#咸阳头条#下午五点多,好友老崔的爱人来到我家,向我和老伴诉说一件十分气人的事。
老崔的表弟姓张,说要做一桩生意,于6月15日借了老崔六万元,借据上写着“6月底归还,按银行基准利率付息。”
现已超期四个月有余,老崔的表弟只字未提还钱的事。老崔上一星期二突发脑梗住进医院,急着用钱。老崔的爱人向表弟说明缘由,催他快些还钱。
老崔的表弟却对表嫂说:“钱是我从表哥手中借的,让我表哥来跟我算帐,跟你没啥说的。”
老崔的爱人很气愤,说道:“你表哥现在病了!你咋一点不近人情呢!白纸黑字写的借据在我手上拿着,难道我家讹你不成!"
老崔的表弟却高了声,说:
”我不近人情!我哥才真不近人情!借钱向我还要利息!心太短了!让我哥出院了,我跟他算帐后再还钱!”
老崔的爱人气得掉下眼泪,说:"你哥给你没有放高利贷!给你是按银行利率计息的!这合情合理又合法!你咋跟人胡说呢!”
老崔的表弟头一扭,说:"为借你家这几万元,我给你家跑了四回,每次都提礼当,我单独请我哥吃了五次饭,洗了五回澡,我哥还让小姐做按摩,我哥又用了我五回车去西安,一共花了我六千多元。你先把我这些钱还完了,我再还你家的钱!”
老崔的爱人气得直跺脚,愤然离去。
我和老伴听了老崔爱人说的经过,觉得老崔的表弟不是个正经人!起诉法院!依法讨要!
大家说,我的主意对吗?
佳兆业发布逾期理财兑付方案。
到期每三个月兑付10%,本息一起兑付。
逾期兑付的,支付商业银行基准利率作为利息。
换算过来,就是本息最快两年半兑完。#头条##房地产#
最高院:合同约定“迟延返还履约保证金2000万元应承担逾期返还利息、并承担违约金”,发包人已分批返还全部保证金但比约定返还时间晚7天-3个月不等,承包人据此主张逾期返还履约保证金利息13万元、违约金400万元,承包人的主张能否支持?又能否同时支持?
最高院再审认为:
发包人主张法院判决其支付逾期返还2000万元履约保证金利息133466.67元、违约金400万元应当予以调整。
法院查明,案涉协议关于“履约保证金的返还”约定,“甲方于收到保证金两年后于一周内返还乙方。保证金不计息。履约保证金连续逾期超过30日不支付的,甲方除以逾期付款部分为基数,按同期银行贷款基准利率计算支付利息外,另按照履约保证金金额的10%计算支付违约金;连续逾期超过60天的,另按履约保证金金额的20%计算支付违约金”。
承包人于5月15日支付履约保证金2000万元,承包人分别于5月30日、6月20日、6月27日、7月2日、7月16日、7月30日、8月28日返还300万元、300万元、200万元、500万元、300万元、300万元100万元
故发包人未按约定返还履约保证金,迟延时间超过60日。一审对承包人主张的迟延返还2000万元履约保证金的利息、违约金均予以支持,认定事实和适用法律并无不当。
()最高法民终314号
【佳兆业锦恒财富产品第二期本息已完成兑付】财联社12月21日电,记者获悉,由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的锦恒财富产品第二期本息已于昨日完成兑付。小财注:锦恒财富产品于今年11月初开始逾期,产品总本金及利息合计127.88亿元。根据佳兆业早前公布的《锦恒财富产品兑付方案》,针对投资人到期的本金,到期当月兑付10%,此后每3个月兑付10%;针对投资人的利息,本金到期前不付息,随本金一起,本金到期的当月兑付10%,此后每3个月兑付10%。对于延期兑付的本金,按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。(财联社记者 陈业)
今天一同行办贷款又黄了,因为征信花了。看他因钱困极的样子,自己心里也有点难过。不是因为别的,而是我认为我们国家对"征信"的使用是极不正确的。
征信是一种惩戒行为人的武器,但它不应该成为杀必死的武器。应该作为有区别使用界限的武器。比如在融资这个关乎个人、企业生死与否的问题上。
上了黑名单的,拒贷完全没问题的。
其次下来,征信应该是只作且只能作为贷款利率在基准利率的前提下,上浮或下浮的工具。比如征信完好的,贷款利率可下浮多少。征信只花但未有逾期的,上浮多少。有逾期不严重的比如30天内、90天内又上浮多少。
总之,征信应该是成为这么一个调控工具使用,而不是作为一款杀人武器让金融机构来使用。这样才会从根本杜绝要贷款周转的人贷不了,不要贷款的使劲塞的情况。
希望国家有关部门能研究研究。
有一位差不多3年未联系的朋友今天向我借钱,开口说借10万要应个急,没说借钱为了什么,也没说为何借钱,因为之前关系不错,只是双方在忙自己的一些事情,所以这几年没见面了,为人也很好、干事爽快,鉴于这层关系,我也没有回绝,也没有立马答应,就先找了个理由搪塞了过去,晚一些给对方答复。
现如今大环境不容乐观,现金对于一个家庭而言是很重要的,所以对于金钱还是要慎重一些的好,所以立马找了一位银行里的朋友,让他查了一下对方的信用,以此可以来判断这钱到底是否能借。
不一会儿,银行朋友发来消息,告诉我借钱这位朋友在银行里的信用不是太好,逾期的信息太多了,很多都是几千、几万的借贷未还,差不多此人已经上了黑名单,而且还有高额房贷,目前也处于断供的临界点了。
此时我立刻明白对方借钱的目的了,他应该在各大APP平台上应该进了黑名单,借不了钱,伸手向我借钱也是没有办法了,借10万的目的应该是为了还逾期的房贷。
他买房的时间点要追溯到,整个购房环节我基本上是全程参与了。当时的房价在我们这个四五线的县城里面,应该算是疯长涨到最高点了,而且当时还一房难求,想要拿到好户型,好楼层必须要找到人才行。
朋友当时心心热热地看中了一套房子,央企开发,面积大概是120平左右,总价在150万的样子。
朋友找了社会关系,没有参加摇号,直接买了下来,首付了45万,贷款了105万,当时的商业贷款利率也是最高的,基准利率(4.9)上浮了1.25倍,也就是贷款利率是6.13。并且选的是等额本息还款,贷款30年,每月差不多还款6400不到。
当时我在身旁,没有说一句话,心里在想朋友是真狠,105万的借款贷30年,我偷偷地拿手机计算器算了一下,30年后,光利息就要125万。也就是这套房子实际的总价买下来就是150万+125万=275万,还不算之后的税钱和七七八八的费用。
在全民买房的疯狂岁月里,我有疑问目前市值150万的房子真能够在几年后,以翻一倍的速度涨到300万吗?所以当销售拿着红外线笔指着一堆模型时,俨然一个城市规划设计师吹嘘着今后这边的未来发展时,对于这类话术,等同于画大饼,冷静地想一想和简单分析,也是不可能的。
如果我的10万借给他,对于目前的大环境之下,这点钱也只是杯水车薪,何年何月能还我钱,也绝对是一个未知数。
什么是朋友,喝酒侃大山,一口闷就是兄弟的这种算不得,当涉及到利益时,还能谈朋友的才是真朋友,但真情难寻,在如今这个浮躁的社会里,能有一个真心朋友几乎绝迹了,更多的关系只是互相利用社会资源罢了,朋友在朋友背后拆台看笑话,在当今社会中,比比皆是。
我不是一个有钱人,同样我的钱也不是大风刮来的,从前和他关系好,也是因为在交往中比较舒服,有共同的话题和兴趣,当然青春年少时,相互也很讲义气而已。
金钱是一个最好的试金石,患难能够见真情,所以我很惭愧,在此没有试得过去。
毕竟10万元人民币对于我而言也是笔不小的数目,不借他,做不了朋友了,借了,到时伸手要钱同样也做不了朋友了,甚至还会被背后说。当涉及到了金钱利益时,朋友这条道路就已经开始崎岖不堪了。
最终我还是打了一个电话过去,婉言回绝了,朋友在电话那头也略显尴尬,给自己找了一个下台阶的理由,寒暄几句后,挂掉电话,可能这层朋友关系也就在这里画下一个句号了吧。
二级建造师管理核心提分最终结清,二建学霸笔记
(一)最终结清申请单
1、除专用合同条款另有约定外,承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7 天内,按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单,并提供相关证明材料。
(二)最终结清证书和支付
1、除专用合同条款另有约定外,发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14 天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。发包人逾期未完成审批,又未提出修改意见的,视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单,且自发包人收到承包人提交的最终结清申请单后15 天起视为已颁发最终结清证书。
2、除专用合同条款另有约定外,发包人应在颁发最终结清证书后7 天内完成支付。发包人逾期支付的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金;逾期支付超过56 天的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
3、承包人对发包人颁发的最终结清证书有异议的,按《示范文本》“争议解决”的约定办理。
@二建@二级建造师
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