜叨叨叨
童女士在这段婚姻里过得格外委屈，因为在她丈夫冯先生的心里，她一无是处。他看不起她，也没有去尊重她。
可可悲的是，童女士居然还能甘之若饴，沉浸在自己的幻想里。若不是刘女士的出现，可能童女士还沉溺在自己的自欺欺人当中。
其实一个男人爱不爱你，你是有所感应的。
记住，没有感情的婚姻，就是耍流氓。如果一个男人不爱你，还将你弃如敝履，那么不要留恋不要犹豫，及时止损。只有告别错的，才能跟对的人相逢。
小伙伴们，你们身边有像童女士这样的傻姑娘么？记得留言分享你的故事哦。
看故事，品人生，我是@書颜,爱讲故事的中年少女，关注我，带你领略不一样的人生！！！#图文创作打卡挑战活动##情感点评大赏##婚姻修炼宝典#
国务院办公厅发文促进消费恢复
昨晚，国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力 促进消费持续恢复的意见》，出台一系列举措。意见强调，围绕保市场主体加大助企纾困力度，引导金融机构优化信贷管理，对受疫情影响严重的行业企业给予融资支持。
意见中还提到，完善政府绿色采购标准，加大绿色低碳产品采购力度。鼓励有条件的地区对绿色智能家电、绿色建材、节能产品等消费予以适当补贴或贷款贴息。研究进一步降低与人民生活密切相关、需求旺盛的优质消费品进口关税。
统计显示，家电板块共有28股已公布一季度业绩预告或业绩快报，以预增为主，从净利润同比增幅中值来看，19股预增。长虹华意、秀强股份、三雄极光预计增幅居前，分别为369.52%、217.5%、156.52%。
建材板块共有26股公布一季度业绩预告或业绩快报，多数受上游原材料涨价或成本上涨影响，一季度盈利有所下滑，仅9股业绩预增。*ST雅博、中国巨石、顾地科技预计增幅居前，分别为183.8%、72.68%、28.37%。
有人说王莽是“最早的社会主义实践者”，我居然相信了
王莽，这位中国历史上一位颇具争议的人物，生活在2000年前的西汉末年。他不动一刀一卒取代了西汉的江山，改国号为“新”，并做了十五年的皇帝。他称帝期间，进行了一系列旨在抑制豪强、提高百姓、奴婢地位的社会改革，具有明显的社会主义性质。不然，也不会有历史学家说他是“最早的社会主义实践者”了。
是不是这样，首先看一看他出台的一项项改革新政，似乎就已经找到了答案。
第一、进行土地改革。恢复上古时期的井田制，均分天下土地。王莽认为，只有改革了土地政策，才能长治久安。上古时代，人们之所以安居乐业，是因为土地均等。所以王莽规定，人均土地一百亩，不管是富豪还是普通百姓，必须无条件交出土地，分给贫民，土地不许买卖抵押。
第二，禁止买卖奴隶。人的生命是天地间最尊贵的。买卖人口是“悖天心，逆人伦”的罪恶行径，必须立即停止。原有的奴隶，一律恢复自由民的身份。一道诏命，三百六十万奴隶得到解放，这差不多占当时全国三千万人的十分之一。
第三，由政府垄断经营盐、酒、铁和铸钱，统一物价，防止富商操纵市场，勒索百姓。王莽下令建立国家银行，贫苦百姓可以申请国家贷款，年息为十分之一，杜绝高利贷对民间的。
第四，改革官制。设置了四辅、四将、三公九卿和六监，把全国分为九州一百二十五郡。从皇帝到百官，都实行浮动工资制。如果天下丰收，皇帝就享受全额生活费;如果出现天灾或治理不当，就按比例减扣生活费。百官的工资也根据老百姓收入水平浮动。
还有币制改革、税制改革、度量衡改革等等。
平均分配土地、建立国家银行、政府垄断重要生产生活物资、统一物价、防止富商操纵市场、解放奴婢等这都是具有浓郁社会主义性质的改革措施，这样的改革能够出现在距今2000多年的中国封建社会，今天看来不能不令人感佩和惊叹。别的不说，尤其是“从皇帝到百官实行浮动工资制”，是不是有点刀刃向内刮骨疗毒的那么一种自我革命的精神？假如没有点勇气还真出台不了这样的改革措施。当然，这些改革由于触动了当时地主豪强、朝中大员、皇亲国戚们的利益，加上配套改革也没有做好，遭到了他们的强烈抵制和破坏，反而加深了社会矛盾和阶级矛盾，最后在绿林、赤眉起义的打击下，仅仅维持十五年的新朝统治被起义军推翻了。
那么，王莽为什么要进行这样的改革呢？这要从当时的社会背景说起。
王莽称帝时已是西汉末期，朝廷的赋税劳役日益严重，统治阶级“多畜奴婢，田宅无限”，奢侈挥霍，弄得民穷国虚，土地兼并和奴婢、流民的数量恶性膨胀，成为当时严重的社会问题，阶级矛盾和统治阶级内部矛盾日趋尖锐，各地起义不断。 在这种情况下，即位后的王莽便意图通过改制来缓和社会矛盾，达到巩固自己的统治的目的。
但王莽的改制不仅未能挽救西汉末年的社会危机，反而使各种矛盾进一步激化，由于政策多迂通不合实情处，百姓未蒙其利，先受其害，朝令夕改，使百姓官吏不知所从，不断引起天下各贵族和平民的不满。到了天凤四年（），全国发生数次蝗灾、旱灾和饥荒，各地农民纷纷起义，爆发了赤眉、绿林大规模反抗，最后也导致了新朝的灭亡。
仅以土地改革为例，或许能够说明王莽新政最后必然失败的结局。
王莽关于土地、奴婢改革的诏令包括两方面的内容：一是将全国土地改称“王田”，即废除土地私有制，实行土地国有制，私人不得买卖；一家有男丁八口，可受田一井，即九百亩；一家男丁不足八口，而土地超过九百亩者，须将多出部分分给宗族邻里；原来没有土地者，按上述制度受田。二是将奴婢改称“私属”，不得买卖。
王田、私属制，是王莽针对西汉以来最突出的土地和奴婢两大社会问题提出来的解决办法。从主观上，王莽看到了农民失去土地是由于日益严重的土地兼并，而土地兼并的根本原因还在于土地买卖。因此，规定土地国有，不准私人买卖土地，便可以从根本上解决农民被抛出土地的现象。
说起井田制，即商周时期的土地国有制，早在战国以后即被封建土地私有制所代替，经过秦和西汉二百余年的发展，到西汉末年，土地私有已成为封建土地制度的主要形式。因此，实行王田的诏令刚一颁布，便遭到大小土地所有者的强烈反对。一部分地主、官僚甚至举兵反抗。汉徐亭侯刘快结党数千人起兵；真定地主豪强也在刘都的率领下举兵反莽。朝廷内部一部分原来追随王莽的人也提出异议。最后在朝野一片反对声中，王莽不得不在始建国
四年（公元），即诏令发布后的第三年，宣布取消“王田”、“私属”制度。
王莽的新政虽然失败了，但是，王莽在改革过程中所体现出来旨在抑制豪强、解放奴婢、割除社会弊端、敢于进行自我革新的精神，尤其是其内蕴着诸多社会主义性质的改革措施，就是放在今天来看，也是非常难能可贵的。
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