#咸阳头条#下午五点多，好友老崔的爱人来到我家，向我和老伴诉说一件十分气人的事。
老崔的表弟姓张，说要做一桩生意，于6月15日借了老崔六万元，借据上写着“6月底归还，按银行基准利率付息。”
现已超期四个月有余，老崔的表弟只字未提还钱的事。老崔上一星期二突发脑梗住进医院，急着用钱。老崔的爱人向表弟说明缘由，催他快些还钱。
老崔的表弟却对表嫂说：“钱是我从表哥手中借的，让我表哥来跟我算帐，跟你没啥说的。”
老崔的爱人很气愤，说道：“你表哥现在病了！你咋一点不近人情呢！白纸黑字写的借据在我手上拿着，难道我家讹你不成！＂
老崔的表弟却高了声，说：
”我不近人情！我哥才真不近人情！借钱向我还要利息！心太短了！让我哥出院了，我跟他算帐后再还钱！”
老崔的爱人气得掉下眼泪，说：＂你哥给你没有放高利贷！给你是按银行利率计息的！这合情合理又合法！你咋跟人胡说呢！”
老崔的表弟头一扭，说：＂为借你家这几万元，我给你家跑了四回，每次都提礼当，我单独请我哥吃了五次饭，洗了五回澡，我哥还让小姐做按摩，我哥又用了我五回车去西安，一共花了我六千多元。你先把我这些钱还完了，我再还你家的钱！”
老崔的爱人气得直跺脚，愤然离去。
我和老伴听了老崔爱人说的经过，觉得老崔的表弟不是个正经人！起诉法院！依法讨要！
大家说，我的主意对吗？
佳兆业发布逾期理财兑付方案。
到期每三个月兑付10%，本息一起兑付。
逾期兑付的，支付商业银行基准利率作为利息。
换算过来，就是本息最快两年半兑完。#头条##房地产#
最高院：合同约定“迟延返还履约保证金2000万元应承担逾期返还利息、并承担违约金”，发包人已分批返还全部保证金但比约定返还时间晚7天-3个月不等，承包人据此主张逾期返还履约保证金利息13万元、违约金400万元，承包人的主张能否支持？又能否同时支持？
最高院再审认为：
发包人主张法院判决其支付逾期返还2000万元履约保证金利息133466.67元、违约金400万元应当予以调整。
法院查明，案涉协议关于“履约保证金的返还”约定，“甲方于收到保证金两年后于一周内返还乙方。保证金不计息。履约保证金连续逾期超过30日不支付的，甲方除以逾期付款部分为基数，按同期银行贷款基准利率计算支付利息外，另按照履约保证金金额的10%计算支付违约金；连续逾期超过60天的，另按履约保证金金额的20%计算支付违约金”。
承包人于5月15日支付履约保证金2000万元，承包人分别于5月30日、6月20日、6月27日、7月2日、7月16日、7月30日、8月28日返还300万元、300万元、200万元、500万元、300万元、300万元100万元
故发包人未按约定返还履约保证金，迟延时间超过60日。一审对承包人主张的迟延返还2000万元履约保证金的利息、违约金均予以支持，认定事实和适用法律并无不当。
（）最高法民终314号
【佳兆业锦恒财富产品第二期本息已完成兑付】财联社12月21日电，记者获悉，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的锦恒财富产品第二期本息已于昨日完成兑付。小财注：锦恒财富产品于今年11月初开始逾期，产品总本金及利息合计127.88亿元。根据佳兆业早前公布的《锦恒财富产品兑付方案》，针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金一起，本金到期的当月兑付10%，此后每3个月兑付10%。对于延期兑付的本金，按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。(财联社记者 陈业)
今天一同行办贷款又黄了，因为征信花了。看他因钱困极的样子，自己心里也有点难过。不是因为别的，而是我认为我们国家对＂征信＂的使用是极不正确的。
征信是一种惩戒行为人的武器，但它不应该成为杀必死的武器。应该作为有区别使用界限的武器。比如在融资这个关乎个人、企业生死与否的问题上。
上了黑名单的，拒贷完全没问题的。
其次下来，征信应该是只作且只能作为贷款利率在基准利率的前提下，上浮或下浮的工具。比如征信完好的，贷款利率可下浮多少。征信只花但未有逾期的，上浮多少。有逾期不严重的比如30天内、90天内又上浮多少。
总之，征信应该是成为这么一个调控工具使用，而不是作为一款杀人武器让金融机构来使用。这样才会从根本杜绝要贷款周转的人贷不了，不要贷款的使劲塞的情况。
希望国家有关部门能研究研究。
有一位差不多3年未联系的朋友今天向我借钱，开口说借10万要应个急，没说借钱为了什么，也没说为何借钱，因为之前关系不错，只是双方在忙自己的一些事情，所以这几年没见面了，为人也很好、干事爽快，鉴于这层关系，我也没有回绝，也没有立马答应，就先找了个理由搪塞了过去，晚一些给对方答复。
现如今大环境不容乐观，现金对于一个家庭而言是很重要的，所以对于金钱还是要慎重一些的好，所以立马找了一位银行里的朋友，让他查了一下对方的信用，以此可以来判断这钱到底是否能借。
不一会儿，银行朋友发来消息，告诉我借钱这位朋友在银行里的信用不是太好，逾期的信息太多了，很多都是几千、几万的借贷未还，差不多此人已经上了黑名单，而且还有高额房贷，目前也处于断供的临界点了。
此时我立刻明白对方借钱的目的了，他应该在各大APP平台上应该进了黑名单，借不了钱，伸手向我借钱也是没有办法了，借10万的目的应该是为了还逾期的房贷。
他买房的时间点要追溯到，整个购房环节我基本上是全程参与了。当时的房价在我们这个四五线的县城里面，应该算是疯长涨到最高点了，而且当时还一房难求，想要拿到好户型，好楼层必须要找到人才行。
朋友当时心心热热地看中了一套房子，央企开发，面积大概是120平左右，总价在150万的样子。
朋友找了社会关系，没有参加摇号，直接买了下来，首付了45万，贷款了105万，当时的商业贷款利率也是最高的，基准利率（4.9）上浮了1.25倍，也就是贷款利率是6.13。并且选的是等额本息还款，贷款30年，每月差不多还款6400不到。
当时我在身旁，没有说一句话，心里在想朋友是真狠，105万的借款贷30年，我偷偷地拿手机计算器算了一下，30年后，光利息就要125万。也就是这套房子实际的总价买下来就是150万+125万=275万，还不算之后的税钱和七七八八的费用。
在全民买房的疯狂岁月里，我有疑问目前市值150万的房子真能够在几年后，以翻一倍的速度涨到300万吗？所以当销售拿着红外线笔指着一堆模型时，俨然一个城市规划设计师吹嘘着今后这边的未来发展时，对于这类话术，等同于画大饼，冷静地想一想和简单分析，也是不可能的。
如果我的10万借给他，对于目前的大环境之下，这点钱也只是杯水车薪，何年何月能还我钱，也绝对是一个未知数。
什么是朋友，喝酒侃大山，一口闷就是兄弟的这种算不得，当涉及到利益时，还能谈朋友的才是真朋友，但真情难寻，在如今这个浮躁的社会里，能有一个真心朋友几乎绝迹了，更多的关系只是互相利用社会资源罢了，朋友在朋友背后拆台看笑话，在当今社会中，比比皆是。
我不是一个有钱人，同样我的钱也不是大风刮来的，从前和他关系好，也是因为在交往中比较舒服，有共同的话题和兴趣，当然青春年少时，相互也很讲义气而已。
金钱是一个最好的试金石，患难能够见真情，所以我很惭愧，在此没有试得过去。
毕竟10万元人民币对于我而言也是笔不小的数目，不借他，做不了朋友了，借了，到时伸手要钱同样也做不了朋友了，甚至还会被背后说。当涉及到了金钱利益时，朋友这条道路就已经开始崎岖不堪了。
最终我还是打了一个电话过去，婉言回绝了，朋友在电话那头也略显尴尬，给自己找了一个下台阶的理由，寒暄几句后，挂掉电话，可能这层朋友关系也就在这里画下一个句号了吧。
二级建造师管理核心提分最终结清，二建学霸笔记
（一）最终结清申请单
1、除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7 天内，按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。
（二）最终结清证书和支付
1、除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14 天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。发包人逾期未完成审批，又未提出修改意见的，视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单，且自发包人收到承包人提交的最终结清申请单后15 天起视为已颁发最终结清证书。
2、除专用合同条款另有约定外，发包人应在颁发最终结清证书后7 天内完成支付。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56 天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
3、承包人对发包人颁发的最终结清证书有异议的，按《示范文本》“争议解决”的约定办理。
@二建@二级建造师
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