【#济宁头条#首付比例前后说法不一，不给退房退款】
本人在山东省济宁市汶上县海棠园小区订购住房一套，已交购房款20万元（未签订购房合同和网签）。订房之前售楼处的销售顾问告诉我，首付30%就可以办理组合贷（公积金和商业贷款），有电话录音为证。等交剩余首付款，准备签合同时，售楼处又告知交30%首付不可以走组合贷款了，交40%才能走组合贷款，交30%首付只能走商业贷款。鉴于售楼处欺骗消费者的这种行为，我们要求售楼处给我们退房退款，但售楼处坚决不给退房退款。希望有关部门能够解决这个事情，给消费者一个公道。
刚才看到一则新闻，说我的家乡汶上县今年要投巨款，在泉河大道和中都大道交叉口建设长途客运站及城乡一体化客运枢纽！我真是小激动了一下，因为我家就在附近小区。这也意味着我的房子又要涨价，我们那里要成为繁华地带，将来有很多的商机等着我们！我很庆幸成为那里的一员！
说实话，我去年在那里买房的时候，着实为难，我甚至感觉房子买亏了！当时这里的房子平均六千五一平，我买的三楼，还六千三百多，对于二十几层的高层来说，算是很不好的楼层了，很多人——尤其是买过房的朋友都劝我不要在那里买！一来那里房价太高，都快赶上济宁了，二来那里离城中心很远，区位优势不明显！
在他们的指导下，我有些左右为难！还是妻子一句话点醒了我，为什么买房？是啊，为什么买房？一个五线小县城，房价如此之高，都快赶上城市的房价了，我买房后可能马上面临房价大跌！可是我还必须买，因为女儿要上学，她就在附近的学校上学，因为妻子要工作，他就在附近的学校上班！我在这里买房就是为了她们工作上学方便！尽管这里有很多缺点，但是我在这里买房，能让她们获利最多，这次不是很好的原因吗？
于是，我在那里买了房，贷了七八十万的款！我这辈子都成了房奴，过着每月还房贷的日子，直到我退休才还得完！想想都有些害怕！
买房之后，我打破了一个记录——买房最贵的记录！我不后悔，以前是便宜，可是我没钱呀，贷款也贷不了那么多，借钱更是没有有钱的亲戚！现在虽然很贵，但我能付得起首付，贷得了款呀！虽然我们小区周围一片荒芜，但是我很满足！
今年以来，汶上的房价又长了很多，有的地方已经过万，我所在的小区房价也接近八千！我真是庆幸自己买了房，不然到现在，简直不敢想象！现在好了，这里要建车站了，还要建政务中心，可能还要交其他公共设施，未来区位优势逐渐明显！说不定，随着城区的扩张，我们这里成为县中心也说不定！说不定，我们的县成为济宁的一个区，我们都成为城市人也说不定！即使成不了城市人，我将来退休了，借着客运站的优势，做个小生意也不错呀！反正，我对当初买房子越来越满意了！
很多人都说，买房子到什么时候都不后悔，不买才后悔！我感觉这话很对，您说呢？
#济宁头条#200万左右，在济宁能买到多大平的房子？
200万，对于在山东济宁的大多数朋友们，这是一个可望不可及的数字，当然土豪除外。[捂脸]
那么在济宁预算房款总价在200万左右，能买一个什么样的房子呢？
笔者前段时间就走访了济宁本地的一个楼盘，位置地段没得说，出行便利，未来发展空间巨大，小区环境优美，周边有霍家街小学，是房子的户型也非常不错。
房子约260平左右，这个面积，对于改善型的客户相对来说还是够用的，设计的户型是5室2厅4卫，儿童房、老年房、客房、保姆房，应有尽有。一梯一户，电梯直达，现在还送车位一个。
最重要的是价格不贵，5套特价房7500元起。这个价格甚至低于汶上县、兖州区、邹城市的一些房价。
不知道这个房价你能满意吗？并且还是现房，相对期房来说，这个房子现买现住，不用等，没有楼盘烂尾的风险，买的踏实！！
同时该楼盘支持正常的首付贷款，支持公积金贷款，和组合贷款。最低首付30%起。咱济宁的公积金最高可以贷款40万。
不知道这个户型的房子，能让老板您满意吗？[呲牙]
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[给力]
老家汶上房价离奇高之分析
汶上是我的老家，论经济实力，在济宁市范围内排名倒数；但论房价，却超过了济宁市范围内经济排名第一的邹城，仅次于济宁市区，在济宁市范围内排第二。
这种奇葩状况是咋形成的？
以前的乡亲们，是舍不得吃舍不得穿，弄俩钱就是盖房子。你盖的好，我比你盖的还好，至少不能比你盖的孬。
现在呢，是辛辛苦苦在外打工数年，攒了个一二十万，依旧是不舍得吃不舍得穿，都去县城买房，够付个首付的，然后办各种贷款。你买的小区8000一平方，我买的小区8100一平方，我就感到骄傲。
有人卖有人买，存在即合理，这是商家发现了汶上的商机。后来就炒到了一万多一平方。
有不服气的还再说:这叠日里算啥，等涨到15000俺再买。
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